レーベンハイム大泉学園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩16分 西武池袋線/大泉学園駅 バス12分 住宅前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区大泉学園町2丁目21-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年1月
総戸数33戸
小学校区域区立大泉第三小学校
中学校区域区立大泉西中学校
専有面積53.52m² ~ 70.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社松村組
管理会社自主管理

レーベンハイム大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム大泉学園の売却ガイド

レーベンハイム大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレーベンハイム大泉学園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム大泉学園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩16分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩16分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 バス12分 住宅前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉第三小学校
  • 中学校区: 区立大泉西中学校

レーベンハイム大泉学園に関するよくある質問

レーベンハイム大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベンハイム大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム大泉学園はどのような物件ですか?

レーベンハイム大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩16分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅直結の商業ビル、北口の「グランエミオ」、南口の「ゆめりあ」とそこそこ便利です。スーパー、本屋、ドラッグストア、アパレルショップ、飲食店などどちらにもそれぞれあります。 電車は準急停車駅で池袋までなら便利な場所です。また、南北にバス網が広がっていて、吉祥寺へもバス1本で行けます。 住宅街らしくとても落ち着いていて、平均的なファミリー層が多い印象です。
【大泉学園駅に対する口コミ】華やかな東京ライフをおくりたい方にはオススメできません。雑誌やメディアで取り上げられそうなショップなどはほとんどないと思います。 また、バスが多いのは利用者にとっていいことですが、これによって渋滞もおこります。ですから、多くの大泉学園周辺住人は自転車を愛用します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】とにかく駅がとても広いです! 最近、駅の隣にグランエミオができ、ショッピングも楽しめます!! 大泉学園はアニメ発祥の地のため、グランエミオに行くための道に『銀河鉄道999』や『鉄腕アトム』の銅像がありま す。銅像の横に今までのアニメのイラストが一覧となっており、時代の流れを感じることもできます。
【大泉学園駅に対する口コミ】強いて挙げれば床が白いので、通学のときに虫の○骸がくっきり見えることです。
2023年10月 メリット
交通利便性
準急電車に乗れば池袋駅まで15分で行くことができます。また、吉祥寺行きのバスがあるので遊びにも行きやすいです。
通勤時間の電車は大変混みます。西武池袋線しか通っていないため、西武池袋線が遅延したり運休したりしてしまうと通勤・通学などに影響が出ます。
生活利便施設の充実
駅北口直結のグランエミオには成城石井やカルディ、ロフトが入っているため必要なものがあれば会社帰りに買えます。かわいい雑貨店もあるので、プレゼント選びなどに利用できます。
いろんなお店に駅から直結して行けるため、誘惑が多く散財してしまいます。
飲食店の充実
モスバーガーやマクドナルド、フレッシュネスバーガーなどのファストフード店が充実しています。美味しいイタリアンのお店も多いです。ファミレス・喫茶店・バーなど種類が豊富なので、その時の気分や時間帯に合わせて飲食店選びができます。駅からは少し歩きますが、「とし」というお好み焼き屋の広島焼が本格的で美味しいです。
雰囲気の良い高級店などは少ないので、大人なデートには向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
改札までの道や駅ホームまでの道にはエレベーター、エスカレーター、スロープがあり、体の不自由な人も不便はないと思います。保育園や学校が多く、ファミリー層が暮らしやすい環境です。
小さな公園はちょこちょこありますが、広くはなく遊具もないので子どもが思いっきり遊ぶにはあまり適していないと思います。
治安
質の悪い酔っ払いなどはあまり見かけません。南口の地上ロータリーに座ってたむろっている人はいますが、危ない雰囲気はなく、すぐ近くに交番もあるため不安にはならないと思います。駅前は街灯が多く、24時間営業のコンビニも多いので明るいです。
駅から少し離れると、街灯が少ないように感じます。夜道は真っ暗なところもあります。
コストパフォーマンス
東京23区の中では比較的家賃は安いため、一人暮らしで駅から近い物件を探したい方には向いていると思います。
車を持っている一軒家のご家庭が多く、道があまり広くないわりに車が頻繁に通ります。
交通利便性
利用者が多く、朝の通勤急行電車などを利用する人が多い印象。池袋までは各駅でも30分以内に着くので都心へのアクセスは良好だと思う。
急行が止まらない。また、池袋から乗ると石神井公園行きで降りた時の乗り換えがスムーズにいかないことがある。ホームドアが付いていない
生活利便施設の充実
リズモ、ゆめりあなど駅直結の商業施設は充実している。リズモには雑貨屋、アパレル、ジュンク堂、レストランがあり、また駅に近いところにパン屋があるのでそこでの買い物客も多い。ゆめりあにはサーティーワン、スタバがあるので学生がよくみられる。
北口と南口で充実度が異なるのが気になる。
飲食店の充実
ドトール、マックなどのチェーン店がとにかく充実している。コンビニもファミマ、ローソンと駅に近いところにある。
個人経営のお店があったらもっと楽しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校ともに通常の感じだと思う。公園は、割りと充実している。家族住みも多い
エレベーター、エスカレーターなどは狭かったりすることがある。朝にスロープはない
治安
普通に清潔で安全。パチンコ屋がある割にはうるさくない。
朝早く6時などに駅の通りに面したバーから酔っ払いが出てくることもある。
コストパフォーマンス
とにかく商業施設が充実していて生活に困ることはない。また、都心でもなく郊外過ぎでもなく、ちょうどいいと思う。
ギリギリ区内なので、隣の保谷駅周辺と比べたら多少家賃は高い。
交通利便性
西武池袋線の準急と通勤急行が使えます。バスの本数も多いです。
西武池袋線の急行、快速が止まりません。有楽町線や東横線が乗り入れるようになり、乗り間違いをしそうです。
生活利便施設の充実
2つの出口とものショッピングセンター、診療所、本屋、雑貨屋さんが揃っている。
100円ショップが3店舗あったが、今は1店舗だけになってしまった。
飲食店の充実
喫茶店が多い。ドトールコーヒーは2店舗あります。
ファミレス、ファーストフードの混雑している時間が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校は多いです。午前中は保育園の児童の散歩を見かけます。
公園が狭くなったり、取り壊された所もあるので子供の遊び場所が心配。
治安
駅を出た所に交番とコンビニが2、3軒あります。
交番がありますが、人通りは2階のほうが多いです。
コストパフォーマンス
駅の近くのマンションに住むと大型スーパーがあるので便利だと思う。
液から少し歩くとコンビニしかないので自転車が必要。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。