レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/鬼越駅 徒歩4分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分 JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県市川市鬼越1丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年8月
総戸数35戸
小学校区域市川市立鬼高小学校
中学校区域市川市立第六中学校
専有面積60.70m² ~ 80.76m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社新日本建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム市川中山ルナルーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム市川中山ルナルーチェを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンハイム市川中山ルナルーチェを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売却ガイド

レーベンハイム市川中山ルナルーチェは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鬼越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム市川中山ルナルーチェの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム市川中山ルナルーチェを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼越駅まで徒歩4分
  • 京成本線/鬼越駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立鬼高小学校
  • 中学校区: 市川市立第六中学校

レーベンハイム市川中山ルナルーチェに関するよくある質問

レーベンハイム市川中山ルナルーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム市川中山ルナルーチェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム市川中山ルナルーチェの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベンハイム市川中山ルナルーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム市川中山ルナルーチェはどのような物件ですか?

レーベンハイム市川中山ルナルーチェは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼越駅徒歩4分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム市川中山ルナルーチェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鬼越駅に対する口コミ】改札から乗り場までスロープなので階段の上り下りなどがなくていい。自転車ですぐ本八幡いけるし、コルトンも近いため鬼越から本八幡の自転車移動で事が足りる
【鬼越駅に対する口コミ】快速と普通が交わることが多く、快速の時間帯の踏切でひっかかってそのまま一度も開かずに各停乗り過ごすことが多々ある。便利だからしょうがないが、土地の値段が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鬼越駅に対する口コミ】コルトンプラザの最寄り 駅降りてすぐ小児科、薬局、耳鼻咽喉科がある住宅街で車通り、人通りはいつの時間帯でもあるから安心
【鬼越駅に対する口コミ】駅前は何もない 本当に住民しか使わない駅だと思う強いて言うなら駅のすぐ近くに知的障害のある人の集まり施設みたいなところがある
買い物・飲食店充実度
【鬼越駅に対する口コミ】コンビニが降りてすぐにあるくらいしか思いつかない
【鬼越駅に対する口コミ】個人がやってるパン屋、肉屋がある程度。 ちょっと歩くと赤門という人気の焼肉屋があるが、駅近くにないのでこの点数で。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鬼越駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある、スロープなので車椅子もベビーカーもいける
【鬼越駅に対する口コミ】公園が近くにない、駅前にスーパーがほしい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鬼越駅に対する口コミ】平屋の賃貸物件が多くあるので、平屋の賃貸物件をお探しの方にはいいと思います。マンションがあまり隣接していないので見晴らしはいいです。洗濯物もよく乾きます。隣駅が八幡なので新宿方面にも行きやすいし、上野方面にもそれほど時間をかけずに出向けます。
【鬼越駅に対する口コミ】駅前になんもないです。やっているのか謎のパチンコ店ぐらい。あと小さなスーパーがあるぐらいです。買い物などへ行く場合は結構困ります。あと道が狭い。駅前なんか歩道がありません。自転車はめちゃくちゃ危険です。正直あまり住むにはオススメできません。まあ住めば都ってことで鬼越好きの方も多くいらっしゃいますけどね。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きなショッピングセンターもあり、普段の買い物には不自由しません。大体のものは揃います。
前が国道で交通量が多いため、渋滞が多い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鬼越駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に市川コルトンプラザという大型ショッピングモールがあり、買い物や飲食ができる上に、TOHOシネマズによる映画鑑賞もできます。京葉道路や首都高などのインターも近いので、車で遠方に出掛けるには便利な場所です。
【鬼越駅に対する口コミ】道路が入り組んでいて狭いので、車で街乗りするには不便です。
2023年02月 メリット
交通利便性
とにかく便利な駅だと思います。本八幡駅だけでも総武線・都営新宿線・京成線の3路線利用出来るので東京方面でも千葉方面でも移動がしやすいです。総武線で2駅隣の西船橋駅に行けば京葉線も東京メトロ東西線と武蔵野線も利用出来るのと反対方面の隣の市川駅に出れば横須賀線で横浜方面も問題なくアクセス出来るのでので公共機関のみでの生活の人には便利な駅だと思います。
総武線に限っては朝と夜のピーク時の混雑が酷いこととほぼ毎日遅れが出ているので時間の時間通りに目的地への到着は難しいので少し早めに出発するなどの考慮が必要なことが通勤で使う際のデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーや飲食店アパレルショップまで併設されていることと徒歩5分くらいにドンキホーテがあるので生活する上で困ることはないと思います。
駅周りは必要と思う施設あると便利な施設が揃っているのですが、駅から離れると住宅街となりますので住んでいる距離によっては重い買い物はよく考えてからしたほうが良いと思います。
飲食店の充実
割とリーズナブルな飲食店が多いので気軽に入れます。1人でも入りやすいので仕事帰りにも便利です。
リーズナブルな店舗が多いのでどの店舗もある程度の騒がしさがあるので静かに食事したい人は駅周辺の飲食店は避けたほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅ホームは少し高い位置にあるので登る必要がありますが、エレベーターや駅構内の商業施設から入ればエスカレーターもあるので安心して利用できます。
このエリア全体的に坂道が少ないのでとにかく自転車の交通量が多いので気をつける必要があります。また、駅から少し離れた1本外れた道などは街灯が少なく暗いので塾帰りなどで遅くなるなら気をつけたほうが良いです。
治安
駅のすぐそばに交番があるので駅周りの治安は非常に良いと感じます。
メインの通りを外れた通りや駅から5分圏内に夜の店が数件あるのでたまにキャッチがいるので嫌な方は通る時間や通る道を検討したほうが良さそう。
コストパフォーマンス
東京寄りの千葉なので都内にアクセスしやすい割に都内より家賃相場が低いので都内に家賃的に住むのが難しい方にはおすすめです。
同じ東京寄りの千葉の行徳より家賃相場が高いです。同じ市川市の行徳の方が家賃相場が安いので便利性を取るか家賃を優先させるかの違いだと思います。
交通利便性
すぐ都内に行ける、総武線においては快速は止まらないが京成は特急が止まるので成田空港から羽田空港まで一本で行けるし都営新宿は始発駅なので通勤時でも座る事が可能なので千葉県内の中でも非常に利便性のある駅の一つであると思っています。
できれば総武快速が止まってほしいのと3路線の連絡通路を地下に行かないパターンも欲しい。
生活利便施設の充実
本八幡駅にシャポーがあり少し歩けばニッケコルトンプラザと言う大型の商業施設があるので遠出をすることがなくてもほぼ生活はできる、病院においても駅南口に大村病院、タクシーは必要ではあるが市川総合病院があり何かあっても心配はないと考えます。
最近は駅前が再開発事業があり将来的に昔からある商店街が消えゆくのかと言う寂しさがある。
飲食店の充実
駅前は非常に多くの飲食店が立ち並んでおりお酒を飲む人にはうってつけである、特に焼き鳥は激戦区で10数店舗はあると思います、また〆のラーメンにおいても多数のお店が競合しており色んな〆のラーメンを味わう事ができる。
コロナの影響で閉店時間が早まっているお店が結構あるので遅くまでやっている所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し昔は市川市においては待機児童が日本一多かったと騒がれた時期もあったが今では多数の幼稚園、保育園ができ解消されていると思う、また小学校中学校高校においてはかなりの学校数があるので子育てには非常にいい街である。
駅前に子供の遊べる場所があまりないのが残念である。
治安
治安においてはまずまずいいと思います、北口駅前に交番があり南口も少し離れてはいるが交番がある。歓楽街は1番街をはじめ非常に賑わっています、街灯もそれなりにありそこまで不安になるような道は少なくとも駅前には無いと思う。
歓楽街があるのもあって金曜の夜は酔っ払ってがそれなりにいてたまに喧嘩をしているのも見る。
コストパフォーマンス
都内から二駅、また総武線、都営新宿線、京成線と3路線があり通勤通学に非常に便利なことを考えると価格は妥当と考える。また高層マンションが将来的に後2つ建設予定なのでまだまだ魅力が増していく街の一つだと思います。
千葉県の中ではかなり土地は高い水準にあるので住む人を多少選ぶかもしれない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。