レーベンハイム上沼田公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分 東武大師線/大師前駅 徒歩23分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス15分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス26分
所在地(住所)東京都足立区江北6丁目24-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数47戸
小学校区域上沼田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積54.93m² ~ 75.73m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社鉄建建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム上沼田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイム上沼田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム上沼田公園の売却ガイド

レーベンハイム上沼田公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム上沼田公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム上沼田公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩6分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 上沼田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

レーベンハイム上沼田公園に関するよくある質問

レーベンハイム上沼田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム上沼田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム上沼田公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイム上沼田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム上沼田公園はどのような物件ですか?

レーベンハイム上沼田公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩6分。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム上沼田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】なんといっても巨大ターミナル駅。埼京線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線が通っている。駅構内にエキュートがあり、一流店も入っていて便利。またチョイ呑みできるバルも入っているので会社帰りにチョイ呑みも可能。トレイも個室がたくさんあるので便利であるし清掃が行き届いているので気持ちが良い。窓があり採光の面も完璧で明るい駅。
【赤羽駅に対する口コミ】動線が悪い。乗り換えの動線と改札への動線が垂直に交わるので人にぶつかる回数が多い。台風などで電車遅延の際には大混雑してて埼京線ホームへ上るエスカレーター前で入場規制があり不便。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
コンビニ、スーパー、薬局、赤ちゃん用品店、舎人公園、色々近くにあり子育てはしやすいです。
居酒屋、ご飯屋さん、皮膚科などが少なくそのあたりは少し不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、埼京線が乗り入れていて便利です。
距離がありますが、神奈川方面へもつながっています。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや大きな商店街もあり、色々なところで買い物できます。
ブランドのお店はないが、駅前にはいろいろなお店が集まっています。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店などリーズナブルなお店もあります。
飲食店はたくさんあるので、ランチタイムも入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
人の行き来が多いです。保育園が増えたし、図書館もあります。
駅から少し歩きますが、小さな子も遊べる大きめの公園もあります。
治安
駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。
飲み屋が多いので、酔っぱらいはそれなりにいます。
コストパフォーマンス
乗り換えしやすく、色々な主要駅まで行きやすいです。
アクセスが便利だし、東京なので家賃は高めです。
交通利便性
複数路線利用できる駅なのでどこに行くにも便利。駅内もお店が多いので乗り換えついでにプレゼントの購入などできる。
週末の遅い時間だと酔っ払いがいることもるが、コロナ禍で激減している気がする
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが何個かあるし、ドラッグストアやユニクロ無印などあると便利なお店は一通りある。
残念ながらおしゃれなお店は少ない。プレゼントを買うなら駅内のお店なら多少あると思う。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、特に飲み屋は充実しているので、軽く飲むのにも深く飲むのにもどちらもよりどりみどり。
飲食もおしゃれなお店は少ない。女子会!みたいなものにはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
病院は多いと思う。保育園はそれなりに入るのに努力がいると聞いた。
老人が多いので、子供向けの施設は特別多いとは思わない。
治安
特に怖い思いをしたことはない。親切な人も多いと思う。
コロナ前は遅い時間に酔っ払いがいた。今はあまり見ない。
コストパフォーマンス
都内でアクセスがいい割に家賃も高額ではなく物価も平均だと思う。
とはいえ年々地価が上がっている。ここ数年で目に見えて高くなっている。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。