ロイヤルガーデン沖浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩13分
所在地(住所)徳島県徳島市沖浜1丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数57戸
小学校区域徳島市立八万小学校
中学校区域徳島市立八万中学校
専有面積70.13m² ~ 103.38m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設

ロイヤルガーデン沖浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン沖浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、徳島県徳島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、徳島県徳島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン沖浜の売却ガイド

ロイヤルガーデン沖浜は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は二軒屋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルガーデン沖浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン沖浜を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二軒屋駅まで徒歩13分
  • JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立八万小学校
  • 中学校区: 徳島市立八万中学校

ロイヤルガーデン沖浜に関するよくある質問

ロイヤルガーデン沖浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン沖浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン沖浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルガーデン沖浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン沖浜はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン沖浜は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二軒屋駅徒歩13分。築2008年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン沖浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの鉄道駅は二軒屋でしょうか。徒歩だと15分くらいです。でも徳島駅からも近いのでそちらを利用するとよいでしょう。
▼鉄道はあんまり利用しない土地柄ですから、鉄道駅との距離はあんま関係ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲バイパス沿いにあるマンションですから周囲が賑やかでいいですね。お店もたくさんあります。
▼バイパス沿いですから車の音がうるさいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲キレイで清潔感のあるマンションでしたよ。掃除が行き届いている感じでした。
▼人通りの多いバイパス沿いですからセキュリティはちょっと不安かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ファミリー向けの3LDKのお部屋が多いようです。高層階なら眺望がよいでしょうね。眉山がきれいに見えそうです。
▼ところどころ古さを感じさせるところもありましたがリフォームすればよいでしょうね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲沖浜のこのエリアはとても賑やかですので買い物や食事に困ることはありませんね。
▼飲食店はチェーン店が多いので、個人経営のお店が好きな人はこの辺の飲食店はあんま合わないかもしれませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徳島市は教育の平準化が進んでいるので、どこの校区も同じですね。
▼病院は少ないかもしれません。歯医者はたくさんあるんですけどね……。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二軒屋駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニや歯医者さんやダイソーなどなど近くにいろいろあります。早くついてしまった時は椅子が何個もあるので座って待つことも出来ます。自転車置き場も広くたくさん置けることができます。学校も近くにあるので、通学する人はとてもいいと思います
▼【二軒屋駅に対する口コミ】徳島全体に言えることですけど、汽車を1つ逃してしまうと30分以上来ないのがデメリットだと思います
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二軒屋駅に対する口コミ】駅の近くにキョーエイというスーパーがありますので買い物には不便しない立地です。沖浜にも近いのでお店はいろいろあって楽しいです。徳島駅にも徒歩20分以内くらいのエリアですから通勤も便利ですね。総じて住みやすいところだと思います。
▼【二軒屋駅に対する口コミ】電車の本数が少ないで車か自転車通勤がよいと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲とくになし。近くにミニストップとケーキ屋とダイソーがある。
▼自転車置き場がぐちゃぐちゃ。無人駅で暗い。
生活利便施設の充実
▲駅の横に食べ物屋はあるがあいていないことが多い
▼駅以外の目的では使用できそうにない。強いてゆうなら待ち合わせぐらいにしか出来ない。
飲食店の充実
▲横にそれっぽいのはあるがいつも空いていない。
▼ないと言っても過言では無いぐらいに駅以外の目的では使えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲城南高校からは近い。よく城南生が雨の日に利用しているのをみる。
▼小学校や中学校からは少し遠い。保育園からはまあまあだと思う。
治安
▲比較的治安はいいと思う。トラブルが起こっているという話は聞いたことがない。
▼街灯がない。夜の駅周辺は真っ暗でライトがないと足元が暗くて見えない。
コストパフォーマンス
▲徳島市内では比較的安い方だと思う。家族で住むにはいいかも。
▼都市部から引っ越してきた人は物足りなさを感じると思う。
交通利便性
▲徳島駅まで数分で着く。安く便利がいい。学生の利用は多いが混雑とは程遠い。
▼駅に建物が古く、少し怖い。夜に街灯が少ないので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲城南高校が近く、近隣にスーパーや飲食店が多い。
▼カフェやファストフード店がバイパスまで行かないとないため時間潰しが大変。
飲食店の充実
▲駅出たすぐのピザ屋の隣に美味しい中華料理屋がある。おすすめ。
▼ある程度店はあるものの種類はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲城南高校や小学校も近くにあるため便利はいい。
▼公園が近くにないため少し歩かないといけない。
治安
▲出口は一ヶ所のため治安の違いは無し。治安はいい方。
▼夜は街灯が少ないため周囲が暗い。人通りも少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的。学生は住みやすい。自転車で中心市街地まで行けるため便利はいい
▼娯楽が少ないため、若い人は退屈するかもしれません。
交通利便性
▲阿南方面や中心部の徳島駅にも直ぐに行くことが出来る。
▼電車の本数が少ないです。1時間に1本もしくは2本です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー美容院ダイソーなどなど結構色んなものがあります。
▼大きなデパートやショッピングモールなどがないところ。
飲食店の充実
▲うなぎ屋やうどん屋はあります。ですが年々少なくなっています。
▼目立って人気な店があまり近くにはないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境は揃ってます。保育園に幼稚園沢山選び放題
▼子供の人数が少ないのであまりふれあいがないかも。
治安
▲大きな事件なんかはあまりありません。かなり治安はいいです。
▼車の運転があらい人が多いところです。すぐくらくしょんならします
コストパフォーマンス
▲家賃は割と安い方だと思います。なので住みやすいです。
▼マンションやアパートは基本もう埋まっています。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。