レーベンハイム東大宮弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数28戸
小学校区域島小学校
中学校区域土呂中学校
専有面積52.13m² ~ 67.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝住販
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

レーベンハイム東大宮弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイム東大宮弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム東大宮弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム東大宮弐番館の売却ガイド

レーベンハイム東大宮弐番館は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム東大宮弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム東大宮弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 島小学校
  • 中学校区: 土呂中学校

レーベンハイム東大宮弐番館に関するよくある質問

レーベンハイム東大宮弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム東大宮弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム東大宮弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンハイム東大宮弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム東大宮弐番館はどのような物件ですか?

レーベンハイム東大宮弐番館は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩3分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム東大宮弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】バスがたくさん出ています。 最近快速が止まるようになり、とても助かっています。駅から歩いて20分ほどの家に暮らしているので、家賃は普通より安いです。
【東大宮駅に対する口コミ】駐輪場がいつも混んでいて、止めることができません。スーパーの数をもっと増やしてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】駅の周辺に病院とコンビニと居酒屋、カラオケが多数存在しています。居酒屋とコンビニが多いため、昼間より夜のほうが賑わっている印象です。
【東大宮駅に対する口コミ】本屋とアパレルショップがあれば、友人と遊べると思っています。居酒屋が多いため、酔っぱらいに絡まれることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】美味しいメロンパン屋と、不二家があります。
【東大宮駅に対する口コミ】マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフード店がほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】保育園や託児所がおおいです。 エレベーターが広いです。
【東大宮駅に対する口コミ】ベニーカーの貸出などがあるといいと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】東大宮駅には、居酒屋さんがたくさんある。電車の混雑状況は、通勤時間はそれなりに混む。主要駅は大宮駅まで2駅、さいたま新都心駅までは3駅、都心部は上野駅まで37分、湘南新宿ライナーだと池袋駅まで33分です。
【東大宮駅に対する口コミ】夜道はプチ田舎なので、駅から少し離れると、暗くて狭いです。
2026年02月 メリット
交通利便性
大宮まで5分ほど、新宿までも一本で行けるので便利です。以前は大宮に住んでいましたが、大宮から乗るよりも、大宮で降りる人が多いために、座れる可能性も上がります。少なくとも網棚は確保できるので通勤もそんなにきつくないです。
宇都宮線しかないので、運転見合わせになると、大和田まで行かなくては行けない時もありますが、年に一度もないです。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、とても充実しています。八百屋さんや魚屋さん、お肉屋さんも駅近にあるので、美味しいものがお安く買えます。TSUTAYAもあるので本屋もあるし、しまむらがあるので緊急の喪服も買えて助かりました。
強いていうなら‥土呂にあるTOROtoのような地域の人と繋がれる施設があるといいなと思います。カフェギャラリーみなとさんがわりとそんな感じではありますが‥。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ある印象で、大宮に住んでいる両親も東大宮のお店で食べたがります。天ぷら周平、玄海寿司、babbo‥いつも人気なので書きたくないような素敵なカフェもあります。パドゥドゥというとても美味しいお菓子屋さんもあり、手土産にいつも選んでいます。百貨店にも出店しているお店です。私は行かないですが、サイゼリアやバーミヤン、ステーキのどん、CoCo壱などのファミレス系も充実していますし、くら寿司やはま寿司もあります。
強いていうなら‥駅中にスタバがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわかりませんが、公園は多いです。
駅のエレベーターは西口にも東口にもありますが、エスカレーターは東口にしかありません。
治安
大学があるので、朝は警備員さんが歩道を整理しており、治安は良いと思います。外国人労働者のためのバスが来るようで、駅前に外国人が集団で並んでいることもありますが、特にマナーの悪さを感じたことはありません。
東口駅前にはガールズバーがあり、駅前にお姉さんがいます
コストパフォーマンス
個人的には大宮に住んでいた時よりも便利で充実しているのに、家賃も駐車場も安いので満足しています。
今は東口側に住んでいて、駐車場も安いのですが、これから西口に引っ越す予定なので、駐車場が高いです。とはいえ大宮に比べれば半分です。
交通利便性
主要駅、都市部までのアクセス利便性が良い。
宇都宮線以外に路線がないため、他路線使用する場合は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあり買い物に便利。
駅周辺は飲食店が主。アパレル店や雑貨店などのお店は大宮駅に行かないとない。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く常に人が多くいる印象。美味しいお店も多い。
居酒屋が多くあるせいか、ゴミ等が散乱していることが多い。飲食店は多いがオシャレなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多く、よく散歩している姿を見かけて微笑ましい。また、公園が多く子連れ世帯が多く住んでいる印象。西友やハレノテラスの多機能トイレは非常に綺麗。
多機能トイレが駅にはなく非常に不便。駅全体が狭くベビーカーを動かしにくい。
治安
駅前は常に人が多くいるため人目があり安心。駅から離れると子育て世代が多く住んでおり落ち着いた雰囲気がある。
場所によっては公園でタバコを吸っている人を見かけることがあり治安を疑う。歩きタバコをしている人も多い印象。
コストパフォーマンス
家賃は交通の利便性を考えたら妥当か少し安いくらいだと思う。歩いて土呂駅まで行くこともできて、大きなショッピングモールに行くこともできるので良い。物価は平均的。住みやすさは可もなく不可もなし。
東大宮自体にアパレル店や雑貨店、大きなショッピングモールなど娯楽施設が本当にないので不便。
交通利便性
以前は止まっていなかった快速が止まるようになり、さらに利便性が高くなりました。
タクシーなどは利用者が少ないからかなかなかいません。
生活利便施設の充実
近くに遅くまでやっているSEIYUやマルエツなどのスーパーがあり、会社帰りなどにもよることができます。
以前はあった喫煙所が駅前から撤去されるなど喫煙者にとっては少し過ごしづらいかもしれません。
飲食店の充実
ドトールなどのカフェがあったり、鳥貴族や円居日和、アミューズといった居酒屋が多いです。
靴屋やメガネ屋などの生活必需品のお店は少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
大型スーパーや保育園、公園などはあるため子育てには向いていると思います。
土日祝日はスーパーなどには多くの人が集まるため少し小さいお子さんがいると連れて歩くには厳しい所があると思います。
治安
駅前に交番があるため何かあったら頼れます。
駅前に交番があると言っても、日中ほとんどいるところを見たことがないため、頼れない。
コストパフォーマンス
家賃は駅前はやはりそれなりの値段はしますが、徒歩圏内で5分も歩けばなかなか安い物件が多く目立ちます。
電車が止まることが少し多いため人が溢れかえり入場規制などがかかることがあります。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。