ロアジール墨田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸4丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数35戸
小学校区域墨田区立錦糸小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
管理方式巡回

ロアジール墨田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロアジール墨田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロアジール墨田を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロアジール墨田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロアジール墨田の売却ガイド

ロアジール墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアジール墨田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアジール墨田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立錦糸小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

ロアジール墨田に関するよくある質問

ロアジール墨田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアジール墨田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアジール墨田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロアジール墨田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアジール墨田はどのような物件ですか?

ロアジール墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩3分。築1983年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアジール墨田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】東京、新宿、品川等主要ターミナルまで1本で行けるため便利。交通面、利便性が充実している分若干高めだが、高すぎない。
【錦糸町駅に対する口コミ】半蔵門線に乗換えるために外に出ないといけないため、雨の日は不便。本当に悪い所が思いつかない。安いお店も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】北口南口共に、PARCO、マルイ、アルカキット、オリナス等大きな商業施設があるためとても便利。 交番や警察署が近くにあるためしんぱいしすぎることはない。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いていえば南口の治安が少し気になる。(近づかなければ問題ない)南口のマルイ裏や居酒屋のキャッチしつこい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】居酒屋、弁当屋、スーパーが充実しているため大変便利。ら
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言うなら、話題に上がるようなスポットは少なめかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きい公園が近くにあるため子供連れが多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】自転車のマナーが悪いのでしっかり取り締りして欲しい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が沢山あり(アルカキット錦糸町、オリナス、LIVIN)、買い物には困らない。飲食店もファーストフード店をはじめ沢山あり、特に居酒屋は非常に多い。多国籍なお店が沢山あり、東南アジア、ロシア、中東等様々な国の飲食店が出店している。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺が繁華街なので、その近くに住むと騒がしく感じるかもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR総武線普通と快速、そして東京メトロ半蔵門線もとまるのでアクセス抜群。東京駅までも10分で行ける。
アクセスに関してはほぼ文句なしだが、強いて言えばJRとメトロの乗り換えに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、駅前にはPARCOや楽天他、少し歩けばオリナスもあるので大変便利。
商店街があればもう少し下町らしさが出て子育て世代にも良いかも。
飲食店の充実
飲食店は困らない。昼も夜も充実している。価格帯は少し上がってはいるものの焼肉定食1,000円などまだまだお得なお店も多い。
インド、タイ、中華などは多いものの、和食のお店がもう少し多いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が綺麗になって、芝生ゾーンもあり、多くの子連れで賑わってる。
錦糸公園以外にも公園や屋内で遊べるキッズパークがあるとなお良い。
治安
一昔前の錦糸町とはだいぶ街の雰囲気も変わって、夜でも安心して女性一人で歩ける。
南口にはまだ夜のお店も多いので、印象が悪いという意味でデメリット。
コストパフォーマンス
スーパーは西友があったらと、駅前でもいくつか選択肢があるので良い。
家賃は年々上がってきている印象で、中々駅近での物件探しは難しい。
交通利便性
快速が止まり、総武線快速だけでなく各駅停車との乗り換えもできる便利な駅です。
強いてあげれば、トイレの衛生面と数がきになります。
生活利便施設の充実
周辺には、アルカキットやマルイなどの商業施設だけでなく、錦糸公園など公園も近くにあり、子育てにもよいです。
強いてあげれば、人が多く道が歩きにくいことです。
飲食店の充実
周辺にはサイゼリヤやデニーズなどのチェーン店だけでなくおしゃれなレストランなども多くあります
強いてあげれば、リーズナブルなお店がチェーン店以外にあまり無いことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに錦糸公園があり、広場があるため子育てにも最適です。
錦糸町付近はいつでも人が多いため、治安が心配です。
治安
街灯などは多く、環境面での治安は整っています。
昼夜問わず人は多く、治安の面では夜には酔っぱらいなども多いです。
コストパフォーマンス
大きな駅であるため、住む利便性ではとても優れています。
地価は高いため、利便性と値段とのバランス的に少し敷居が高いです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。