レーベン綾瀬リフィールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線/綾瀬駅 徒歩13分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬6丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年11月
総戸数28戸
小学校区域足立区立東加平小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積65.28m² ~ 73.46m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベンJX日鉱日石不動産
施工会社りんかい日産建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン綾瀬リフィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン綾瀬リフィールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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レーベン綾瀬リフィールの売却ガイド

レーベン綾瀬リフィールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン綾瀬リフィールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン綾瀬リフィールを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩13分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東加平小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

レーベン綾瀬リフィールに関するよくある質問

レーベン綾瀬リフィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン綾瀬リフィールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン綾瀬リフィールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン綾瀬リフィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン綾瀬リフィールはどのような物件ですか?

レーベン綾瀬リフィールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩10分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン綾瀬リフィールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】・治安が悪いと言われがちですが、命・危険に関わるようなものはなく、下町感の親しみのある方が多いため、むしろ安心して住める。 ・駅近辺に居酒屋・飲食店・スーパー・ジム等が豊富で一人暮らしでも家族で暮らしていても飽きの来ない生活ができる。 ・千代田線で東京都心にも千葉松戸方面にも出やすいため、多くの町に繰り出しやすい。(綾瀬で済ませられないことは北千住でほとんど済ませられるが) ・住みやすさの割りに地価が安いためコストパフォーマンスが良い。
【綾瀬駅に対する口コミ】・荒川が近いなどの理由により地盤上の安定性が低いと言われており、23区の西側に比べると、災害にはあまり強くないとされているため、長期的な定住には向かない。
2026年02月 メリット
交通利便性
都心へのアクセス利便性はとても良い。大手町までおよそ20分。霞が関、、赤坂、表参道、代々木上原へと都心駅をつないでいる。また、複数の路線との乗換駅が多く、使い勝手が良い。加えて、線路がJR常磐線と小田原線の小田急電鉄に繋がっているので、遠距離への移動も可能となる。駅の改札は東口と西口に設けてあり、東口が繁華街、西口は住宅街に出る。西口にはバスターミナルがあり、東口にはタクシー乗り場がある。
北千住駅から取手方面に向かう線路と代々木上原駅は地上に出る為、自然災害(積雪や豪雨)で線路への影響が出る為、本来の地下鉄に比べ運休になることが起きやすい。混雑率は朝の通勤時間で126~139%になる。
生活利便施設の充実
東口、西口の中間点あたりに、イトーヨーカ堂と東急ストアがあり、周囲は飲食店や娯楽施設、物販、小売店が並んでいて、終日賑やか。病院の数も多く、各科のクリニックが揃っている。救急対応の病院もあり心強い。公共施設は駅から遠く、利用するには不便さもある。東京武道館があり、その周辺は広い公園になっていて、桜並木もある。
治安があまり良くないのが残念、派出所は整備されているが盗難が頻発しているのが気がかりなエリアである。
飲食店の充実
概ね行きたくなるチェーン店が揃う町で、駅からも遠くない範囲を歩けば、様々な飲食店があり、何を食べようかと迷うほどになっている。土地柄なのかどの店も価格帯は比較的リーズナブルである。夜は地味な居酒屋からチェーン店の店、おしゃれなワインバーなどが揃うエリアもある。
ミスタードーナツ、マクドナルドが綾瀬駅前の都市開発以前には出店していたが、今はないのが残念。夜は客引きをする店があり、一時期は西口の裏手にぞろりと黒いスーツ姿の客引きが、違法な声掛けを行っていた。検挙されたものの、隠れて行うこともあり、治安的な問題は解決されていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中高校の数はこのエリアの人口からすると充分な数がある。公園は駅前から長く続く綾瀬駅前公園があり、またその他にも小規模ではあるが公園が各所にある。夏には盆踊り大会をする公園もある。駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、バリアフリーになっている。
駅のエレベータは東口改札から入らないと使えない。エスカレーターは西口改札から入らないと使えないという不便さがある。
治安
治安面では問題があることから、今は安全対策として、警備員や警察官の巡回が昼夜拘わらず行われている。
夜の繁華街エリアは酔っぱらいが多く、雰囲気はその日によって最悪な時がある。喧嘩騒動も絶えない。西口から北へ向かう道は人通りが少なく、照明はあるがやや暗い。夜遅くは女性一人で歩くのはやめた方が良い。
コストパフォーマンス
食品・日用品など生活用品の物価は、都心よりも低く、懐に優しいと言える。
駅前の都市開発の目玉として、足立区で一番高いタワービルが竣工。各戸の価格が1億円以上で販売されたため、家賃相場や他の新築マンションン販売価格が一気に上昇した。
交通利便性
エレベーターは1箇所。トイレは、前方後方二箇所の改札にあります。
強いて言えば、少し古い駅かな。そんなに悪いところは思いあたりません。
生活利便施設の充実
始発電車が出るので、とにかく便利。朝の始発電車は違うホームから先にドアが開くとか、独自のルールあり
ホームは狭いが、朝は始発の時は結構並んでいるので、ベビーカーとかはいづらいかも
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんあるので、不便はないです
マックとミスドがなくなってしまって、そらが残念。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くて公園も多いので、子育てはしやすい。
駅前は道も細いし、お店も多いので、子供は自転車とか危ないかも
治安
今は変な人もいないしとても平和だと思います
夜になると、ダークな飲み屋さんがある道は通らないようにしています
コストパフォーマンス
スーパーもたくさんあり、駅近に激安の八百屋があります
駅前の新しく建設中の高層マンションは、かなり高額らしい
交通利便性
JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。区内・近隣へのバスは多数出ており便利。
近年は北綾瀬からも始発が出るようになって若干便利さが減ったように思う。バスはたくさん乗り入れしているものの乗り場が分散しておりやや判りにくい。
生活利便施設の充実
商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。
駅前のマリアージュ(結婚式場)・サンポップ(商業施設・マンション)跡地の再開発が遅れているため東口は若干さびれてきた。
飲食店の充実
チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。
あまり需要はないと思うが高級店はほとんどない。マクドナルドがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは多くあり問題ないと思う。大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。
特にデメリットは感じない。保育園の待機などはわからないがあるかもしれない。
治安
昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。普通の郊外ベッドタウンの駅である。
最近はアジア系の外人が増えてきたのがちょっと気になるくらい。東口に比べ西口南側は若干猥雑なエリアになってる。治安が悪いとまでは言わないが品のいい場所ではない。拘置所のある小菅が近いせいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。
足立区・綾瀬いずれもイメージが良くないことくらいかと思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。