レーベン原田SILVISTAの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/原田駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県筑紫野市原田6丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年9月
総戸数50戸
小学校区域筑紫野市立原田小学校
中学校区域筑紫野市立筑紫野南中学校
専有面積76.61m² ~ 82.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン西日本
施工会社大末建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン原田SILVISTAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベン原田SILVISTAの売却ガイド

レーベン原田SILVISTAは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は原田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン原田SILVISTAの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン原田SILVISTAを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原田駅まで徒歩2分
  • JR鹿児島本線/原田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑紫野市立原田小学校
  • 中学校区: 筑紫野市立筑紫野南中学校

レーベン原田SILVISTAに関するよくある質問

レーベン原田SILVISTAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン原田SILVISTAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン原田SILVISTAの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン原田SILVISTAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン原田SILVISTAはどのような物件ですか?

レーベン原田SILVISTAは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原田駅徒歩2分。築2021年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン原田SILVISTAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原田駅に対する口コミ】鹿児島本線と筑豊本線の原田線が利用できる。快速が止まる。博多まで30分弱。ロータリーが広い。バスは地域内を毎時1本の運行。そこそこの商業施設もあるので車があれば生活には困らない。バスを使えば西鉄の筑紫駅も利用可能。
【原田駅に対する口コミ】ラッシュ時間帯は送迎車でロータリーが大混雑するので路駐だらけになる。駅前にコインパーキングが少ない。筑豊本線に関しては本数が非常に少ない。車がないと少し厳しい。バスの本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【原田駅に対する口コミ】病院は個人のみ。マルキョウとコスモスが徒歩圏内。もう少しあるけばベレッサ、シュロアモールといった商業施設がある。ロータリー側は街灯もあり夜でも明るい。閑静な住宅街なので酔っ払いなども少なく静かな環境。
【原田駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあればもっとよくなると思う。ロータリーの反対側は全く開発されてないので真っ暗。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【原田駅に対する口コミ】駅前は個人の店や居酒屋が中心。少し歩けばジョイフル、井出ちゃんぽんなどがある。
【原田駅に対する口コミ】駅前でちょっと暇を潰せそうなカフェや喫茶店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【原田駅に対する口コミ】駅はエレベーターがある。新興住宅地なので教育施設も充実している。
【原田駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではない。もう少し手入れをしてほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原田駅に対する口コミ】駅前には一応カフェ、パン屋、ケーキ屋、バイク屋、居酒屋、医療機関諸々があり、歩いて2.3分の所にドラッグストアやスーパー、コンビニもあります。 歩道はレンガ系で割と広く、真っ直ぐと続いています。 この周辺で住むには閑静でいて便利な場所です。
【原田駅に対する口コミ】夜は街灯の明るさが暗めで寂しい雰囲気のする駅前です。 片側のみのアクセスになります。
2021年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
とても駅近で、スーパーもあり利便が良さそう。
ただただ値段が高い!私には高嶺の花かもしれないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる。西鉄の筑紫駅も使おうと思えばいける。
エレベーターはあるがエスカレーターがない。また雨の日や夕方からの帰宅ラッシュ時はお迎えの車の路上駐車が多い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に複数病院がある。スーパーも多い。
特にないが強いていえば山を切り拓いた土地のため、坂が多い。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やバー、喫茶店、ケーキ屋がある。
ほっともっとなどのお弁当屋さんは近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校そろっている。コミセン、公民館も徒歩圏内。公園も複数ある。
複数公園はあるが遊具の関係なのかあまり遊ぶ子どもが少ない。子育て世代が住んでいる割には遊んでいない。
治安
道路が比較的綺麗で緑もあり、綺麗な街並み
夜出歩かないのでわからないが、治安の悪い話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
勉強熱心な親が多いのか塾が多い。子育て世代が多い。
徒歩圏内に色々揃っていて住みやすくて人気のため家賃が高い
交通利便性
鹿児島本線と筑豊本線の原田線が利用できる。快速が止まる。博多まで30分弱。ロータリーが広い。バスは地域内を毎時1本の運行。
ラッシュ時間帯は送迎車でロータリーが大混雑するので路駐だらけになる。駅前にコインパーキングが少ない。筑豊本線に関しては本数が非常に少ない。
生活利便施設の充実
病院は個人のみ。マルキョウとコスモスが徒歩圏内。もう少しあるけばベレッサ、シュロアモールといった商業施設がある。
駅前にコンビニがあればもっとよくなると思う。
飲食店の充実
駅前は個人の店や居酒屋が中心。少し歩けばジョイフル、井出ちゃんぽんなどがある。
駅前でちょっと暇を潰せそうなカフェや喫茶店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある。新興住宅地なので教育施設も充実している。
トイレがあまり綺麗ではない。もう少し手入れをしてほしい。
治安
ロータリー側は街灯もあり夜でも明るい。閑静な住宅街なので酔っ払いなども少なく静かな環境。
ロータリーの反対側は全く開発されてないので真っ暗。
コストパフォーマンス
そこそこの商業施設もあるので車があれば生活には困らない。バスを使えば西鉄の筑紫駅も利用可能。
車がないと少し厳しい。バスの本数が少ない。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。