レーベンリヴァーレTODA TOWERの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩18分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩19分 JR京浜東北線/川口駅 バス1分 喜沢第一公園バス停 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年6月
総戸数47戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積68.28m² ~ 236.16m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンリヴァーレTODA TOWERを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を検討しており、このエリアの再開発に期待しています。管理体制もしっかりしていると聞き、安心できます。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広めのリビングがあるこの物件に魅力を感じました。共用施設も充実しており、快適な生活が送れそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に買い物施設が多く、生活しやすい環境だと感じます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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レーベンリヴァーレTODA TOWERの売却ガイド

レーベンリヴァーレTODA TOWERは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはレーベンリヴァーレTODA TOWERの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンリヴァーレTODA TOWERを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩18分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩18分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩19分
  • JR京浜東北線/川口駅 バス1分 喜沢第一公園バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

レーベンリヴァーレTODA TOWERに関するよくある質問

レーベンリヴァーレTODA TOWERの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンリヴァーレTODA TOWERには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンリヴァーレTODA TOWERの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンリヴァーレTODA TOWERの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンリヴァーレTODA TOWERはどのような物件ですか?

レーベンリヴァーレTODA TOWERは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩18分。築2011年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンリヴァーレTODA TOWERには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りは戸田公園駅で、駅周辺は再開発もあり食事や買い物も便利です。
駅から遠く、毎日自転車での通勤が大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★
虫が少なく、住んでいる時はほとんど気になりませんでした。
夜になるとバイクの音や近くのコンビニで若者が騒いでいるのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは挨拶もしっかりでき、ゴミ出しも丁寧におこなってくれていました。宅配ボックスも不便に感じたことはないです。
来客用の駐車場が1台で大きな車だと止めにくかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
8階に住んでいましたが、冬になると富士山が見え、毎朝とても良い気持ちでした。
お墓がある点、夜になるとバイクの音が気になりました。
買い物・飲食店充実度
徒歩10分ほどのところにララガーデン川口があり、よく行っていました。
すぐ近くにある飲食店は少なく、外食があまりできない環境でした。車があると便利です。
暮らし・防災・子育て ★★
緊急時の病院へは戸田中央病院へタクシーで行っていました。
DINKSだったためか、マンション内でのコミュニケーションはほろんどありませんでした。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】競艇場のすぐそばに位置しているので、競艇場に行く用事のある方には交通の便が良い駅です 駅にはサミットが隣接されていますし飲食店やジムもあります。 荒川を渡ると埼玉なので東京に近いことも便利です。 渋谷、新宿、恵比寿に行きやすいです。
【戸田公園駅に対する口コミ】基本的に埼京線は混雑していることの多い路線です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線の主要ターミナル駅の内側なので、本数が多く、始発は早く、終電も比較的遅いので便利です。
京浜東北線しかないので、これが止まるとどうしようもなく、振り替えるとしたら川口元郷駅になるので、結構離れています。
生活利便施設の充実
駅前に行政センターや中央図書館があり便利です。ほとんどのお店や施設は揃っていると思います。
主要な銀行が抜けていたり、パスポートセンターが隣駅だったりとたまに地味に困ることがあります。
飲食店の充実
ファーストフードや軽食、居酒屋のチェーン店は比較的揃っていると思います。
行列が出来るような人気店や接待向けの高級店はあまりないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公立の小中学校はまあまああるように感じます。
私立中学校や、高等学校と大学は私立も公立もほとんどありません。
治安
駅の周辺は昼も夜も比較的穏やかで安全だと思います。危険な場所も見当たりません。
駅から少し離れると少し暗く感じる場所はあります。
コストパフォーマンス
都心に比べて物価は比較的安く、家賃もかなり安いので暮らしやすいです。
近年人気が出てきたので、駅近くの賃貸物件は少なくなってきています。
交通利便性
通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。
通勤時間帯以外だと行き先によってはかなり待ち時間がある。京浜東北しか通っていないため、事故やトラブル時にかなり遅延する。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。
まともな病院は少し駅から離れている。アパレルが少ない。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。
ファミレスが少なく、ベーカリーは駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。
夜のお店が多く、子供の教育環境としてはあまりいいとは言えない。
治安
街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。
駅前の交番は西口だけで東口は駅から少し離れている。酔っ払いが多く、夜中は高確率で声をかけられ、たまに跡をつけられる。
コストパフォーマンス
駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。
家賃は駅近マンションでセキュリティもしっかりしている方ではあるが、同レベルならもう少し安いか同額くらいで都内にも住める。
交通利便性
大宮に行けば新幹線、赤羽、田端に行けば様々な路線に乗り換えられる。
通勤・通学ラッシュの時間帯は混むので電車に乗る場合は凄く大変。
生活利便施設の充実
近くにアリオ等の商業施設があり、再開発も進んでいる。
夜は基本的に治安が悪く子供は1人で夜に外出させることをおすすめできない。
飲食店の充実
ラーメンなどが美味しいお店も多いところが強み。
飲食店自体が少なく種類も少ないため車か自転車は必須。
暮らし・子育て環境の充実
新しく公立の中高一貫校が設立され注目を集めている。
私立中学がないのデメリットかもしれない。
治安
昼は治安がいいかもしれない。また、警察官は多いと思う。
夜は酔っ払いなどが多いと思う。コンビニの前に人が溜まってる。
コストパフォーマンス
家族で住むような家は家賃が安い。タワーマンションもある。
一人暮らしで住むには家賃が高く学生や社会人になったばっかの人は住めないかもしれない
交通利便性
1路線ですが。都心まで短時間で出られるのが魅力の駅です。国際興業のバスも頻繁に走っており便利な駅です。
駅前のタクシー乗り場にはタクシーが少なく、雨の日などはなかなかつかまりません。
生活利便施設の充実
個人経営の個性的な商店が東口周辺にたくさんあります。毎日の買い物には便利です。
大手スーパーや量販店がほとんどありません。ドン・キホーテがあるくらいです。高額商品の買い物には西川口は向いていません。
飲食店の充実
西口には、焼き肉叙々苑もあり多種多様の飲食店が存在しています。1軒ずつ食べ歩く楽しみもあります。
チェーン店を除いてファミリーで楽しめる飲食店がありません。個性的なレストランがないのは寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると閑静な住宅街になり、子育て世帯には好環境です。保育園や幼稚園も増えており、待機児童も減っています。
昔から風俗店がたくさんあり、今も名残があります。したがって駅近辺での生活には向いていません。
治安
駅前交番もあり、周辺のパトロールも頻繁に行っています。昼間の治安に問題はありません。
風俗店が多かったこともあり、今も夜間は酔っ払いの姿を多く見かけます。傷害事件も発生しており夜の治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
隣の駅の川口近辺と比較して家賃は安く設定されているようです。家賃を優先して探す人には向いています。
川口市は、外国人の流入が目立つ街です。文化習慣の違いで昔からの住民とのトラブルもあるようです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。