レーベンハイム西新井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩6分 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩7分 東武大師線/大師前駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス8分 JR山手線/西日暮里駅 バス16分
所在地(住所)東京都足立区谷在家1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年9月
総戸数58戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積55.00m² ~ 69.24m²
間取り1SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム西新井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベンハイム西新井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム西新井の売却ガイド

レーベンハイム西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム西新井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム西新井を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩7分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

レーベンハイム西新井に関するよくある質問

レーベンハイム西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム西新井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンハイム西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム西新井はどのような物件ですか?

レーベンハイム西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩6分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
たとえラッシュ時であってもそこまでの遅延をすることがない、というのが魅力的です。
平日と土日のダイヤの差に結構な開きがあるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩10分以内だし、静かな環境で生活できるという立地環境です。
街灯がそんなに多くないので夜は少々怖い、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋根付きの大きな駐輪場とオートロックがメリットです。
管理人の常駐の頻度が不定期なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自由に使える空間が多いことから、自分好みの室内にコーディネートできるというところです。
玄関前の空間が若干小さめである、というのが強いて言えばきになるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価が安いところ、そして「安いのに質も良い」というところと、買い物の面でのメリットは多い地域です。
物件から徒歩圏内のお店環境はそこまで豊富というわけではない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
みだまえ公園や西新井みどり公園、高道西公園は多い方です。
土日祝日対応してもらえる病院が少ないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷在家駅に対する口コミ】満員電車のような大混雑に出くわすことも少ないし、それに関連して相当な事がない限り遅延することも少ない、というところは嬉しいメリットです。そのため時間を読みながら有効活用できる、というのは利用していて便利な要素です。
【谷在家駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは乗り換えが何度も必要になってしまう、というところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
様々な路線が利用できる北千住駅まで東武伊勢崎線で5分ほどしかも快速停車駅です。また主要駅である上野駅まで東武伊勢崎線と日比谷線が直通しており中目黒行きなどに乗れば乗り換えなしで便利です。さらに都営バスで東池袋駅まで50分で乗り換えなしで到着します。
東武伊勢崎線は高架なので西新井駅の構内まで階段を登る必要があります。もちろんエスカレーターやエレベーターもありますが地上の駅に比べて不便を感じました。あと東武伊勢崎線が使えない場合北千住駅まで行くのに電車遅延などはリスクです。代替手段として東武バスが所要時間30分ほどで北千住まで乗り換えなしで利用可能です。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや100円ショップなどが充実しておりすぐ近くに商業施設やアリオもあって映画も観れます。病院や商店街も充実しており日々の暮らしに必要な施設等はすべてそろっています。西新井区民事務所もあり北千住の足立区役所まで行かなくても行政サービスはある程度受けることが可能です。
どうしても足立区役所まで行かないと利用できない行政サービスがあるので強いて挙げればその点がデメリットです。
飲食店の充実
アリオ西新井店をはじめ有名なチェーン店マクドナルドやケンタッキーやミスタードーナツなどがあり、西新井商店街もあるので地元ならではの安い商店での買い物も充実しています。カフェも充実しており散歩に疲れた時の休憩などにも困りません。
23区の下町なので主要道路は良いのですが細い道などは車で通るのが大変なので、買い物をする場合は一度に車で大量に荷物を運ぶのに苦労する可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所さらには学校が多くあるので公園も充実していて子供が遊べる施設なども揃っています。もちろん商業施設での多機能トイレやベビーカーでの移動を考慮した広い道やエレベーターがあります。
強いて挙げれば交通量が多いので車だけでなく自転車等にも気を付ける必要があります。
治安
西新井大師の近くに警察署があり治安はとてもいいです。街灯もあるし夜でも駅前は明るいので安心です。
駅の近くにパチンコ店やスナックなどがあるので夜遅くに騒がしいと気になってしまう方もいる可能性はあります。居酒屋も数件あるので北千住程ではありませんが酔っ払いも何回か見ていますが問題に遭遇したことはありません。
コストパフォーマンス
北千住に比べて23区内で主要駅までの利便性も考慮したら家賃相場は少し低いのがメリットです。電車で約5分の差でワンルーム1.2万円くらいの違いがあります。ある程度自然もあって暮らしに必要な商業施設が充実しているし、住むとなると手頃な家賃を求めると北千住では駅から遠くなるので西新井は駅の近くでも良い物件はあります。
強いて挙げるならすぐ近くが埼玉県なので川口市や越谷市に比べると少しだけ家賃は高いです。都内の主要駅までの電車に乗ってる時間が気にならない人はそちらも選択肢に入ると思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。