ロイヤルガーデン吉野本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR徳島線/徳島駅 徒歩24分
所在地(住所)徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数56戸
小学校区域徳島市立助任小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積70.42m² ~ 97.74m²

ロイヤルガーデン吉野本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン吉野本町の売却ガイド

ロイヤルガーデン吉野本町は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはロイヤルガーデン吉野本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン吉野本町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩24分
  • JR徳島線/徳島駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立助任小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

ロイヤルガーデン吉野本町に関するよくある質問

ロイヤルガーデン吉野本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン吉野本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン吉野本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン吉野本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン吉野本町はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン吉野本町は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩24分。築2014年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン吉野本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徳島駅までは徒歩20分です。バスなら10分で到着します。北島方面へのアクセスも良好。住みよい立地だと言えましょう。
▼近くの吉野川橋は朝夕よく混みます。車で出勤する場合は少し時間をずらすとよいでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街の一角にあるマンションです。吉野川からほど近く散歩するのに素晴らしい立地です。
▼川が近いからか夏場は蚊がたくさん発生します。ちゃんと網戸を閉めましょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲比較的新しいマンションですからセキュリティシステムはしっかりしています。管理人さんも常駐しているので安心です。
▼マンションの部屋数に比べて駐車場の台数が足りていません。近所で借りるとよいでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周囲に視線を遮るような高層マンションがありませんので、吉野川や眉山がきれいに眺望できます。このマンションに住む最大の喜びです。
▼共用廊下に段差なんかがあって、ちょっとバリアフリーへの配慮が足りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにコンビニがありますし、スーパーも2つあります。日々の買い物に困りません。
▼飲食店が少ないのがネックですが、これは徳島全体の問題なので仕方ないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲助任小学校と徳島中学校から程近い立地です。子供の通学に便利だと思いますよ。
▼近くに城内高校がありますが、それ以外の高校に通わせる場合は自転車通学になると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】美味しい食べ物が売ってあり、スターバックスなどがあるので、時間を潰せる。また、地下には男前からあげという、から揚げ定食屋さんがあり、安いのに美味しいととても人気である。御座候の大判焼きもとてもおいしい。
▼【徳島駅に対する口コミ】強いてあげれば、ゴミが道端に捨てられていることがあり、少し汚いところがあるなと言う印象。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【徳島駅に対する口コミ】駅の隣にスターバックスがあり、朝からオープンしているので会社に出勤する前に立ち寄って購入、休憩することができます。またお昼のランチをできるお店もたくさんあり、だいたいどこのお店も外れがなく毎日楽しくランチの時間を迎えられます。
▼【徳島駅に対する口コミ】屋根がある場所があまりなく、雨が降るとみんなが傘をさすので、大変です。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲駅前のバスターミナルがあり、乗り換えはわかりやすい。
▼汽車自体の路線数が少ない。待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲商店街が隣接しており、商業施設も近くにあるため、生活はしやすい。
▼商店街に勢いがなく、シャッター通りとなっている。
飲食店の充実
▲居酒屋や、ファストフードが近くにあり、飲食には困らない。
▼居酒屋等は駅から少し離れているので、アーケードを整備してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は比較的きれいであり、トイレ等もバリアフリー化されている。
▼幼稚園等近接しておらず、子供を預けて買い物等は難しい。
治安
▲県民性で、比較的穏やかな人が多く、対人関係等での生活はしやすい。
▼ほぼ毎日暴走族が夜中走り回っており、うるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は全国的に見て安価であり、物価もやすい。
▼家賃が安い反面、人件費も安く給料が低めに設定されている。
交通利便性
▲市内にあり、複数の路線が利用できるので便利。
▼階段の上り下りがあるホームは少し遠く感じるので時間ないときは大変。
生活利便施設の充実
▲徳島では1番大きい駅なので色々あって良い。
▼強いてあげれば、大きい駅なので人が多いところが気になる。
飲食店の充実
▲駅の中にも色々あって良い。スタバもある。
▼駅近くのお店は駐車場が少ないので遊びに行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに塾があるので勉強環境は作りやすい。
▼周りに学校はあまりない。遅くまで開いてるとこが多いので音は気になる。
治安
▲警備員さんが巡回してるときがあるので良い。
▼夜中は人がたむろっているときがあるので不安。
コストパフォーマンス
▲駅やお店などが近いので住みやすいとは思う。
▼市内なので様々な物の物価は高い気がする。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。