ロイヤルガーデン佐古駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/佐古駅 徒歩1分
所在地(住所)徳島県徳島市北佐古一番町6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年1月
総戸数61戸
中学校区域徳島市立城西中学校
専有面積71.97m² ~ 108.19m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設

ロイヤルガーデン佐古駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン佐古駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルガーデン佐古駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン佐古駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルガーデン佐古駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 徳島県徳島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 徳島県徳島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、徳島県徳島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン佐古駅前の売却ガイド

ロイヤルガーデン佐古駅前は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は佐古駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン佐古駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン佐古駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐古駅まで徒歩1分
  • JR高徳線/佐古駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 徳島市立城西中学校

ロイヤルガーデン佐古駅前に関するよくある質問

ロイヤルガーデン佐古駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン佐古駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン佐古駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルガーデン佐古駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン佐古駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン佐古駅前は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐古駅徒歩1分。築2007年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン佐古駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】高松行き、池田行き、鳴門行きの線が通っているので便利です。近くにスーパーや病院、学校が近いので住むのにはとても便利な場所だと思います。
▼【佐古駅に対する口コミ】強いて挙げれば便数が少ないのが気になります。土地の価格が高いです。マンションやアパート、一軒家などの賃貸も徳島県内では一番高いのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】駅周辺には病院、クリニックがあります。徒歩圏内で行けるスーパーとドラックストアがあるります。最近新しくラーメン屋やスイーツのお店がオープンしました。駅周辺はガヤガヤうるさい様子はなく、静かな印象があります。駅から15分くらい歩いたところに交番があります。
▼【佐古駅に対する口コミ】商店街がないのでにぎやかな雰囲気はありません。強いて挙げれば場所によっては街灯が暗いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】ラーメン屋やパン屋、テイクアウトの唐揚げ屋・お好み焼き屋さんがあります。安価で気軽に立ち寄れるお店が多いです。
▼【佐古駅に対する口コミ】ファミリー層で行くようなお店は駅から歩くと20~30分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】駅周辺は車が多いですが、人通りが多いわけではないので静かな住宅街です。幼稚園、保育園もあり、小学校は徳島県内で一番のマンモス校です。
▼【佐古駅に対する口コミ】少し駅から離れると道が狭く、歩道のない道があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】徳島で最も栄えている徳島駅から一駅。JR高徳線、JR徳島線の両方にアクセスできる。降りてすぐに飲食店やスーパーがあり、便利。少し離れるとマンションやアパートなどの住宅街があり、そこに住んでいるため、便利に利用できる。
▼【佐古駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店は近くにない。会社や学校も近くに多いというわけではないため、通学や通勤にはあまり利用されていない印象。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【佐古駅に対する口コミ】この駅が良いと思うのはキョーエイがあるのでここで日用品の買い物ができるというのがあります。 うどん・そば佐古店があったりして駅の周辺で軽く食事をするのも便利で良いというのがあります。一人暮らしでも便利で良いです。
▼【佐古駅に対する口コミ】ここのデメリットは夜になると人が少なくなって駅の周辺が少し怖いというのがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲徳島駅に近い。色んな高校に近いので通学しやすい。
▼便数が少ない。学校に通う子は部活もあるので不便。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。
▼近くに本屋がない。雑貨屋がない。服屋がない。
飲食店の充実
▲うどん、ラーメン店がある。早く食事を済ませたい時は便利。
▼家族で行ける店がない。パン屋がない。弁当屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園が少ない。あっても狭くて遊具も少ない。
▼自転車置き場が暗い。駅のトイレの入り口が暗い。
治安
▲ガラス張りで周りからよく見えるので、治安は普通。
▼近くに交番がない。窓口業務の人もいなくなると聞いた。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。家賃は少し高めだが、通勤通学には便利。
▼賃貸物件が少ない。住みたくても物件が少なく選べない。
交通利便性
▲周りに大きいスーパーとか美容院があって便利。
▼本数が少ないこともあり通勤通学のタイミングは人が多すぎて乗れるかどうか不安になる。
生活利便施設の充実
▲24時間営業しているハローズがあるので便利。また、芋専門店やラーメン屋・居酒屋などもあって充実している。
▼生活する上で特に困ることはないが若者向けの娯楽施設があれば嬉しい。ダイヤレーンが無くなってハローズになったので寂しい。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんが数軒ある。ハローズもセリアも近いから特に困らない。
▼安くて美味しいチェーン店があると学生でも友人と行きやすいのでもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレとかエレベーターがあるので子供連れの方でも安心だと思う。
▼トイレが汚い場合が多い。また、路上で生活している方が居る場合があるのでにおいが気になる。
治安
▲酔っ払いなどはほとんど見かけない。徳島県内では人が多い方なので夜でも安心感はある。
▼夜になるとスケートボードする若者が集まるから少し怖い。
コストパフォーマンス
▲徳島駅の隣だしスーパーや飲食店も不便なく揃っているため生活しやすい。
▼コスパはいいと思うが車社会なのでもう少し田舎で家賃が安いところに住んでもそれほど支障ないと思う。
交通利便性
▲ベンチがあるので疲れた時に休めてよかったです。
▼少しふるいのか汚れているところがあったので綺麗になったらうれしいです
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや100円均一があったりコンビニもあるので便利です。
▼ここの駅に限らないですが、汽車の数がすくなく待ち時間が長いです
飲食店の充実
▲おいしいラーメン屋さんがありました。スーパーもあります。
▼カフェなどベーカリーがたくさんあるとうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲よさそうな産婦人科がいくつかありました。
▼幼稚園などはまだどこにあるかわからないです
治安
▲あまり事故なども見かけないので安全だと思います
▼大きい交差点があるので少し気をつけています
コストパフォーマンス
▲スーパーや服屋さんもあるのですみやすいかと思います
▼特にないですが公園などもたくさんあればうれしいです。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。