ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町江井島703-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年5月
総戸数67戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積65.02m² ~ 87.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社鉄建建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ロイヤルアーク明石江井ヶ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルアーク明石江井ヶ島はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで65〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町江井島703-1の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルアーク明石江井ヶ島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却ガイド

ロイヤルアーク明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数67戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク明石江井ヶ島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク明石江井ヶ島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ロイヤルアーク明石江井ヶ島に関するよくある質問

ロイヤルアーク明石江井ヶ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク明石江井ヶ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク明石江井ヶ島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアーク明石江井ヶ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク明石江井ヶ島はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩4分。築2001年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク明石江井ヶ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】最近、エレベーターができ、お年寄りの方や、スーツケースやベビーカーを使っている方にとって、大変便利になったと思います。 駅前も以前は自転車がぐちゃぐちゃにとめられていましたが、今は閉鎖され、裏の駐輪場にとめられるようになり、すっきりしています。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】田舎の駅という感じで古いです。 トイレも昔風なので、使うのは緊急の時くらいですが、キレイに掃除はされており、トイレットペーパーがないということも、今までにありません。 特急などは止まらないので、少し不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!
強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。
生活利便施設の充実
山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います!
強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます
飲食店の充実
飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
治安
治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
コストパフォーマンス
病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います
交通利便性
江井島駅にはエレベーターがあるコンビニが近くにある
JR大久保駅までいけるバスがあるのにバス停が駅前にない
生活利便施設の充実
眼科 歯科は2件 耳鼻科 内科 皮膚科調剤薬局も2件 動物病院もある
Aコープが一番近くの買い物できるお店駅から歩いて10分くらいかかるかも
飲食店の充実
駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
寿司屋や焼肉屋はあるけど気軽にいけるファーストフードとか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
小学校から中学校にそのまま変わらず進学するので競争心がない
治安
消防署は近くにある飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
夜は人通りが少なく街頭も少ないのであまり遅いと怖い交番が近くにない
コストパフォーマンス
最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている
山陽電鉄の運賃が高い。駅近にある市場はスーパーよりは高いかな

ロイヤルアーク明石江井ヶ島の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.81万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.97 74.39 94.81 2013-07-14 3LDK 68.05㎡ 64.61万円/㎡2014-05-10 2LDK 67.99㎡ 62.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.04㎡ 63.68万円/㎡2014-11-03 3LDK 67.99㎡ 72.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.99㎡ 70.5万円/㎡2015-03-16 3LDK 67.99㎡ 70.5万円/㎡2015-07-09 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡2016-01-11 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡2016-03-04 3LDK 70.98㎡ 64.27万円/㎡2016-07-14 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡2016-09-26 3LDK 69.04㎡ 69.91万円/㎡2016-09-29 3LDK 69.04㎡ 76.13万円/㎡2016-10-20 4LDK 87.05㎡ 72.15万円/㎡2017-02-17 3LDK 67.99㎡ 76.82万円/㎡2017-03-30 3LDK 71.12㎡ 66万円/㎡2017-04-29 3LDK 67.99㎡ 67.1万円/㎡2017-04-30 3LDK 69.04㎡ 64.64万円/㎡2017-06-12 3LDK 67.99㎡ 57.37万円/㎡2017-07-28 4LDK 87.05㎡ 67.6万円/㎡2020-01-11 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡2020-02-10 3LDK 68.05㎡ 81.61万円/㎡2020-07-14 3LDK 65.02㎡ 70.16万円/㎡2022-12-27 4LDK 87.05㎡ 75.19万円/㎡2023-05-12 3LDK 69.04㎡ 81.4万円/㎡2024-01-17 4LDK 87.05㎡ 79.37万円/㎡2024-02-06 3LDK 69.04㎡ 81.4万円/㎡2024-06-05 3LDK 67.99㎡ 91.41万円/㎡2025-01-28 3LDK 68.05㎡ 75.3万円/㎡2025-06-14 3LDK 69.04㎡ 61.29万円/㎡2025-07-29 3LDK 68.05㎡ 75.3万円/㎡2025-09-03 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.05㎡ 67.04万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 68.05㎡ 67.04万円/㎡
2025-09-03 2階 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 68.05㎡ 75.3万円/㎡
2025-06-14 4階 3LDK 69.04㎡ 61.29万円/㎡
2025-01-28 5階 3LDK 68.05㎡ 75.3万円/㎡
2024-06-05 1階 3LDK 67.99㎡ 91.41万円/㎡
2024-02-06 2階 3LDK 69.04㎡ 81.4万円/㎡
2024-01-17 1階 4LDK 87.05㎡ 79.37万円/㎡
2023-05-12 2階 3LDK 69.04㎡ 81.4万円/㎡
2022-12-27 1階 4LDK 87.05㎡ 75.19万円/㎡
2020-07-14 3階 3LDK 65.02㎡ 70.16万円/㎡
2020-02-10 3階 3LDK 68.05㎡ 81.61万円/㎡
2020-01-11 2階 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡
2017-07-28 8階 4LDK 87.05㎡ 67.6万円/㎡
2017-06-12 1階 3LDK 67.99㎡ 57.37万円/㎡
2017-04-30 2階 3LDK 69.04㎡ 64.64万円/㎡
2017-04-29 1階 3LDK 67.99㎡ 67.1万円/㎡
2017-03-30 3階 3LDK 71.12㎡ 66万円/㎡
2017-02-17 1階 3LDK 67.99㎡ 76.82万円/㎡
2016-10-20 8階 4LDK 87.05㎡ 72.15万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。