ロイヤルガーデン徳島駅西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩5分
所在地(住所)徳島県徳島市寺島本町西2丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年1月
総戸数84戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積60.54m² ~ 94.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン徳島駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン徳島駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、徳島県徳島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、徳島県徳島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン徳島駅西の売却ガイド

ロイヤルガーデン徳島駅西は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン徳島駅西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン徳島駅西を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩5分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

ロイヤルガーデン徳島駅西に関するよくある質問

ロイヤルガーデン徳島駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン徳島駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン徳島駅西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン徳島駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン徳島駅西はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン徳島駅西は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩5分。築2017年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン徳島駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】都心部ということもあって汽車の本数が多いです。バス停も多いです住みやすいと思います。県の中心地なのでいいと思います
▼【徳島駅に対する口コミ】降りるときそれなりに混むので少し疲れます。特にないです。徳島市の方に住みたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】パン屋やスタバもあって賑やかです。買い物できるところも多いです田舎なので割と良い方だと思います。物騒な話は聞きません
▼【徳島駅に対する口コミ】少し歩いたらシャッター街があり寂しい雰囲気です夜はバイクの音がすごくうるさいです。でも仕方ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】おいしいもの沢山あります。個人的にはラーメンでおいしい所が多いです
▼【徳島駅に対する口コミ】特にありません。まずい店もありません。徳島ラーメンおいしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】あまり分かりませんが、この駅が最寄りの高校は多いと思います
▼【徳島駅に対する口コミ】トイレがよく混みます。阿波踊りの時期は特にひどいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】駅内並びに駅舎内の出入り口は1箇所なので、迷うことなく非常にわかりやすいです。さらに、駅ビルショッピングセンター(100円ショップ、お土産、服飾雑貨、お食事処、惣菜屋、パン屋)が駅内出入り口徒歩一分であるので、急に必要な日用品があると非常に便利です。
▼【徳島駅に対する口コミ】強いてあげれば、列車と県内周囲の地域とのアクセス便が少なく非常に悪い。徳島自体が交通の不便なところで、ほぼ自家用車でないと行けない場所が多い。そのため、駅ビル内充実しているけど、駅の利用者少ない。もったいないことです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】飲食店とホテルは多数あります。夜は11時まで明るいです。半径1キロ以内に銀行・郵便局・病院・調剤薬局・美容院・公園があります。交通アクセスはどこに行くのも良いです。駐車場は20分400円〜。小ライブ会場2か所あります。交番が横にあります。フリーWi-Fiが通っています。レンタカーが利用できます。
▼【徳島駅に対する口コミ】スーパーマーケットが遠いです。遊興施設が少ないです。カラオケボックスと図書館、温泉(冷泉)があるだけです。歩道が狭いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲徳島駅から神戸・大阪方面のバスが10〜20分おきで出ています。運行会社は、JR西日本・JR四国・南海(徳島バス含む)・阪急・阪神・神姫・山陽バス各社ですね。その後京阪・淡路交通・京急バスも運行しています。これほど多くのバスが見えるのはなかなかないですね。
▼強いてあげれば、新幹線がなく、四国新幹線が開通し、大阪ー和歌山ー洲本ー徳島ー高松ー岡山が結ばれると、第二次高度成長が見込まれると思います。
生活利便施設の充実
▲クレメントプラザ・アミコのショッピングビルでは四国唯一の店舗もあり便利ですね。
▼鉄道高架と車両基地移転が実行されればもっとよくなるでしょう。
飲食店の充実
▲クレメントプラザ地下や徳島駅前一番町周辺は飲食店が多いですね。
▼西新町再開発ビルマが出切れば更に店舗が増えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲日本有数の徳島中央公園と国史跡徳島城跡が隣接しており、素晴らしい景観ですね。
▼徳島城が再建されるとより景観が良くなるでしょう。
治安
▲駅周辺は綺麗で街灯も明るく、とても安全ですね。
▼駐輪場を広げるともっと綺麗になるでしょう。
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くなく住みやすいですね。
▼もう少し高層マンションができるとより便利になるでしょう。
交通利便性
▲大きな駅なので、下も上りも使いやすい路線が多い
▼交通系ICカードが使えない駐車料金が高い
生活利便施設の充実
▲商業施設が併設されており、時間潰しができる
▼比較的商品の値段が高めなので、もう少しリーズナブルな店舗を近くに増やして欲しい
飲食店の充実
▲時間潰しがしやすいお店が近くにある居酒屋が近い
▼カフェが少なく、いつでも混んでいるもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲中心地なので、病院が周りに多いトイレも多く、良い
▼病院が多いが、そこに行くまでの手段が少ない
治安
▲他の駅に比べて人の往来が多いので、比較的安心
▼夜は酔った人が多いホストのキャッチなどがたまに見受けられる
コストパフォーマンス
▲中心都市なので交通が便利どこに行くにもアクセスしやすい
▼土地や家が高く、なかなか住めない車社会なので、あまり公共交通機関を利用しない
交通利便性
▲徳島県の主要な駅です。駅員さんが親切で、子連れで慣れない移動の際に手助けしてくださいました。
▼とにかく汚い。ゴミが落ちてたり、ホームを抜ければ、そこら辺に人が座っていたりします…
生活利便施設の充実
▲ホームを抜ければお店なので、移動は便利です。
▼強いてあげれば、電車からバスへの乗り換えが難しく待ち時間が必ず発生する
飲食店の充実
▲あまり飲食店がないイメージですが、スタバなどあるので軽食には良さそう
▼あまり飲食店がないので増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲のびのびと育てられそうな環境ではあると思う
▼あまり子連れ移動に向かないかなと。車がないと厳しいと思います
治安
▲穏やかで、誰とでも話しやすく、治安は良いと思う
▼知らないお年寄りなども話しかけてくるため、警戒も必要
コストパフォーマンス
▲車さえあれば大丈夫な場所だと思う。子どもはのびのび遊べそう
▼行く場所、遊ぶ場所がすくなく、結局は県外に行くことが多そう

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。