レヴィール久米川栄町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/八坂駅 徒歩1分 西武新宿線/久米川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都東村山市栄町3丁目17-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年2月
総戸数40戸
小学校区域八坂小学校
中学校区域東村山第一中学校
専有面積62.46m² ~ 82.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山万東建不動産
施工会社志多組
管理会社合人社計画研究所

レヴィール久米川栄町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レヴィール久米川栄町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レヴィール久米川栄町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レヴィール久米川栄町の売却ガイド

レヴィール久米川栄町は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレヴィール久米川栄町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レヴィール久米川栄町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八坂駅まで徒歩1分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八坂小学校
  • 中学校区: 東村山第一中学校

レヴィール久米川栄町に関するよくある質問

レヴィール久米川栄町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レヴィール久米川栄町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レヴィール久米川栄町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレヴィール久米川栄町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レヴィール久米川栄町はどのような物件ですか?

レヴィール久米川栄町は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八坂駅徒歩1分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レヴィール久米川栄町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから徒歩2分ほどのところに駅があり、改札を出た後のアクセスは抜群です。また近所にダイエーと丸正があり買い物にも便利です。
朝と帰宅時間以外の電車の本数がとても少ないので、一本逃すと20分ほど待たなければいけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前は車もほとんど通らない道なので、よく子供たちが遊んでいます。とても閑静な住宅街です。
マンション横に用水路があり、蚊の発生率は高いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
朝方ですと管理人さんがいらっしゃいますし、監視カメラも多いのでセキュリティーはしっかりとしています。
駐輪場、駐車場共に狭いです。駐輪場は抽選になるほどなので数が見合っていないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。冬場はよく日が当たり暖かいです。
日が当たらない部屋はとても寒く感じられます。また生活音も静かだと響くようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがとても近く、ドラッグストアやパン屋さんなども充実しています。
飲食店が比較的少ないので、近くにあるも別の駅まで行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩3分の所に緑風荘病院という比較的大きな病院があります。小児科や、内科、整形外科があります。
多少の病気ケガでしたら緑風荘病院で十分なのですが、それ以外は市内の別の病院、もしくは市外に行かなければなりません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八坂駅から徒歩3分以内。走れば1分。その割には電車の音も全く気になりません。
小さい駅という部分がネックかもしれません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八坂駅に対する口コミ】小さい駅ですが、駅前に駐輪場があり便利です。 駅を出て左に行くとイオンがあるので買い物もできます。 トイレもキレイで子供連れでも利用しやすいです。 ホームが高い位置にあるので、電車を待つ間景色の眺めがいいです。
【八坂駅に対する口コミ】単線なので電車が来る間隔が長い。 駐車場がないので車で行くのは不便。 駐輪場はどこも屋根がないので雨が降ると濡れます。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿に出るのに一本で出られる川越にも一本で出られる急行が止まるバスやタクシーなど多い
レッドアローが止まらない他の線がない 踏切が混む
生活利便施設の充実
商店街が充実していて、多くの店舗が密集している買い物には困らない
キレイな洗練されたイメージからは程遠く治安の悪さがぬぐえない汚いイメージも正直ある
飲食店の充実
ものすごく多い お酒が好きな人は絶対に困らないと思うチェーン店もあるが、個人店が多いのが良い
妖しい?少しコワいような雰囲気のお店もある飲み屋が多いため夜はひとりで歩くのはコワいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院もあるが、クリーニング屋が少ない(知っている範囲では1店舗)自転車道路があるので、自転車移動が便利
パチンコ屋や飲み屋の雰囲気があるので、教育上はあまりおススメできない雰囲気近くに過ごしやすい公園はない
治安
交番があるので、抑止力にはなっているとは思う人が多いので、色々な人の目がある
酔っ払い多い 風俗系も多い キレイには整備されていないイメージなので治安は悪い
コストパフォーマンス
駅近くても、思っている以上に安いマンションなどがあったりする
交通利便性
西武新宿への行き来が0時を過ぎてからでも可能。
JRや都営地下鉄などの主要沿線への乗り換えが若干不便。
生活利便施設の充実
先端的な店舗は無いが、生活に必要な全ては駅周辺で済ますことが出来る。
23時以降営業している店舗が極端に少ないため、夜型生活には向かない。
飲食店の充実
西武新宿線でも随一と言えるレベルで飲食店が豊富。
23時以降営業している店舗が極端に少ないため、夜型生活には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
必要な施設は全てあるので、子育てはしやすいと思われる。
各施設間の距離が結構あるため、最低でも自転車が必要。
治安
生活している人の数に対して、夜は非常に静か。問題行動もそう見られない。
駅周辺を過ぎると極端に暗くなるため、若干不安になる。
コストパフォーマンス
都心から越して来たが、全て2割程度安いように感じる。
交通利便性
西武新宿線久米川駅のメリットは西武新宿駅まで約30分とアクセスしやすい位置にあるのに、いい意味で田舎感がある所だと思います。
西武新宿線久米川駅のデメリットは反対側の出口から出てしまった時に線路を渡らないと反対側へ行けないため、何本か電車の通過待ちをしなければいけない時があることです。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業の西友やマツモトキヨシがあるので、買い物には困りません。
アパレル関係のお店は古くからある婦人向けの個人店という感じのところしかありません。
飲食店の充実
多くの飲食店があります。特に飲み屋が多くどの店も比較的賑わっています。
夜は居酒屋だけではなく、客引きをしているようなバーが多数あるので少々治安が悪くなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがあり、多機能トイレもあります。近くには子供と一緒に遊べるボウリングやバッティングセンター等が入っている久米川ボウルという施設があります。
道が狭く歩道が区切られていないため、歩行者と車の距離が近い。ベビーカーの横をバスが通り過ぎていくのは見ているこちらが怖さを感じます。
治安
北口側は大きなマンションが多数あり、比較的若い層が利用している印象です。交番があるのも北口側です。
南口側の広場にはトイレがあり、その周辺に年配の方々が多数たむろしています。飲み屋も多い為、北口よりも少々治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
東京都、都心までのアクセスというところを考慮すると家賃は安く、さらに広い物件に住めると思います。
駅周辺は飲み屋が多いので、駅から徒歩5分以上の場所を選ばないと騒がしいかもしれません。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。