レックスマンション浅香山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市堺区南清水町3丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年3月
総戸数47戸
小学校区域堺市立錦綾小学校
中学校区域堺市立浅香山中学校
専有面積62.37m² ~ 80.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社佐伯建設工業
管理会社近鉄住宅管理

レックスマンション浅香山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レックスマンション浅香山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南清水町3丁目2-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レックスマンション浅香山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レックスマンション浅香山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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レックスマンション浅香山の売却ガイド

レックスマンション浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスマンション浅香山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

レックスマンション浅香山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立錦綾小学校
  • 中学校区: 堺市立浅香山中学校

レックスマンション浅香山に関するよくある質問

レックスマンション浅香山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスマンション浅香山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスマンション浅香山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレックスマンション浅香山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスマンション浅香山はどのような物件ですか?

レックスマンション浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香山駅徒歩4分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスマンション浅香山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】各停の駅ですが難波や堺東駅が近いので主要駅までの所要時間は短いです。各停なので平日の昼間は乗っている人は比較的少なめです。具体的にはわかりませんが、古い家が多い印象なので家賃は安いのではないかと思われます。
【浅香山駅に対する口コミ】大学が近くにあるので快速が停まってくれたら、学生も通学しやすいと思います。下町感があるので、物価は安そうですが利便性には少し欠けている気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】昔ながらの商店街や下町感があるので、どこか懐かしい雰囲気の駅だと思います。大学が目の前にあるので、平日は学生さんでいっぱいでにぎやかかと思います。
【浅香山駅に対する口コミ】小さな駅なので周りにはあまり商業施設等はないです。夜はひと気が少なく、駅周辺は少し暗い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】少し歩くと古い喫茶店等があります。昔ながらの雰囲気を感じられるので、それを求めている人にはとても良いかと思います。
【浅香山駅に対する口コミ】駅前から少し歩かないと飲食店がない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】小さい駅ですが、駅にはエレベーターが付いているので車椅子の方やベビーカーを押している方も安心して使えます。
【浅香山駅に対する口コミ】少し歩くと大和川が見えますが、もう少し公園があると子どもも遊びやすいのではないかと思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近くて便利。イオンも自転車で行けます
少し車や踏切などの騒音があります。気になる人は気になるかも
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅香山駅に対する口コミ】浅香山駅付近には教育施設(小、中学校)が密集しているため、お子様をお持ちの方に最適な場所。また、浅香山病院という総合病院があるため、万が一病気にかかったとしても安心なので、ご高齢の方にもおすすめの場所。
【浅香山駅に対する口コミ】浅香山中学校は昔から治安が悪くて有名なので、他の町と比べて、町に不良が優しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
家から近いこと電車の本数が多いこと難波まで乗り換えがないこと
駅が汚いことタクシー乗り場がないことたまに混むこと
生活利便施設の充実
次の駅が堺東なので買い物に行く時や遊んだりする時に便利
近くに救急病院が少ないこと公共施設が整っていない
飲食店の充実
近くに堺東があるので食べに行けたりできる
近くに商店街があるがあまり栄えていないこと
暮らし・子育て環境の充実
横に大学があり近くに幼稚園などが多くある
数が多い割には設備や建物が整っていないこと
治安
近くに刑務所があるため治安はいいほうだと思う
たまに唾を吐く人など、怒鳴る人などがいる
コストパフォーマンス
家賃が安いとこが多い、かといって高いとこもある
物価が高く昔ではありえないほど値上がりしている
交通利便性
今時にはのんびりした駅です。乗降客数は決して少ないわけではないですが、気分的にゆったりしたローカル駅
通勤時 駅前には関西大学があるために若干賑いと雑踏があります。
生活利便施設の充実
自動車を保有してない世帯でも生活に困る場所ではありません マーケットから 個人商店・診療所・綜合病院 歯科等が徒歩/自転車で足り 大阪難波駅まで 40分以内で行ける堺市のベットタウンと呼べる場所です。
駅から東側は比較的新しい住宅街 西側は古い商店街があり老朽化した建物が目につきます。
飲食店の充実
全国チェーンの飲食店は少なく昔ながらの飲食店は沢山あります。
若い世代を対象にした 飲食店ができればいいのですが
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅街の街ですから 保育園 幼稚園 校区小学・中学校は揃っていますし、公園もたくさん設置されています。
駅より西側の古い商店街付近では道幅が狭く自動車で行くにはデメリットを感じます・
治安
治安面は比較的良い方で深夜走り回るバイク群も皆無に近い状態です。
特別に注意点はない場所ですが、最近では空き巣が若干増えているみたいです、
コストパフォーマンス
住宅街は駅から徒歩15~20分以内に整っていますし マーケット等もあるから生活には不自由しない場所です
区画上 戸建て住宅が多く 賃貸物件は少な目です

レックスマンション浅香山の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.09万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.46 83.12 120.78 2014-02-26 3LDK 69㎡ 56.53万円/㎡2014-03-24 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡2014-05-26 3LDK 62.37㎡ 51.94万円/㎡2016-05-12 4LDK 80.25㎡ 81.56万円/㎡2019-05-18 3LDK 62.37㎡ 78.44万円/㎡2019-12-16 2SLDK 62.37㎡ 84.7万円/㎡2020-03-14 2LDK 65.34㎡ 69.82万円/㎡2020-11-06 3LDK 62.37㎡ 94.34万円/㎡2021-04-12 3LDK 62.37㎡ 94.34万円/㎡2021-10-13 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡2022-06-28 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡2022-09-30 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2023-02-03 3LDK 69㎡ 114.5万円/㎡2023-04-20 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡2023-10-21 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡2024-11-12 4LDK 80.25㎡ 81.56万円/㎡2025-05-10 4LDK 80.25㎡ 106.69万円/㎡2025-09-20 4LDK 80.25㎡ 102.9万円/㎡2025-12-06 4LDK 80.25㎡ 102.9万円/㎡2026-02-08 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 80.25㎡ 102.9万円/㎡
2025-09-20 4階 4LDK 80.25㎡ 102.9万円/㎡
2025-05-10 4階 4LDK 80.25㎡ 106.69万円/㎡
2024-11-12 4階 4LDK 80.25㎡ 81.56万円/㎡
2023-10-21 2階 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡
2023-02-03 3階 3LDK 69㎡ 114.5万円/㎡
2022-09-30 3階 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡
2022-06-28 2階 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡
2021-10-13 2階 3LDK 62.37㎡ 92.75万円/㎡
2021-04-12 2階 3LDK 62.37㎡ 94.34万円/㎡
2020-11-06 2階 3LDK 62.37㎡ 94.34万円/㎡
2020-03-14 5階 2LDK 65.34㎡ 69.82万円/㎡
2019-12-16 6階 2SLDK 62.37㎡ 84.7万円/㎡
2019-05-18 6階 3LDK 62.37㎡ 78.44万円/㎡
2016-05-12 3階 4LDK 80.25㎡ 81.56万円/㎡
2014-05-26 4階 3LDK 62.37㎡ 51.94万円/㎡
2014-03-24 3階 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 69㎡ 56.53万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。