レーベンハイム戸田ソラリエの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩16分 JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年10月
総戸数180戸
小学校区域戸田市立美女木小学校
中学校区域戸田市立笹目中学校
専有面積66.70m² ~ 90.68m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム戸田ソラリエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県戸田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンハイム戸田ソラリエを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム戸田ソラリエの売却ガイド

レーベンハイム戸田ソラリエは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数180戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレーベンハイム戸田ソラリエの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム戸田ソラリエを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩16分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩16分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立美女木小学校
  • 中学校区: 戸田市立笹目中学校

レーベンハイム戸田ソラリエに関するよくある質問

レーベンハイム戸田ソラリエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム戸田ソラリエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム戸田ソラリエの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンハイム戸田ソラリエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム戸田ソラリエはどのような物件ですか?

レーベンハイム戸田ソラリエは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩16分。築2012年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム戸田ソラリエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある埼京線の北戸田駅。駅の改札から徒歩1分の場所に、スーパーのマルヤがあるため仕事帰りの食材購入については便利である。
平日朝の通勤時間帯における新宿方面行きの電車の車内は、大混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩2分の場所にショッピングモールのベルクスモール浦和南店や島忠ホームズ浦和南店があるため、日常の食材や日用品の購入については不自由しない。
マンションの周囲には、多くの企業の配送センターや工場が立地しているため住戸内にいても落ち着かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスがあり、共用施設としてシアタールームが設けられている。
共用設備としてトランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、リビングルームには床暖房が設置されている。
オール電化となっている点は、人によって好みが分かれるポイントである。 なお、キッチンに浄水器やディスポーザーは設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分の場所にショッピングモールのベルクスモール浦和南店や島忠ホームズ浦和南店があるため、食材や日用品の購入については便利。
北戸田エリアにはビジネス用品を購入できる店がないため、不便である。
暮らし・防災・子育て
車で10分程度の場所に戸田市立市民医療センターがあるため、医療面は安心。
徒歩5分圏内に広い公園がないため、小さい子供を走り回らせて遊ばせることができない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北戸田駅に対する口コミ】複数主要路線に乗り換えが出来る接続駅「赤羽駅」までは約11分で行くことが出来ます。また、隣には武蔵野線に接続可能な「武蔵浦和駅」があります。 駅から2分圏内にドラッグストア・コンビニ・生鮮食品スーパーがあります。また、駅の周辺にはリーズナブルな居酒屋なども多いです。
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺ですが、居酒屋は結構あるのですが手頃な飲食店が少ないので、その点は不満です。
2022年05月 メリット
交通利便性
武蔵野線、埼京線の両方が利用できる点、西口、南口ともにタクシー乗り場があり、移動に便利。
武蔵野線、埼京線が利用できるので、朝の通勤時間はとても混む。そのため、埼京線はやや遅延する印象。武蔵野線は風で止まる印象だったが、近年は止まることも少なくて、悪い印象がなくなりつつあるが、改札からホームまで距離があるのが難点。
生活利便施設の充実
構内に、スーパー成城石井、ラーメンなどの飲食店が充実している。構外でも、マツモトキヨシや雑貨店、銀行などもあり、便利。
道も広いため、さほど不便さはないと思うが、強いてあげるなら改札階まで、エスカレーターが片方にしかない。お店に入って、エスカレーターはあるが、営業時間外はつかえない。
飲食店の充実
構内、構外ともに、お店のバラエティーにとんでいる。構内の成城石井は改修し、レジが広くなりより買い物がしやすくなった。
もし、早めの通勤のとき、朝早く空いている店があったら、便利かなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
構内のトイレは工事したため、きれいでとても快適。多目的トイレも広々。
エレベーターが近くにあるが、乗って改札階(須原屋の前)まであがったとしても屋根がないため、雨の日は不便。また、タイルですべる。
治安
お店が多いせいか、外灯があり明るい。駅の周辺もゴミがない印象。
交番が西口にあるが、知らなければわかりずらい。
コストパフォーマンス
交通の便(大宮まで、都内まで)がとてもよい。
物価は一般的だと感じるが、マンションがたちならび、周辺駅より家賃はやや高め。利便性を考慮するとやむを得ない。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。