ロイヤルガーデン南前川リバーサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩11分
所在地(住所)徳島県徳島市南前川町2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年9月
総戸数29戸
小学校区域徳島市立助任小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積70.08m² ~ 103.44m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン南前川リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、徳島県徳島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 徳島県徳島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、徳島県徳島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、徳島県徳島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン南前川リバーサイドの売却ガイド

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドは徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルガーデン南前川リバーサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩11分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立助任小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドに関するよくある質問

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン南前川リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルガーデン南前川リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドはどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドは徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩11分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン南前川リバーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】出張で高松まででたまに使います。 列車が少なく迷うことがない。田舎なので駅前でもそこまで家賃や相場は高くない。
【徳島駅に対する口コミ】四国や神戸までも行き来できる路線があればうれしい。スーパーが近くにない。昔はドラッグストアがあったがいまはなくなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】アミコに近い。ロフトと無印がリューアルされた。とてもいい。田舎なので都会ほどホームレスの方などもいまん。
【徳島駅に対する口コミ】食べ物以外は店がすくない。 とくに駅ビルの三階以上はなにもない。たまに若い免許取り立ての輩が溜まっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】地下に飲める場所ができ活気がある。 スタバやタリーズもちかい。CoCo壱や大阪王将もある。
【徳島駅に対する口コミ】車社会なので駅に用事がなく、実際に利用することは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳島駅に対する口コミ】段差などはあまりないかと思います。手すりはないかもしれません。
【徳島駅に対する口コミ】近くに公園がなく、恐らく幼稚園もないです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家の前の公園はもはや庭です。犬の散歩等快適です。
過去特にデメリットは見当たりませんでした。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅ビルが併設された駅でホームを降りてすぐ買い物ができます。近くにはホテルもあり旅行者等も便利だと思います!駅ビルで、すぐにはタクシー乗り場やバス乗り場もあり徳島のあらゆる方面へアクセスしやすくなっています。
【徳島駅に対する口コミ】商店街はあまり活気はありません。さらに駅前にあった百貨店も閉店したため買い物を楽しめる施設が少ないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】目的地まで決まった時刻に到着することができるので、安心して交通手段として利用できる。徳島駅からは香川県や高知県行きもあり、県外への移動にも利用できる。駅前からはタクシーや市営バスが走っており、駅までのアクセスが便利である。駅前には徳島そごうやクレメントなど駅ビルがあり、商業施設が充実している。
【徳島駅に対する口コミ】1時間に1本〜2本しか運行していないので、待ち時間かかる上、路線が単線なので、駅からバスやタクシーを利用しなければならない。また、運賃が高いことも利用者にとっては、難点である。
2024年07月 メリット
交通利便性
おそらく徳島県で一番大きな駅。汽車については各方面への始発駅となる。高松へも汽車が出ている。駅から徒歩1分以内にはバスターミナルもある。タクシー乗り場も駅を出てすぐのところにある。常にタクシーが停まっているイメージがあるので捕まえやすいと思う。
汽車の本数は、都会と比べると少ないとは思う。朝や夕方など通勤通学ラッシュの時は結構ぎゅうぎゅうなので、もう少し車両を増やせたらいいのになと思う。
生活利便施設の充実
駅前にクレメントがあり、その中には飲食店やカフェ、パン屋、本屋、アパレルなど最低限の店はある。少し歩けばコンビニもあるし、カラオケや三越、商店街もある。また、駅近くに交番もあるので、まあ安心かなと思う。
駅前にそこまで魅力的な店は無いイメージ。駅前で一日遊ぶには少し物足りないかなーと思う。
飲食店の充実
駅前のチュチュチュロスというチュロス屋が美味しくて好き。スタバやタリーズもある。桃李という中華屋も美味しい。あとクレメントに入っているマサラというインドカレー屋もすごく美味しくて好き。日出蔵の日出蔵丼も好き。
駐車場付きの飲食店が少なく、有料駐車場しか無いため車で行くのは憚られる。バスや汽車で徳島駅に行った時くらいしか飲食店には行けない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターがあるのでベビーカーユーザーの方も安心だと思う。駅前周辺には、少し小さめだった気はするが保育所もある。駅から少し歩くと川沿いに公園があり、催し物もたまにしているので子供を連れて遊べる。
改札の外にはおむつ替えが出来るところもあるが、もう少し赤ちゃんルーム的なスペースが充実しているといいのかなと思う。
治安
駅前には交番があるので、何かあったときはすぐに対応してもらえるだろうから、安心感はある。コンビニも何店舗かあるので緊急時は駆け込める。街灯はまあまあ立っていると思うので、夜は道が真っ暗ということはなかったと思う。
夜になるとヤンキーっぽい人が結構多く溜まっているイメージがある。夜は通行人が少ないので怖いなと思う時がある。
コストパフォーマンス
駅周辺の賃貸物件は安いところは安いし、徳島駅から徒歩10分程度で5,6万円で住めるなら、すごくいいと思う。特に、車を持ってない方なら徳島駅の近くが1番交通の便が良いだろうから、家賃と住みやすさのバランスはいいのではないかと思う。
強いて挙げるならば、駅前周辺にはスーパーマーケットが少ないので、買い物が大変かなと思う。
交通利便性
徳島のいろんな方面へといける所は便利と思う
徳島駅まで行く手段が少ない、バスも本数が少ないので
生活利便施設の充実
病院が多く、遊べる場所もたくさんあるほでいいと思う。
商店街が盛り上がってくるといいんじゃないかな?と思います
飲食店の充実
徳島ラーメンも種類が多くラーメン好きにはいいんじゃないかなと思う
ラーメン以外の選択肢が少ない、香川のうどんみたいに量を少なくして食べ歩きが出来てもいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
雨天でも遊べる所も出来てるのでいいと思う。
おむつを変えれるスペースが少ない、大きいお店しかイメージにない
治安
治安はいいと思います。大きい道は明るいので夜も安心と思います
一本細い道に入ると暗くなる、せっかちが多い
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、それぞれに合った場所が選べると
住んでないのに、家はあるという状況が多い気がする

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。