レスポアール久米川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩2分 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都東村山市栄町2丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数11戸
小学校区域東村山市立八坂小学校
中学校区域東村山市立東村山第一中学校
専有面積30.46m² ~ 46.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レスポアール
施工会社内田工務店
管理会社自主管理

レスポアール久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レスポアール久米川の売却ガイド

レスポアール久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレスポアール久米川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスポアール久米川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩2分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立八坂小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第一中学校

レスポアール久米川に関するよくある質問

レスポアール久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスポアール久米川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスポアール久米川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレスポアール久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスポアール久米川はどのような物件ですか?

レスポアール久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩2分。築1979年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスポアール久米川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【久米川駅に対する口コミ】メリットは駅の周りがそこそこに栄えてることぐらいですね。帰りにカラオケ行ったりマクドナルドで暇つぶししたりなどできるのがありがたいです。駅を出てすぐに小さな広場的なものがあるとで、そこで友達と待ち合わせする目印になるのもありがたいです。
▼【久米川駅に対する口コミ】これは僕のスマホの問題の可能性もありますが、久米川はとにかく電波が悪いです。ゲームをするにしてもすぐにカクツキ、サーバー接続中の画面になるのがとても不愉快です。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲高田馬場や西武新宿に1本で行けたり国分寺にも1度の乗り換えで行けるのでとても便利です。
▼都内に行く際、JRなどに乗り換えなければいけないため電車賃が少し高くなってしまいます。
生活利便施設の充実
▲様々なジャンルのお店があり生活に必要なお店が多く備わっている。
▼近くに同じようなお店がないためお店に売っていなかったら近くで買いに行きずらい。
飲食店の充実
▲色々なお店があり、今日○○が食べたいなと思った時でも買いに行くことが出来る。
▼落ち着けるようなカフェなどがあればもだと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園も近くにたくさんあり、公園もそれなりにあるので過ごしやすい環境。
▼しいてあげれば大きな幼稚園は少しだけ遠いことが気になる。
治安
▲酔っ払いはそこそこいますがしっかり警察の方が対処したりしてくれてるので治安はとても良い。
▼駅から少し離れると暗い道が多数存在する。
コストパフォーマンス
▲都心からは少し離れているため、家賃は高くない。
▼マンションが多く、一軒家となると少し離れてしまう。
交通利便性
▲急行が止まる 北口南口ともにタクシー乗り場バス乗り場がある バスで西武池袋線と中央線にアクセスできる
▼強いて挙げれば電車でもう1路線利用できれば便利だった
生活利便施設の充実
▲西友(食品売り場が24時間営業)がある コンビニの数も多い 駅前に本屋がある 医療モールが駅前に、他にもいたるところに医療施設がある
▼強いて挙げれば雑貨屋などオシャレな店がもう少し増えて欲しい
飲食店の充実
▲松屋やすき家、日高屋などリーズナブルな店が多い 駅前にカフェベーカリーがある
▼最近サンマルクカフェが閉店してしまった ホッとひといきつける憩いの場的な店がもっと増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は最近グンと増えたように思う 街中のいたるところに小さな公園を見かける 駅にはしっかりしたエレベーターが備え付けられており多機能トイレもある
▼強いて挙げれば駅にエスカレーターがつけばもっと便利になると思う
治安
▲駅前に交番がある 駅周辺は北口南口共に綺麗で治安の悪さも感じない 飲み屋街が多いが酔っ払いが何か事件を起こした等はあまり聞いたことがない
▼強いて挙げれば駅から少し離れると街灯が全くない真っ暗な路地などがあるので、そういった所に街灯を設置してほしい
コストパフォーマンス
▲都営住宅を多く見かけるので家賃は比較的安い地域ではないかと思う 物価がとにかく安い商業施設が多いので住民にとってバランスの取れた住みやすい地域だと思う
▼強いて挙げれば物価がさらに下がると助かる
交通利便性
▲駅の周りがよくさかえているので、とてもいいとは思います
▼駅自体がとても狭くかいだんがおおいから不便
生活利便施設の充実
▲周りには、サイゼやマック、西友など沢山ある
▼たまに酔っ払った人がたくさんいるときがある
飲食店の充実
▲マックやサイゼや西友があって買い物に困らない
▼大きなお店とかは少し歩かないとなかったりします
暮らし・子育て環境の充実
▲にしまつやとか、しまむらはあるがそれ以外は
▼特にないと思いました。ちょっと狭いくらい
治安
▲商店街があって、見守りパトロールみたいな人が常にいるからあんしん
▼きたぐちにいくと、電球が減ってきて、こわい
コストパフォーマンス
▲まあ、駅の路線は1本しかないからあれだけど
▼おみせがたくさんあるところはとてもちいです
交通利便性
▲中央線、国分寺駅まで15分程度、八坂駅から徒歩10分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。
▼西武多摩湖線は東京にありながら単線のため、15分~20分に1本の間隔での運行となる。
生活利便施設の充実
▲八坂駅から久米川駅まで徒歩10分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だがお店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。
▼商店街は個人経営のお店が多く、当たりはずれ、慣れるまでは時間がかかる。
飲食店の充実
▲商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。地域密着型の商店街のため、価格は高くない。
▼個人経営のお店が多いため、夜遅い仕事帰りなどは閉店していることも。
暮らし・子育て環境の充実
▲団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。八坂駅にはエレベーターも設置されている。駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。
▼保育園は待機児童があり、場合によっては預けられない可能性あり。また、マンションが何棟か建設されているため、小学校がキャパオーバー気味である。
治安
▲八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。
▼全体的に人が少なく商店街のお店も夜は締まっているため、夜歩くのは少し寂しい。
コストパフォーマンス
▲3Kの賃貸マンションで7万円台、国分寺まで15分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。また中央線の奥の方(八王子)などと比べても家賃は安い。スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。
▼駅前は若干家賃や土地が高いが、徒歩10分も離れれば安くなる。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。