ロイヤルガーデン南前川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩12分
所在地(住所)徳島県徳島市南前川町2丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年1月
総戸数37戸
小学校区域徳島市立助任小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積68.68m² ~ 104.28m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン南前川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン南前川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン南前川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン南前川の売却ガイド

ロイヤルガーデン南前川は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルガーデン南前川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン南前川を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩12分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立助任小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

ロイヤルガーデン南前川に関するよくある質問

ロイヤルガーデン南前川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン南前川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン南前川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン南前川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン南前川はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン南前川は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩12分。築2010年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン南前川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】初めて行った時でも、色々分かりやすく、駅員さんもとても親切に対応してくれました。駅の近くにはマンションもあったりして、交通にも便利でとてもいいと思います。
【徳島駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅弁が売られてないことです。強いて挙げるならば、駅前というだけあって、少し、土地の値段が高いということです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】お土産屋さんも色んな種類のものを売っていて、徳島のいいところを感じれる場所が沢山あって、とてもいいと思います。駅前には交番もあって、夜でも安心して歩くことが出来ると思います。
【徳島駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、トイレに行った時、トイレットペーパーが無くなってしまっている場所があった事です。強いて挙げるならば、たまに空き缶や、タバコの吸い殻などが落ちていることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】地下には、とても美味しい食べ物屋さんがあったり、人気のチェーン店なども沢山あって、とても楽しむことができます。
【徳島駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、地下の道が少し分かりづらいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】ベンチなどの休憩できる場所も確保できていて、小さな子供から、お年寄りの方まで楽しむことができると思います。
【徳島駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、階段が少し急だと言うことです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】近くには居酒屋やホテルがあります。地下にも飲食店がいくつかあります。
【徳島駅に対する口コミ】徳島の中心地にある駅ですが、本数も少ないですし、自動改札機ではないのが不便です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島で住むなら、やっぱりこのエリアでしょう。駅前には飲食店がたくさんありますから、ご飯を作るのが面倒なときに便利です。そごうやスーパーやもありますのでショッピングでも満足できます。交通の便がよいし、中央公園や新町川水際公園をはじめとして自然に恵まれているのも魅力的です。
【徳島駅に対する口コミ】朝夕は車がとても混雑するエリアです。その点だけは残念ですね。
2022年09月 メリット
交通利便性
徳島県の主要路線が集まっている駅で、駅前ロータリーにはバス乗り場、タクシー乗り場も集まっており利便性は県内トップの駅です。
お盆時期に関しては阿波踊りが周辺で開催されるため、混雑具合が都会並になり移動も一苦労になります。
生活利便施設の充実
飲食店、雑貨店、衣料品店等主要な物品の購入、食事は不自由なく駅周辺で済ませる事ができます。
ビル型の商業施設に集中しており、地元の商店街については閉店している所も多いです。
飲食店の充実
居酒屋からラーメン店、スイーツまで色々な店舗が集まっている為、お店選びは事欠かないと思います。
個人経営の喫茶店や居酒屋さんは少し裏路地に入ったところにあるところも多いので、見つけにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
隣接するホテル、商業施設へはエレベーターやエスカレーターで移動できる所もあります。
幼稚園等は周辺には無いため、列車やタクシー等で移動する必要があります。
治安
駅前交番、駅構内の機動隊詰所があり、指導員の方も道に立っている時間もありますので安全かと思います。
飲み屋街が近い為夜遅くなると酔っ払いが多くなる傾向にあると思います。
コストパフォーマンス
前述の通り公共交通機関を利用する場合、県内ではトップの利便性です。
徳島県内では地価が高い地域ですので、コストパフォーマンスはあまり良くないと思います。
交通利便性
駅の出口すぐにタクシー乗り場があり、基本的にはいつもタクシーは止まっているので、田舎の駅ではあるが利便性はある。改札は自動ではないが、特に困ることもない。
阿波踊りを最後まで観覧すると、最終列車が発車してしまうので、気をつけた方が良い。昼頃になると本数が一気に減り、1時間待ちということもあり、利用時は汽車の時間の確認を事前にしておくのがオススメ。田舎の駅だが、ラッシュの時間は改札、汽車内ともに混雑する。
生活利便施設の充実
ホテルやショッピングモールが隣接しており、改札でたところや地下ではお土産も売っている。
都会の大きな駅に比べれば、明らかに小さい。ショッピングモールには、スターバックスもあるし、本屋、カフェ、マツモトキヨシ等店舗もひととおり揃ってはいるが、1日を潰すことはできない。
飲食店の充実
スターバックスができたことにより、以前より利用しやすくなった。地下には飲食店もあり、ご当地グルメを楽しむこともできる。
最寄りの人気店といえば、スターバックス、ロッテリアぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばカラオケもあるため、学生がよく利用している。エレベーター、エスカレーターも完備されており、最低限の清掃も行われている。
比較的小規模な駅である。終電がなくなるのも早い。多機能トイレはない。
治安
田舎ということもあり、治安はよい。飲み街とも少し離れているので、酔っ払いがたくさんいるということもない。
3番4番ホームが遠く、夜誰もいなければ一人で汽車を待つのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
田舎なので、都会に比べれば物価が安く、治安が良いという面では住みやすいかもしれない。
汽車の本数が多いわけではないので、人によっては会社や学校に通うのが大変かもしれない。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。