レックスガーデン堺東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩6分 南海高野線/堺東駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市堺区錦綾町3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年10月
総戸数70戸
小学校区域堺市立錦綾小学校
中学校区域堺市立浅香山中学校
専有面積62.07m² ~ 82.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ユニテックス

レックスガーデン堺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レックスガーデン堺東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦綾町3丁目8-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レックスガーデン堺東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市堺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レックスガーデン堺東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン堺東の売却ガイド

レックスガーデン堺東は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスガーデン堺東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

レックスガーデン堺東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩6分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立錦綾小学校
  • 中学校区: 堺市立浅香山中学校

レックスガーデン堺東に関するよくある質問

レックスガーデン堺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン堺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン堺東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレックスガーデン堺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン堺東はどのような物件ですか?

レックスガーデン堺東は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香山駅徒歩6分。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン堺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅堺東駅に自転車で15分ほど、浅香山駅へは徒歩圏内と交通アクセスに不便さを感じることはあまりない。堺東駅にはジョルノという商業施設もあり利便性は高い。
駅と駅の間に位置するため、至近距離に駅がない不便さを感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
堺東にある市役所へのアクセスもよく、各種手続きも便利である。娯楽に困ることもない。
線路や工場が近くにあり、平日昼間は工場の音が、夜間でも電車の走行音が止まない点は気になる方はいるだろう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常駐であり掃除人の手も行き届いている。一度リフォーム工事があったため築年数に対して外観は保たれている。
共用部に観葉樹が植えられているが、夏季は虫が集まる点が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二世帯同居でもやりくりできる部屋数、設備が整う。
強いてあげれば玄関から共用廊下の狭さが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
堺東に飲食店、スーパー、劇場が揃っている。サンプラザ、高島屋、成城石井が揃う点は大きい。
映画館は難波まで鉄道で向かうかバスで埋立地へ向かわねばならない。20分ほどかかる点が難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コロナ禍以前、避難訓練は毎年行われ、意識は高い。
もし、マンションだけでなく地域を巻き込んで避難訓練などイベントができればよい
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
7階に住んでました。東向きのため、天気がいい日は、日当たりが良く、洗濯物がよく乾く。数年前に課題だった駐輪場も改善されて、住みやすいです。ペット不可のため、ペットアレルギーのかた
南海線沿線沿いにあるため、音に神経質な方は不向きかと。ただ、里帰りで赤ちゃん寝かせてましたが、赤ちゃんは寝てくれてました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】特急(別途乗車券要)、急行、準急が停まるので交通の便が良い(待ち合わせに良い)。 百貨店などの商業施設と駅が繋がっているため、買い物に便利。 近くに商店街があり、飲食店が並んでいるので、食べるものに困らない。 区役所まで駅近なので行きやすい。
【堺東駅に対する口コミ】スーパーが少なく、日常のお買い物が不便。 数少ないスーパーのひとつが高島屋にあり、ここは閉店時間が早いうえ、物価が高いのが難点。 駐車するところがない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ買い物便利な高島屋堺東店があります。同じビルの中にアップル堺東があり飲食店が多彩です。難波には急行電車で10分ほどです。電車は急行電車、特急列車、普通列車が止まりあまり待ち時間を気にすることはなく便利です。 堺東銀座という商店街も近くで飲食店が一杯です。タクシーやバスも多く乗り入れてます。とても素敵な建物の堺市役所、税務署、法務局が駅から近いのもおすすめです。
【堺東駅に対する口コミ】スーパーは少し駅から離れています。緑があまり見当たりません。
2022年08月 メリット
交通利便性
出口がたくさんあって、目的地にどう進めばよいかが、わからりやすい。塾がたくさんある。
あまりないけど強いて言うなら、出口が入り組みすぎてわかりにくい。ホームまでが遠い。
生活利便施設の充実
高島屋、老人介護施設、他色々ある。屋台みたいなとこもある
始めてきたときはどこにどう行けばよいかわかりにくかった。
飲食店の充実
美味しいところはあんまりしらない。マクドはある。
飲食店の位置が、めちゃくちゃかたまっている。
暮らし・子育て環境の充実
見かけたことがない。だからわからないです。
駅の近くに小学校や中学校はないと思います。
治安
酔っぱらいなどはあまりいない。タバコ吸ってるやつはいっぱいいるけど。
夜は、いつもタバコ臭かった。(一部だけど)
コストパフォーマンス
高島屋やがあるから、打値の生活用品はそろう。
スーパーが、少ない気がする。全部高島屋で解決する。

レックスガーデン堺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.99万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.84 91.34 133.84 2013-07-27 4LDK 82.84㎡ 65.84万円/㎡2013-08-21 4LDK 82.84㎡ 63.05万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2013-10-17 4LDK 82.84㎡ 64.65万円/㎡2013-12-17 3LDK 73.16㎡ 64.62万円/㎡2014-02-18 62.07㎡ 55.92万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.84㎡ 63.05万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.84㎡ 61.85万円/㎡2014-09-05 4LDK 82.84㎡ 61.85万円/㎡2018-04-23 3LDK 70.8㎡ 63.03万円/㎡2018-05-27 3LDK 62.07㎡ 61.25万円/㎡2018-11-27 2LDK 62.07㎡ 63.38万円/㎡2018-12-24 3LDK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2019-01-19 3LDK 70.8㎡ 63.03万円/㎡2019-06-17 3LDK 62.07㎡ 58.05万円/㎡2019-07-02 3LDK 70.8㎡ 74.71万円/㎡2019-08-21 3LDK 70.8㎡ 67.7万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.8㎡ 67.7万円/㎡2021-07-26 2LDK 62.07㎡ 89.48万円/㎡2022-06-17 3LDK 62.07㎡ 90.01万円/㎡2022-12-18 3LDK 62.07㎡ 90.01万円/㎡2024-03-16 3LDK 70.8㎡ 81.71万円/㎡2024-04-30 4LDK 82.84㎡ 67.04万円/㎡2024-05-04 3LDK 70.8㎡ 72.37万円/㎡2024-06-12 3LDK 68.44㎡ 74.87万円/㎡2024-07-06 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡2024-07-26 3LDK 70.88㎡ 97.01万円/㎡2024-11-09 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡2024-12-27 4LDK 82.84㎡ 91.78万円/㎡2025-02-23 4LDK 82.84㎡ 107.67万円/㎡2025-04-13 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡2025-07-14 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡2025-11-16 3LDK 62.07㎡ 126.76万円/㎡2025-12-26 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2026-02-11 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2026-02-14 3LDK 70.8㎡ 121.31万円/㎡2026-02-15 3LDK 70.8㎡ 121.31万円/㎡2026-02-16 3LDK 70.8㎡ 77.04万円/㎡2026-03-10 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 10階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2026-02-16 5階 3LDK 70.8㎡ 77.04万円/㎡
2026-02-15 7階 3LDK 70.8㎡ 121.31万円/㎡
2026-02-14 1階 3LDK 70.8㎡ 121.31万円/㎡
2026-02-11 1階 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡
2026-01-10 10階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2026-01-10 1階 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡
2025-12-26 2階 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡
2025-11-16 10階 3LDK 62.07㎡ 126.76万円/㎡
2025-07-14 10階 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡
2025-04-13 10階 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡
2025-02-23 4階 4LDK 82.84㎡ 107.67万円/㎡
2024-12-27 8階 4LDK 82.84㎡ 91.78万円/㎡
2024-11-09 1階 3LDK 70.8㎡ 92.45万円/㎡
2024-07-26 1階 3LDK 70.88㎡ 97.01万円/㎡
2024-07-06 1階 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡
2024-06-12 4階 3LDK 68.44㎡ 74.87万円/㎡
2024-05-04 5階 3LDK 70.8㎡ 72.37万円/㎡
2024-04-30 4階 4LDK 82.84㎡ 67.04万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。