レーベン戸田公園グランヴァリオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県戸田市川岸3丁目9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2021年11月
総戸数59戸
小学校区域戸田市立戸田南小学校
中学校区域戸田市立戸田中学校
専有面積64.60m² ~ 86.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン戸田公園グランヴァリオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン戸田公園グランヴァリオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

レーベン戸田公園グランヴァリオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レーベン戸田公園グランヴァリオの売却ガイド

レーベン戸田公園グランヴァリオは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン戸田公園グランヴァリオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン戸田公園グランヴァリオを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田中学校

レーベン戸田公園グランヴァリオに関するよくある質問

レーベン戸田公園グランヴァリオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン戸田公園グランヴァリオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン戸田公園グランヴァリオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン戸田公園グランヴァリオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン戸田公園グランヴァリオはどのような物件ですか?

レーベン戸田公園グランヴァリオは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩5分。築2021年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン戸田公園グランヴァリオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】快速がとまるし、池袋や新宿にも近くて便利です。ほとんど都内の利便性なのにかなり安く感じる
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線一本だけなので、たまに遅延や止まった場合は、バスで京浜東北線まで移動する必要があります。マンションが多くなってきたので、駅近の物件は高くなりつつあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】スーパーはたくさんあり、日常は困らない。医者も多い。駅前に交番はあり、大きな事件はあまりない。
【戸田公園駅に対する口コミ】デパートはないので、池袋か大宮まで出かけています。東京に隣接しているので、犯罪発生率は高いようだが、私はまだ被害ゼロです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】17号沿いには大手チェーン店が点在しており、駅前には飲み屋も多い。
【戸田公園駅に対する口コミ】ベットタウンなので、駅の付近しか充実していないが、最近住宅街にも店が増えてきました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】保育施設は多く、公園や遊ぶ場所も多く、河原も近い。
【戸田公園駅に対する口コミ】人口が急に増えてきたからか歩道が狭い箇所がある。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりは、平坦で、信号を1箇所クリアすれば、樹木が植った遊歩道をノンストップで歩ける。戸田公園駅〜セブンイレブン〜樹木の植った遊歩道〜信号〜レーベン戸田公園。
何年かにいっぺん、大きな台風が来た時など、浸水が起こるエリア。マンション前の交差点が低い場所なので水没したことあり。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前のスーパー、居酒屋など充実。スターバックスなどもあります。
花火大会などのイベントの時は人混みがすごいです。
交通利便性
赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける便利
強いてあげるならば、自転車で通れないところがあるくらい
生活利便施設の充実
カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利
トイレが少し少ないと言うところが気になる点ではある
飲食店の充実
サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい
あまりお店の種類があるように思えないところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある
多機能トイレは見たことがなく、公園など遊び場もあまりない
治安
交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる
治安の良いところ、悪いところがある場所による
コストパフォーマンス
水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある
東京から近いこともあって土地などは少し高いと思う
交通利便性
戸田公園は住んでいる人が多いため快速が止まり、都内池袋までも15分ほどでアクセスできるのもよい点である。埼京線のみのため、バスも充実しており、川口へバスでいけば京浜東北線の利用も可能である。京浜東北線の西川口駅までであれば終電時間も長く、そこからタクシーで10分(約1,000円)で戸田公園駅までの移動も可能だ。
埼京線は利用者数が多いため通勤時・帰宅時は非常に混雑しており、座れることはほとんどない。また利用者の多さにより遅延が発生することも多いところがマイナスポイントである。また、強いていうのであれば赤羽〜池袋感が電車の間隔がつまり混雑するため、快速に限っては板橋・十条を飛ばして運行されるとよりスムーズだと思う。
生活利便施設の充実
駅ナカのBeansという施設にカルディや無印良品、スリーコインズなどの店舗が入っいるため、流行りの商品や雑貨が手に入る。またスーパー・ドラッグストア・惣菜屋・ファーストフードもあるため使い勝手がよい。
駅周辺には、居酒屋が少ない。目の前には数店舗あるが、少し離れると住宅街のためお店自体がほとんどなくなる。また、ユニクロなども衣料品店がないため、車があれば近くのイオンモールへ行けるが、車がない場合は池袋等都心へ出る必要がある。
飲食店の充実
駅ナカ・また駅前には定食・うどんのチェーン店や、ファーストフードもある。また有名シェフの手がける居酒屋もあるため駅近辺では食事には困らないだろう。
駅前には飲食店は充実しているが、少し離れると住宅街に入るため、お店は一切ない。また全体的に飲食店はあるが、居酒屋が少ないことが少々難点である。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、近年待機児童0である。小学校・中学校もあり、子供も多い。スーパーにも授乳室・おむつ替えスペースがある場所もあり、駅にもエスカレーター・エレベーターがあり便利である。
しいてあげれば、遊ぶ公園も多いが、週末は結構混み合っている印象である。
治安
駅周辺に居酒屋が少なく、また夜遅くまでやっているお店が少ないため、昼夜問わず治安は保たれていると感じる。駅は西口に交番があり、東口も大差なく治安はよい。働く人より住民が多い街であるため、ゴミ等で汚れていることもほとんとなく、綺麗かつ犯罪等も少ない街である。
治安のよさについては、デメリットに挙げる点はない。
コストパフォーマンス
働く若い子育て世代が多い街とされ、ある程度の設備が整っている、またお店が煩雑としてないため静かで住みやすい街である。都心へ電車で15分で出れる好立地でありながら、マンション購入価格差は1000万円もあり、都内より家賃相場も安いのが魅力である。
特に住みづらさを感じることはないが、駅ナカのスーパーは比較的単価が高いため利便性はあるがコストパフォーマンスは悪いのが気になる。
交通利便性
都内へのアクセスの点で優れている。特に赤羽、池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行けるのがよい。
遅延することが多く、本数もそこまで多くないため、自分の予定が崩れることがよくある。
生活利便施設の充実
オーケーマートなどの安いスーパーマーケットがいくつかあるので買い物には困らない。
本屋が少なく、あったとしても小さいため本好きの人にはお勧めできない。図書館も小さい。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など色々な種類のお店がバランスよくあり、食べ物屋さんには困らない。
強いて言えば、もう少し飲食店の数が多ければ賑やかになる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつもあり、教育施設には困らない。
地域全体の学力が高くないため、塾のレベルも低い。
治安
駅のすぐ近くに交番があるため、夜でも安心できる。
ヤンチャな学生、家族が少し多い印象で、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスが良い割に家賃がそこまで高くない。
荒川が近く、氾濫などの災害危険性が都内より高い。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。