レーベン検見川浜GRANVARDIの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年1月
総戸数298戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
専有面積41.41m² ~ 104.40m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン三信住建
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン検見川浜GRANVARDIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベン検見川浜GRANVARDIの売却ガイド

レーベン検見川浜GRANVARDIは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数298戸、10階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン検見川浜GRANVARDIの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン検見川浜GRANVARDIを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

レーベン検見川浜GRANVARDIに関するよくある質問

レーベン検見川浜GRANVARDIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン検見川浜GRANVARDIには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン検見川浜GRANVARDIの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン検見川浜GRANVARDIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン検見川浜GRANVARDIはどのような物件ですか?

レーベン検見川浜GRANVARDIは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築2021年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン検見川浜GRANVARDIには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京葉線検見川浜駅 駅前にイオンスタイル検見川浜とPIA(小さめのショッピングセンター)があります。 隣駅が海浜幕張なので生活も遊びも便利です。
飲食店は数件ありますが、区の条例で飲み屋さんがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5~10分ほどで美浜区役所や郵便局があります。 マンションや団地が多く道も広い静かな町並みです。 公園もたくさんあり緑も多いです。 駅から1~2km程に海があるのも魅力です。
メリットにもある海近いことが強いて言えばデメリットです。 近くに大きめの川もあるので水害時には怖く感じる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライブラリースペース、スモールオフィス、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケ、ジムなど充実した共用スペースがあります。
共用部が大人気がゆえに予約がなかなかとれないことが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駅前なので電車がすぐ前を通りますが二重窓になっているので電車の音が気になったことはありません。 両サイドの声や音が聞こえたこともありません。 上の階にはお子さんがいるようですがの足音もわずかに聞こえる程度です。 子育てするのも安心感があります。 Wi-Fi環境がマンションについているのでテレワークしやすいです。
あまり気にしていませんがお風呂のドアの開閉に少し力がいります。(開ける度バンッと音がするくらい)
買い物・飲食店充実度 ★★
イオンスタイルの中にはスーパー以外にカフェ、中華屋さん、洋服屋さん数件、本屋があります。 駅前にはパン屋さん、ラーメン屋さん、ファミレスが一つづつあります。
飲食店はメリットにかいたところがほぼなので少ない印象です。 飲み屋さんはありません。 ショッピングは隣駅の海浜幕張に行きます。(アウトレット、イオンモール)
暮らし・防災・子育て ★★★★
消防署は役所の隣にあります。 学校も多く避難場所になっています。 病院は千葉市立海浜病院が大きいところです。
海、川が近いことが気になるところです。 高い建物に垂直避難になるかとおもいます。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅徒歩2分の表記で、駅近なので通勤通学には大変便利です。
北側の部屋は開けていると、電車の轟音が響きますが、すぐ慣れました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に居酒屋やパチンコ店等がなく、イオンと数件のファミリーレストラン程度なので、若者や酔い客がたむろすることはないです。
駅から近いこと、居酒屋がないこと、等盛り上がる場所はないので、ちょっと飲みに行きたい時は隣駅まででます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
キッズルーム、ジム、カラオケがあり、子どもと楽しめる施設があるのは嬉しいです。またゲストルームもあり、祖父母が遊びに来た時に部屋にお泊まりしなくてもいいのは便利です
共有施設は使用者が清掃とのルールで、あまり行き届いておらず汚れが目立つこともあります。また、なかなか予約がとれないことも多々あります。 図書室とは名ばかりの薄暗い一角に本が置いてあるスペースもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に可もなく不可もなく、普通の分譲マンションだと思います。
上階の足音はよく聞こえるので、よく足音注意の張り紙はロビーに貼ってあります。 犬が共有廊下を歩いてたとか、臭いが気になるとか、いろいろ気にされる方が多いのかなという印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近く、だいたいの買い物はここで揃います。 車でイオンモール、ららぽーと、アリオ、IKEA、コストコも割とすぐなので、便利です
飲食店は最寄りの検見川浜駅にはあまりなく、ファストフード店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、病院クリニック、図書館、等生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。 幼稚園保育園もあり、いろんな幼稚園の送迎バスがマンション前にとまっています
あえていえば、自治会が任意であまり盛り上がっていないのかな、と。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に郵便局、区役所、買い物施設が揃っていて充実。
武蔵野線に乗り換える際に海浜幕張駅で乗り換える必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた街、道が広い、整備されている。
駅周辺以外はほぼ戸建、マンション、団地、駅周辺での買い物をする必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
スポーツジムやカラオケルームといった共用部が充実。
スポーツジムやカラオケルームなどの共用部を利用しない方からすると不要な施設と思われるものもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅物件のため、きれい、設備は問題ないと思われる。 バリアフリー。
あまり思いつかないが、強いていえばリビング前に団地が建っているので低層階からの眺望はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にペリエがあり、駅前にイオン、徒歩8分程のところにヤオコーがあり、日常の買い物は困らない。
居酒屋と呼ばれるものがない、逆に考えれば騒がしくないので良い点もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅の近くに郵便局、美浜区役所、医療機関がある。
あまり思いつかないが住宅地と公園が多いので夜暗いところもある。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は広く、掃除も行き届いているようである。ゲストルームも大変綺麗であった。
ワークスペースはあったものの若干狭く感じた。
2024年06月 メリット
交通利便性
京葉線の快速もとまりますし、東京駅まで40分もかかりません。京葉線は比較的混まない路線だと思います。駅近から成田空港と羽田空港行のバスも出ていて便利です。
特にデメリットは浮かびませんが、京葉線の東京駅ホームは、中央線や山手線などの在来他路線はもちろん、新幹線の乗降口からも遠く離れているので、10分程度歩く必要があります。
生活利便施設の充実
買い物は駅ナカにペリエ、駅前にイオン、ドラッグストアなどがあり、大変便利です。病院も市立海浜病院がありますし、その他クリニックもたくさんあります。隣の稲毛海岸駅と海浜幕張駅には更に多くの商業施設があるので、すぐに行くことができます。
洋服などを買う店や、モールはありません。個人商店などは少ないと思います。
飲食店の充実
チェーン店のファミレスなどが数軒、駅前にあって便利です。駅にイートインスペースがあるパン屋さんもあります。
居酒屋がない気がします。あとチェーン店でない飲食店hあ少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
検見川浜は高齢者が多いと聞きますが、近所の幼稚園は行事なども多く大変盛り上がっています。小学校、中学校、高校もあり、充実しています。高校生もきちんとした子ばかりを見かけます。公園も大変多いです。
高齢者が多い町なので、子供向けもお店などはあまり充実していないかもしれません。
治安
駅前に交番があり、居酒屋がないせいか酔っ払いも見かけません。素行の良さそうな高校生しかいませんし、治安は大変良い町だと思います。駅前も広くキレイです。
治安は正直に言ってこれ以上は望めないくらいだと思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内にマンションがたくさんあるので、賃貸の選択肢が多い。便利さから言って打倒な賃貸価格だと思う。
新築マンションの購入価格は上がってきている気がします。一戸建ての数が少なく、中古住宅も比較的高い。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。