レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/土呂駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年7月
総戸数31戸
小学校区域さいたま市立大砂土小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積64.10m² ~ 75.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ノバック
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の売却ガイド

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は土呂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土呂駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大砂土小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂に関するよくある質問

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂はどのような物件ですか?

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土呂駅徒歩2分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土呂駅に対する口コミ】主要駅、大宮の隣駅で、東京駅まで直通で行ける電車が乗り入れています。イトーヨーカ堂と併設したショッピングモール(服飾、飲食、電化製品)との直通バスが運行されているので、この間、徒歩15分程度かかりますが、雨でも便利です。また、ショッピングモールと区役所(図書館や会議室、ホール等もあり)が隣接しています。新たに開発された地区なので公園も多く、電線及び電柱は道路下に埋められているため景観もきれいです。総合病院も近々建て直しされ、個人の小児科も新しく出来ました。内科や眼科、皮膚科、整形外科等々、個人病院も近くにあります。
【土呂駅に対する口コミ】マンションが次々に建てられているので子供が多く、そのため現在近隣の公立小学校は生徒数が多いマンモス学校となっています。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【土呂駅に対する口コミ】強いて言えば、コンビニが近くにあるので緊急時に何か買うときは便利という点。土呂駅がもし動かなくても東武から大宮まで行くことができます。
【土呂駅に対する口コミ】湘南新宿ラインの人からすると、本数が少ないので不便な点。駅が近いので家賃が高く、新卒者にはおすすめできません。
立地・治安・周辺環境
【土呂駅に対する口コミ】西口にイオンモール行きのバスがあるので歩いていかなくても時間的なロスを解消できる。治安はよく、犯罪があまり起こらないので比較的過ごしやすい。
【土呂駅に対する口コミ】東武マインにcandoが併設されていますが、下の食品は朝早くに開くのに、candoは10時に開くという矛盾。交番をもう一つ置けば、治安がよくなるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
【土呂駅に対する口コミ】メリットはファミレスより美味しい料理を提供してくれるという点です。
【土呂駅に対する口コミ】飲食店があまりないので、急いでお昼食べたい人にとって不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【土呂駅に対する口コミ】市民の森があるので、散歩コースや遊び場として子供の情操教育に役立ちます。
【土呂駅に対する口コミ】もし公園がもう少しあれば遊び場に困らないことはないと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土呂駅に対する口コミ】土呂駅周辺には、東武ストアやイトーヨーカドーなどのスーパーがあります。ショッピングモールも併設しているので、買い物で困ることはないです。大宮駅まで一駅なので、都心部までのアクセスも便利です。治安が安定していて住みやすいエリアだと思います。
【土呂駅に対する口コミ】駅から東方面は栄えていないので、駅から離れるといろんな面で不便に感じると思います。住むなら駅周辺か西口側をオススメします。
2022年08月 メリット
交通利便性
周辺は閑静な住宅地ながらも県道など道路整備が行き届き、出かけやすい地域である。
快速列車・特急等が停車せず、大宮駅の次の駅でもあるため本数はそこそこあるものの各駅停車しか停車しない。
生活利便施設の充実
駅前に銀行・ショッピングセンター・複数の飲食店があり、生活に困らない。
アパート・マンション・団地は駅前すぐそばにあるわけではないので賃貸で住まいを探すのは難しいかもしれない。
飲食店の充実
数こそ多くはないが、駅から歩いて数分程度の範囲内で飲食店はあり、少し離れるが、ファミレス・チェーン店カフェも点在している。
集客の関係からか居酒屋のような店が近辺に見当たらない。隣の大宮駅・東大宮駅にもっていかれてしまった感はある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校・中学校は範囲内から遠くなく、支障はない。駅構内は徐々にバリアフリーが進んでおり、多機能トイレも設置された。
他の同等規模の駅と比べて託児所や保育園等が駅の近辺にない。高齢者福祉施設も駅から1km以内には見当たらない。
治安
自治会がしっかりしているとの評判の地域である。すぐそばではないが、駅の両側に交番があり、治安について不安感はさほど感じない。
以前からの住民と引っ越して間もない住民との温度差はやむを得ないところがある。それがやや治安の悪さにつながっているかもしれない。
コストパフォーマンス
大宮駅の隣の駅であるにもかかわらず賃貸物件は比較的安いと思われる。また、月極駐車場が多いのが特徴である。
一戸建て物件となると駅から1km前後離れているものしかなく、そのほとんどが建売り分譲住宅である。それほど高いという印象はない。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。