ロイヤルガーデン北前川弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩14分 徳島バス「吉野本町2丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)徳島県徳島市北前川町4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年9月
総戸数42戸
専有面積72.26m² ~ 78.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鳳建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン北前川弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン北前川弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン北前川弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン北前川弐番館の売却ガイド

ロイヤルガーデン北前川弐番館は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルガーデン北前川弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン北前川弐番館を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩14分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルガーデン北前川弐番館に関するよくある質問

ロイヤルガーデン北前川弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン北前川弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン北前川弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルガーデン北前川弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン北前川弐番館はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン北前川弐番館は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩14分。築2024年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン北前川弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
▲徳島の駅の中で1番便利だと思う、色々なお店も入っており、駅員さんもちゃんと居るので分からないことがあればすぐに聞ける状況
▼1日の1番最後に走る汽車の時間が早い気がする、もう少し遅い時間があれば便利だと思う
生活利便施設の充実
▲周りには割となんでもある、ご飯屋もドラッグストアもコンビニもなんでも揃ってるので狭い行動範囲で色々できる
▼強いてあげればもう少し遊ぶ場所がほしい、時間を潰せる場所がほとんど内容に思うので不便
飲食店の充実
▲とても充実している、どこかが混んでても他にすぐ違うお店に行けるので色々選べていい
▼お店に駐車場がないのでその辺が不便、パーキングにわざわざ停めなきゃいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲バスも沢山走ってるので結構いいと思う、市役所も近いし素敵です
▼特にないが強いて言えばあまり静かな環境ではないかもしれない
治安
▲街灯も人通りも割と多い方だと思う、なので便利な方だと思います
▼若い子が溜まってることが多い、なので静かな場所とは言えない
コストパフォーマンス
▲普通、可もなく不可もなくって感じです、家賃は高い方かなと思う
▼家賃が高い、ちょっと古くても平均より高いかなと思います
交通利便性
▲徳島の中では一番アクセスが良い駅です。駅は自動改札などありません。
▼徳島では一番だが、やっぱり田舎なのでブランドなどはない。
生活利便施設の充実
▲買い物できるところが多い。図書館も近くにある
▼徳島では一番だが、やっぱり田舎なのでブランドなどはない。
飲食店の充実
▲エキチカにかなり多くの飲食店はある。駅直店舗も豊富
▼夜早く閉まる店が多い。徳島で一番の繁華街に行くには少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分以内に保育園がある。附属小学校へも徒歩で行ける。広い公園もある
▼強いてあげるなら附属小学校へ徒歩で行けるが近くはない。
治安
▲駅横に交番があり治安は良いと思われるが、夜は学生が踊っている
▼強いてあげるなら最近海外の方が多いように感じます。
コストパフォーマンス
▲駅には高速バスが多数あり大阪や神戸へのアクセスは悪くない。
▼田舎の割に住居費が高い。賃貸は築浅物件が殆どない。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。