レーベンハイム西新井セレンティーレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分 東武大師線/大師前駅 徒歩23分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス11分
所在地(住所)東京都足立区谷在家2丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年8月
総戸数53戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域鹿浜菜の花中学校
専有面積62.43m² ~ 86.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベンプレジャーエステート
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム西新井セレンティーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム西新井セレンティーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム西新井セレンティーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム西新井セレンティーレの売却ガイド

レーベンハイム西新井セレンティーレは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム西新井セレンティーレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム西新井セレンティーレを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 鹿浜菜の花中学校

レーベンハイム西新井セレンティーレに関するよくある質問

レーベンハイム西新井セレンティーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム西新井セレンティーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム西新井セレンティーレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイム西新井セレンティーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム西新井セレンティーレはどのような物件ですか?

レーベンハイム西新井セレンティーレは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩6分。築2004年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム西新井セレンティーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
例え朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのがメリットです。
乗り換えが何度も必要など都心部へのアクセスが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて数分の距離にある立地環境は嬉しいメリットです。
治安があまり良くない、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテナンスや掃除がしっかり行き届いている清潔感のある外観が印象的です。
友人管理が不定期である、といつところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や天井が厚く、隣人の生活音も気になりません。
時間帯によっては水圧が弱くなる、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心にスーパーなど日々の生活で欠かせないお店はあるし、物価も安いです。
内容にもよりますが「専門店」は結構少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の活動が盛んなので多種多様なイベントが結構あります。
最寄りの中学校の評判が良くない、というところです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【谷在家駅に対する口コミ】すぐ北に大規模な公園である舎人公園があり、イベントを開催していたり、バーベキュースペース、テニスコートやドッグラン、広場には池が隣接している。 駅のある大通りは夜間でも比較的明るく、一本裏へ入れば閑静な住宅地が広がっている。
【谷在家駅に対する口コミ】駅を中心に東側はスーパーマーケットの類がなく、西~南西に集中している。 他には飲食店や服飾店が疎らにある程度である。
2022年10月 メリット
交通利便性
準急が止まりますし、駅前から都心部(池袋)へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。
駅近くに大きなマンションが多いので朝夕のラッシュ時は非常に混みます。上り、下りとホームが分かれていますが、それでもラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。
アリオまでの距離が歩くと微妙に遠く、足腰が悪いと駅前のバスを利用しないと気軽に行けません。
飲食店の充実
駅近くにいくつかラーメン店(雪月花、ど・みそ、日高屋)や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。
基本的に飲食店はどこも混んでいます。平日でしたら並ばずに入れる、利用できるお店もありますが、休日は非常に混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。
駅ビルが古いので、階段が多少急になっています。また、駅の片側はエスカレーターがないので、エスカレーターを使用しようと思ったら駅ビル内の商店が入っているエリアに行かなければならないのがデメリットです。
治安
商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。
駅前から離れると大きな国道がありますが、その周辺の小道はどこも薄暗いことが多く、道も狭いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。
駅から離れてしまうと大型のスーパーなどが多くはありません。
交通利便性
東武スカイツリーラインは特急以外全部停車し、関東三大厄除け大師の一つ「西新井大師」へのアクセス路線である東武大師線も通り、非常に便利な駅です!東武の急行電車や準急電車の多くが、東京メトロ半蔵門線へ直通運転しているので、渋谷まで一本で行けます!西口には池袋駅へ向かう都営バスが発着しているので、新宿以外は一本で行けるのは強みである駅です!
朝のラッシュ時は非常に混雑します。駅の乗降客数自体は隣の竹ノ塚駅よりも全然少ないのですが、各駅停車と急行との乗り換えで、ホームに関しては多くの人で溢れかえります。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンやトスカ、パサージオという商業施設があり、駅から5分ほど歩くとショッピングモール『アリオ西新井』があり、買い物には困りません!また、再開発されたばかりなので街自体がとても綺麗で、歩道や自転車道が広く分かれて整備されているので安心して通行できます!駅前には東京洪誠病院という総合病院もあり、入院や救急医療にも対応してるので、もしもの時も安心です!
環状7号線と尾竹橋通りに近いので、車の交通量が多いです。朝は特に渋滞しますので、車通勤の方は早めに出るといいかも。
飲食店の充実
駅構内にはケンタッキー、すぐ近くにマクドナルド、銀だこ、ドトール、ラーメン、パサージオやアリオ西新井などの大規模商業施設には多数の飲食店がありますので、食事に困ることはまずないでしょう。
ファミリー向けの店が多いので、居酒屋はあまりないです。酒が好きな方は、北千住駅に行った方がいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には栗原小学校と足立区立第七中学校があります!また、駅前の大型マンション街には、各エリアに広場があり、アリオ西新井前のマンション街には西新井さかえ公園という大きめの公園があります!
強いて挙げれば、もう少し公園を増やすといいかもしれません。再開発で何個か公園を潰してるので、少し増やしてあげた方が子供のためかも。
治安
治安は西口が特にいいです。再開発で大型マンション街になり、駅周辺が綺麗なってから、治安はかなり良くなりました。駅前には交番もありますが、何よりマンション街の中に西新井警察署があるので監視の目が厳しいこともあるかもしれません。街灯も多いので、夜も明るく、親子連れでも安心して帰れます。
東口も治安はいいのですが、西口よりもそこまで栄えていないので、人通りは西口に比べると少ないかも。あと古い住宅街が多いので、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
足立区は物価が安いことで有名なので、コスパはいいです!再開発されたばかりなので、とても住みやすい環境です!家賃相場も都心に比べれば安く、都心部へ一本で行けるので利便性もあります!
人気沸騰中の街なので、これから地価が上がるので買うなら今かもしれません!

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。