レーベンヴィラ戸田公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県戸田市南町10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数34戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積60.21m² ~ 81.68m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベンオアシス
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンヴィラ戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県戸田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県戸田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レーベンヴィラ戸田公園の売却ガイド

レーベンヴィラ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンヴィラ戸田公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンヴィラ戸田公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

レーベンヴィラ戸田公園に関するよくある質問

レーベンヴィラ戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンヴィラ戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンヴィラ戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンヴィラ戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンヴィラ戸田公園はどのような物件ですか?

レーベンヴィラ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩10分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンヴィラ戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に終電までやっているサミットスーパー、コンビニ、UFJのATM×2、りそなATMなどあり。駅のビーンズにはパン・ケーキ・和菓子・コーヒー(ドトール、スタバ)・雑貨・ドラックストア・輸入食品店(カルディ)・本屋・1000円カット・靴なおし・衣類おなおし・レストラン等があり便利です。
駅前駐輪場が高く、駅に近いところはいっぱい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近く、スーパーも近い。住宅街なので夜は静か。川が近いので季節を感じることができる。
小学校が遠い。低学年だと歩いて20分以上かかってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模のため、ルールを守っている人が多く良いです
管理人さんによってお掃除のやり方等がことなるように思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な間取りで住みやすい。戸田花火をベランダから見ることが出来ます。
部屋によってはSRの使い勝手が難しいです。ウォークインクローゼットがあれば良いです。ベランダに水道があるとなおよい。冬が冷えるので床暖房があるともっとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーあり。日用品、食品、雑貨、家具、ペット用品など1つの所で購入可能なのが便利。
コンビニが少し遠い(駅寄り)。買い物はスーパー以外は駅までいくことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も近く、静かで季節を感じることができやすい環境
小学校が遠いのがネックです。低学年だと20分以上かかってしまいます。夜、駅からの道のりが商店などがなく暗く、1本入ってしまうと人も少ないのが心配です。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】東京への通勤者が集まる町で、生活する上で不便はない。 近年大規模なマンションもでき、こどもの国という公園もきれいに整備され、ファミリー向けには非常に良い環境になっていると思う。 駅構内にもさまざまな店舗が入り、ちょっとした買い物であれば完結する。
【戸田公園駅に対する口コミ】池袋、新宿、大宮へのアクセスが良く、外出先には困らないが、戸田公園自体に遊ぶところは皆無である。 住宅だらけのため、以前はは空き巣が非常に多かった記憶がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅沿いに高架下自転車置き場が3つあります。電子化されているのでタッチパネルでピッとするだけ。シルバー人材センターのおじさんが平日常駐しているので色々教えてくれますよ。タクシー乗り場は大きいのですぐ乗れる。バスは川口行き、蕨方面あり、赤羽行きもある。戸田公園は快速が止まる。
埼京線はやたら遅延する確率が高いです。人身事故も頻発するので無駄に時間がかかるかも?!利用者も多いので満員電車は確定。ホームドアは設置されていない。
生活利便施設の充実
駅中はパン屋、無印、ケンタ、マツキヨ、スリコ、本屋、カルディ、キャンドゥ、花屋、スタバ、サイゼなどあります。ラーメン、お寿司、ポポラマーマも。日高屋あり。
人口密度が高いのでいつも人だらけです。混雑時は大変かも?!
飲食店の充実
ありとあらゆるのがありますが、あり過ぎて迷ってしまいそう。退屈はしませんよ。
ミスドがないのが残念。話題のお店がないので喫茶店もあったらサイコーなのだが?!
暮らし・子育て環境の充実
小さな市ですが子供医療や教育関係は素早い対応でノーパソも1人1台与えられ学習できAI学習も取り入れられています。公園の遊具も豊富で年齢に応じて遊べるこどもの国があります。
図書館が1つしかなく遠いのが残念。物足りないかも?!
治安
25年住んでいますが盗難など一度もありません。
中国人やらパキスタン系の人種が多くなってきて不安。
コストパフォーマンス
橋を渡れば東京なので利便性は抜群。近いと思う。
家賃は高い、マンションも高く駐車場も15000円します。
交通利便性
快速が止まるのでとても便利です。急いでるときは戸田公園駅を使います。
埼京線はとても混むので本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的いろんな業種のお店があります。大きい病院もあります。駅の下にはスーパーもあるので便利です。
しいて言うなら大きいモールなどがないので遊びには行きにくいですね。
飲食店の充実
駅周辺にいろんなお店があるので食べたいものが食べられると思います。
小さいお店が多いので混んでる時は入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園があります。小中高校もあります。ロータリーが広いので安心して乗り入れできます。
しいて言うなら小中高校はちょっと離れてるので歩きは時間がかかると思います。
治安
駅周辺にはいかがわしいお店が無いので子どもさんに悪影響は少ないと思います。
逆に娯楽施設があまり無いので面白くないかも知れないです。最近は外国人が多くなってるので治安が悪くなって行くかも知れないです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃は安くなって来るので住みやすいです。
しいて言うなら町工場が多いので見た目はあまり良くないかも知れないです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。