レーベンハイム西新井参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩4分 日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩4分 東武大師線/大師前駅 徒歩24分 JR八高線/北八王子駅 バス8分 JR山手線/西日暮里駅 バス20分
所在地(住所)東京都足立区扇1丁目55-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年4月
総戸数38戸
小学校区域寺地小学校
中学校区域第六中学校
専有面積52.92m² ~ 72.34m²
間取り~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社松村組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム西新井参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンハイム西新井参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム西新井参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンハイム西新井参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム西新井参番館の売却ガイド

レーベンハイム西新井参番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は扇大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム西新井参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム西新井参番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 扇大橋駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩4分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 寺地小学校
  • 中学校区: 第六中学校

レーベンハイム西新井参番館に関するよくある質問

レーベンハイム西新井参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム西新井参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム西新井参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンハイム西新井参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム西新井参番館はどのような物件ですか?

レーベンハイム西新井参番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇大橋駅徒歩4分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム西新井参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高野駅に対する口コミ】約10分でJR山手線・京浜東北線・常磐線・メトロ千代田線が停車する西日暮里駅に行けるので、都心へのアクセスが良いところ。物価・家賃ともに安い。23区内で新築・約9畳の部屋に7万円台で住めるのはありがたい。
【高野駅に対する口コミ】車両が5両と短く小型なため、朝のラッシュ時の混雑が激しい。大きな荷物を持って乗るのが難しい、無理に押されて苦しい思いをすることもある。舎人ライナーが止まってしまうと一気に交通の便が悪くなるので、利便性は不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【高野駅に対する口コミ】自転車かバスに乗れば、大型ショッピングモール「アリオ西新井」に行ける。夜に人が集まるような施設が少ないので、静かな環境だと思う。
【高野駅に対する口コミ】前後の扇大橋、江北にはスーパーのライフがあるが、高野駅の近くにはスーパーがない。駅前にパチンコ屋があるので、休日の朝は人だかりができている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【高野駅に対する口コミ】飲食店は個人経営の居酒屋が多い。徒歩圏内はジョリーパスタかマクドナルドがある。
【高野駅に対する口コミ】ドトールやタリーズなどのチェーンの喫茶店が近くにないため、テレワークの気分転換などには不便。
暮らし・防災・子育て ★★
【高野駅に対する口コミ】駅から比較的近くに幼稚園があり、小規模な公園は多い。舎人ライナーは各駅にエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用には便利だと思う。
【高野駅に対する口コミ】駅前でも夜は街灯が少なく暗いので、もう少し街灯が増えると安心できる。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高野駅に対する口コミ】ライナーの最前列に座るとアトラクション気分になります。是非試してください。足立区は23区内では、土地や家賃などは安いです。公園や緑地帯も多いです。都心に近いのにのんびりしています。
【高野駅に対する口コミ】朝の混み具合は半端ないです。特に7:30~8:10位までがピークみたいです。座席の作りが混雑を考えておらず、ドア付近にしか人がいられないので最悪です。 都会に近いのに都会感は全くありませんし、おしゃれなお店などはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高野駅に対する口コミ】沿線沿いには大型スーパーマーケットがたくさんあります。最近、女子医大病院も開設されました。 駅周辺はロータリーなどがなく、いきなり住宅街です。そのため歓楽街はありません。
【高野駅に対する口コミ】個人商店の良いのがありません。おしゃれ度はかなり低いです。最近はかなり改善されましたが自転車泥棒が多い気がします。凶悪犯罪などはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高野駅に対する口コミ】沿線にはファミレスが多く充実しています。大体のファミレスがあります。
【高野駅に対する口コミ】その一方、おしゃれな個人店がありません。カフェもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高野駅に対する口コミ】学校、幼稚園などはたくさんあります。白百合幼稚園がおすすめです。公園では最大級の大きさを誇る舎人公園があります。
【高野駅に対する口コミ】強いてあげれば私立の中学、高校学校がありません。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高野駅に対する口コミ】駅まで徒歩圏内で行けて、都心部までアクセスは良い。東京の中でも一番安い地域だと思う。お店も多い。売り出し日などもあり住みやすいのではないかと思う。
【高野駅に対する口コミ】4両しかないので、朝の混雑はすごい。途中下車ができない。入口近くに人が立つので狭い。区内で用事が住めばとても住みやすい街だが、仕事が都心部など区外に出るとなると家賃が安いが、通勤費が私鉄とJRと交通費がかかるデメリットがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高野駅に対する口コミ】大学病院が移転してきたので、バスのルートが新設された。最寄りの駅は何もないが以前と比べ静かになったと思う。
【高野駅に対する口コミ】スーパーやホームセンター、外食産業は増えたが、自分の嗜好とは合わない。昔は暴走族が夜バイクで走行していたが、 今は団地や公園に集団で大騒ぎしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高野駅に対する口コミ】商店街などの個人経営はへっているが、コンビニが増えた。
【高野駅に対する口コミ】コンビニスーパーが参入したため、昔からある商店が店主の高齢化もあり軒並み閉業している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高野駅に対する口コミ】公園、保育園など子育て環境は良いと思う。
【高野駅に対する口コミ】昔からある古い家が多い地域では道が狭い。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】生活するためのものは近くで揃うし、程よく落ち着いている都心まで近い割には部屋も広く家賃も安いと思う
【扇大橋駅に対する口コミ】カフェなどはないし、いまだに歩きタバコの人などがいるのは残念スーパーなど数件あるけれどそこまでの価格競争がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】スーパーは近くに数件あるし、自転車で行ける範囲に大きなホームセンターもある足立区の中では良い方だと思う。 変な人はあまり見かけない
【扇大橋駅に対する口コミ】ゆっくりくつろげるような室内施設はないのが残念大きな通り沿いはバイクやサイレンなどの音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】ファミレスやファストフードはだいたいある
【扇大橋駅に対する口コミ】ドトールとかジョナサンとかデニーズは徒歩圏内にはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】学校、幼稚園は程よくありそうだしスクールゾーンなどもしっかりしていそう
【扇大橋駅に対する口コミ】せっかくのスクールゾーンも守らない人が多い
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線 メトロ千代田線 日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。
山手線、千代田線が重なっているせいか、JRの出口とメトロの出口の動線が混在しています。そこを間違えると出ることができず、慣れている人はわかっているのですが、外国人観光客も最近増えており、時々窓口で立ち往生して困っている様子が観察されます。
生活利便施設の充実
駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。
JR出口2から出て、日暮里方面側は少し治安が悪いようです。大人のお店やホテルの区域です。駅の近くには、チェーン店などの飲食店舗はありますが、大きなスーパーや、ホームセンター、お弁当屋さんなどはないので、定住する環境としてはすこし不便に感じます。
飲食店の充実
個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。
お弁当屋さんというものが駅の近くにはありません。また、女性が気楽に入れるようなうどん屋さん、ラーメン、そばなど麺類のお店がないような気がします。おしゃれさとは無縁なイメージがあり、良くも悪くも下町で、サラリーマンと、工事関連のお客様が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で5分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。
道灌山方面の学校に行く際、そちら方面はエレベーターがないので、エレベーターを使用する際は、町田駅方面のエレベーターを使って少し遠回りになります。そのせいか、小さな子供も頑張って階段を登って近い出口から通学している様子をよく見かけます。
治安
日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。
町田側にの日暮里への路線沿いは、居酒屋さんや歓楽街がありあまり治安が良くないです。昼はあまり人通りがないです。また、道灌山側の開成中学校の横の住宅街も夜になると暗くなるので防犯カメラ等が取り付けてあります。駅前は昼と夜の雰囲気が変わる街だと思います。
コストパフォーマンス
西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。
山手線駅ということで、どこに行くにも便利であり、その割に家賃は安いようですが、駅前などは、単身、家族にもスーパーなどもないので住みにくいイメージです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。