レーベンハイム東京ライズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩2分 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩2分 東武大師線/大師前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区西新井7丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数41戸
小学校区域西新井第一小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積61.37m² ~ 101.83m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川田工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム東京ライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイム東京ライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンハイム東京ライズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム東京ライズの売却ガイド

レーベンハイム東京ライズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム東京ライズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム東京ライズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩2分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩2分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩2分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第一小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

レーベンハイム東京ライズに関するよくある質問

レーベンハイム東京ライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム東京ライズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム東京ライズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンハイム東京ライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム東京ライズはどのような物件ですか?

レーベンハイム東京ライズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩2分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム東京ライズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】JR西日暮里・日暮里の山手線駅に繋がってるのは良い足立区なので都内では全て安い部類だと思います
【西新井大師西駅に対する口コミ】メリットと矛盾するが、JR・地下鉄まで遠すぎる 特に西日暮里 古い木造密家屋集地も多い 住宅街に土木の集積所が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】以前はコンビニしか無かったが数年前近場にベルクスが出来たので買い物が格段に楽になった目立った事件を私が住んでいる10年の間では聞いた事がないです
【西新井大師西駅に対する口コミ】駐車場が無い事くらい・・・?他は思い付かないコロナ前は夏場の夜の公園は若者が屯している事も多かった それはどこでもそうかな・・?
買い物・飲食店充実度 ★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】交差点に弁当屋があります その通りには弁当屋が他にもあります
【西新井大師西駅に対する口コミ】何か食べて帰る・・ような駅じゃありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西新井大師西駅に対する口コミ】小学校・中学校・公園は充実してると思います 廃校になった小学校跡に大き目の公園が建設予定です
【西新井大師西駅に対する口コミ】舎人ライナー沿いは交通量が多いので子どもだけでは危ないかも
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近。スーパーやドラッグストア、病院は徒歩圏内に大体揃っている
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】日暮里駅から10分程です。住宅街なので町は明るいです。駅前のスーパーは0時までやっています。スーパーの上にはビックカメラがあり、コンビニはセブンイレブンが駅周りだけで3店舗あります。病院、薬局。ドラッグストア、ファミリーレストラン(ココス)、くら寿司等、ほとんどのお店は駅周りに集中している印象です。
【江北駅に対する口コミ】商業施設が少ないです。大抵の遊ぶ施設は、日暮里まで出ないとありません。交通の便は不便です。車を利用する人も少なくないです。通勤ラッシュの日暮里方面は、電車に乗れない人がいるほど混みます。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅構内はシンプルで綺麗。トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。近くに駐輪場(有料)有り。
改札出てどちらに行くと何があるかの情報が少ない。目立つ建物が無いから必要ないのかもしれないが、近くに病院もあるのでその辺は記載があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている
交番が近くにないので緊急時は困る。コンビニに駆け込ませてもらう。
飲食店の充実
近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。
オシャレなカフェはないので、インスタ映えは狙えません笑
暮らし・子育て環境の充実
駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。
大きな商業施設が西新井までいかないとない
治安
駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。
交番が近くにないので、緊急時はコンビニに駆け込ませてもらうしかありません。
コストパフォーマンス
全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い
土地の値段が安いイコール何も無いは否めません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。