レジデンス行徳の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県市川市幸2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数64戸
小学校区域幸小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積80.60m² ~ 81.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社香陵住販
施工会社要建設
管理会社東急コミュニティー

レジデンス行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レジデンス行徳の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県市川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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レジデンス行徳の売却ガイド

レジデンス行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはレジデンス行徳の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス行徳を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

レジデンス行徳に関するよくある質問

レジデンス行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス行徳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス行徳の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジデンス行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス行徳はどのような物件ですか?

レジデンス行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩18分。築1992年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス行徳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心まで20分程と近い。東西線の場合、隣駅の妙典始発の電車もあり、8時台でも座れることがある。駅まで遠いが2駅可能。また、バス停も3分程と近く、バスで5-7分程と近い。
駅まで徒歩20分弱と遠い。毎日歩いて駅まではきつい。女性にも夜の一人歩きは特に怖いとは思わないが、駅から距離があるので、自転車やバスが良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地。治安も良い。公園も近い。虫の発生などもなし。
特になし。ファミリー世帯も多く、学校もあるが、子供が帰宅後に楽しめるような公共施設があると良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は行き届いているように思える。低層階なので、エレベーターに頼らずとも、出入りが楽。
環境への配慮という点においては、新しいマンションではないので進化していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に問題なし。日照抜群。家の中での段差もない。隣や上の物音もほとんどしない。
特に不満はないが、ベランダの段差がなければ、もう少し広くなり、有効活用できると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパー、コンビニも増え、生活が楽になった。物価も普通。
近所に飲食店はほぼないので、外食に頼る単身者にとっては、不便を感じるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、総合病院も近く、子育てしやすい環境だと思う。郵便局も歩いて数分にあり。
特に不満はないが、近所の公園の設備がもう少し綺麗で充実していると良いと思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行徳総合病院が近くに出来て、良かったです。難しい病気や手術などは、浦安の順天堂に行く人が多いようですが、そんなに待たないので、検診などに使いやすい。
小児病院ももっと近くに有ったら良いのに。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはYSマート、業務スーパー、ベルクが有る。物価も安い方だと思う。美味しいイタリアンのお店千葉ットリア、サイゼリア、和食の輪島など外食も困らない。
ケーキ屋さんは駅前まで行かないと無い。商店街などは近くに無い。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園が近く公園も多くて、子育てしやすい。ニトリ、ユニティ、郵便局、総合病院、歯医者、整形外科も近くにある。
小児科まで少し遠い。妙典駅前か近藤小児科まで行かなくてはならない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅降りてタクシー乗り場やバス乗り場が分かりやすい。乗り遅れたとしても近隣にファーストフードなどがあり便利
トイレの汚れや臭いが気になった。トイレットペーパーがなかったり。
生活利便施設の充実
行徳近辺は駅近くに銀行もあるし飲食店豊富。
デメリットがあまり浮かばないが強いて言えば自転車の飲酒運転の人が多く見かける。片手に缶酎ハイ持ってフラフラになってるのを見かける。
飲食店の充実
駅付近に新しく飲食店が増えてきている。居酒屋さんも多い感じする。
デメリットと言えば浮かびませんが強いて言えばカフェの少ない所かな
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街だと思います。保育園も増えてきてるし公園も多く。
デメリットと言えば公園で飲酒や子供達に気にしないで平気でタバコ吸ってる人を見かける。
治安
行徳は駅すぐに交番もあるし遅くまでやってる飲食多い
外国人が増えてきてる。数年前より治安が悪くなった感じがします。飲酒運転が多い。
コストパフォーマンス
メリットはスーパーやコンビニも多い住みやすいのでは、ないでしょうか。
デメリットは賃貸物件の家賃が高い。駅から遠くても駅近くとあまり変わらない。駅から遠くを検索すると古い物件で騒音が気になる物件が多かった。それで悩まされた。
交通利便性
都心に出るにしても地下鉄東西線を利用すれば1本で行けるので、好アクセスな場所でもあります。
個人差があると思いますが朝の地下鉄東西線は非常に混雑します
生活利便施設の充実
駅前にはSEIYU、ドンキホーテ、薬局等が充実しているため日用品の買い出しに困ることはまずないでしょう。
年配の方が多いからか自転車の運転マナーなど目につくところが多いです。
飲食店の充実
駅前はどんどん綺麗になって、スーパーや専門店も多いです。 飲食店は色んなジャンルでたくさんあります。
カフェやコーヒーショップが少なく、気軽にふらっと立ち寄れるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
あちこちにある公園も良い雰囲気で、子供が多く遊んでいたと思います。
スポーツができるところがない、友達とワイワイする施設がカラオケしかない。
治安
都心に結構近いながらも、落ち着いた街で、治安が良かったのがとても住みやすいと感じました。
治安的に夜一人で出歩くのは怖かったです。駅から少し離れると静かな場所でそんなに人通りはありません。
コストパフォーマンス
比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい
都心に結構近いとしましたが、本当の都心に比べると、やはりすこし距離があります。
交通利便性
大手町まで1本で30分ほどなので便利。また、本数は少ないが空港へのバスも出ているのもgood。
やはり、快速が止まらないのはデメリット。
生活利便施設の充実
駅前にドンキ/西友/ニトリ/100均が揃っている!
夕方のムクドリはすごいですね。。。。あの鳴き声はちょっと。。。
飲食店の充実
色々あり、楽しい!また、ベトナム/タイ/インド/ネパールなど多国籍な店が多いのも楽しい。
コロナの影響か、何店舗かは入れ替えが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園/公園が結構多い印象。また、歯医者も多いですね。
車通りが多い道路が多いですね。習い事系は少し少ないかもしれません。
治安
駅前に交番あり、治安は良いと思う。駅近に消防署があるのも良いです。
街灯が少ないのか?夜は暗いかな。と感じました。
コストパフォーマンス
隣の妙典と比較して下町感あり、家賃も1駅で結構違う!買い物も便利で良いです。
おしゃれなものを求める方はお隣の妙典の方が良いかもです。
交通利便性
東西線の行徳駅は電車が数分に一度出るので待ち時間が少ない。
東西線しか通っていないので電車が止まってしまうとどうしようもなくなる。通勤時間帯はとても混む。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、銀行やATMもたくさんある。
生活に困ることはないが、服などを買うところは少ない。
飲食店の充実
飲み屋、ラーメン屋、牛丼屋など一人暮らし向けの店が多い。
子供連れで行けるようなファミリー層の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな噴水のある公園がある、病院も多い。
ベビーカー持ちで子連れで入れるような店は少ない。
治安
駅前は街灯が多く暗いところは少ない。人通りも多い。
外国人が多く、声をかけられることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は同じ沿線の中でも比較的安い。都内にも出やすく住むのに困らない。
朝の通勤時間帯は混雑するので、電車に乗っても座ることはできない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。