レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年8月
総戸数17戸
専有面積57.52m² ~ 61.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レジデンシャル不動産
施工会社三平建設
管理会社サニーライフ

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの売却ガイド

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩13分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドに関するよくある質問

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドはどのような物件ですか?

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩13分。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅、新宿駅に一本で行ける。20分ぐらいで早くて便利。
埼京線良く遅延します。感覚ですが、週1回or 2回ぐらい。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパがあるので仕事帰りで寄って帰るのが便利。
不便を感じたことは特にないが、とても良いとも言えない。
飲食店の充実
コロナ以降外食は抑えたので経験はしてないが、選択しとしてはいろいろある。
制作工場、物流倉庫が沢山あるので、交通事故等不安な所はあるが、特に何かしらの事件はなかった。
治安
治安は良いと思う。何かしらの事件はなかった。
制作工場、物流倉庫が沢山あるので、交通事故等不安な所はあるが、特に何かしらの事件はなかった。
コストパフォーマンス
スーパーは東京都内と比べると安く感じる。
交通利便性
都市部までのアクセスも非常に良く、駅周辺にはバスも多く便利な駅
強いてあげれば、快速が止まればもっと利便性は良くなると思う。
生活利便施設の充実
買い物施設から飲食店まで幅広く展開している
強いてあげれば、病院などの施設が少ないので増やして欲しい。
飲食店の充実
駅中にも駅周辺にも様々な飲食店がありとても充実していると思う。
強いてあげれば、駅ナカに飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い印象があり、子育てがしやすい環境になっていると思う。
幼稚園、保育園は多いが、公園などの遊ぶ施設が少ないです。
治安
街頭は多く、真夜中でも危なくないと思います。
駅周辺にゴミがよく落ちていて、衛生面は良くないかも
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがよく交通の面では住みやすいと思います
東京近いというのもあり、少し家賃は相場より高めです。
交通利便性
快速が止まる、都心部までのアクセス利便性(新宿駅まで20分)、タクシー乗り場がある、戸田市内を周遊するトコバスが4路線出ている(100円)
埼京線は非常に通勤時間が混雑する、終電時刻が早い、電車の本数が約10分に一本で少ない
生活利便施設の充実
買い物施設の充実(ホームセンター、スーパー、ドラッグストアも多い)、商業施設(VIVA HOME・ララガーデンあり)、公共施設の充実(戸田中央総合病院がある、済生会川口総合病院等の救急病院が近い)、夏は戸田の花火大会がある、自然も豊かで堤防もあり、散歩にも良い、子育てにはとてもよくお勧めできる
商店街がない、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が少ない、遊べる施設が少ない(ゲームセンター、ボーリングなど)、産科と小児科が年々減って困っている
飲食店の充実
近年オシャレなカフェや、パン屋さんなどが増えてきた(ヘイコーヒー、マメシバ、おにぎり屋さん、ブーランジェリーアズマなど)、マクドナルド、ロッテリアはある、ビストロジョワの日替り弁当は2個から配達もあり、来店するとスープも付き量も多く美味しい
居酒屋が少ない、駅近で余りゆったり過ごせる場がない、駅周辺と中央通り沿いにお店が集中している為、そこまで行かないとお店がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も4つ以上あり、保育園もここ十数年で倍位にかなり増え待機児童も減っている、こどもの国のように大きな公園もあり、未就学児から高校生までの居場所があり軽体育館などがある公民館も多く、子供の遊ぶ場所が多い、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)、エレベーター有(西口)、西口出て直通で戸田公園駅前行政センターがあり、パスポート申請や住民票などを受け取れる、また3歳までの子供を預けられたり、保育士さんや保健師さんに相談できる場がある、子育て世帯にはお勧め、繁華街もなく住宅街で落ちついているので過ごしやすい場所、市長が若く、コロナ渦支援、物価高支援での子育て世帯への支援もすぐにしている(保育園の給食費全世帯無料期間が数ヶ月あった)
強いてあげれば、子育て世帯に人気があり、大型マンションが増え、子供が増えてきたので、小学校不足の懸念あり、一クラスの人数もパンパンな状態(数年前)、でも戸田東小学校、中学校も立て直しが完了してキレイになったり、他の小学校も割とキレイ、古い所も順にキレイになるそう
治安
一方通行が多く、道幅が広い、ポールがたくさんたっているなど子供が安全に歩けるような道も増えてきている。
西川口駅も近く治安が余りよくない、刃物事件等が多発している、不審者が出たメール連絡がよくくる、場所によっては、街頭も少なく、配送業が多い地域などは夜暗く怖い
コストパフォーマンス
一駅で都内に行け、都心へのアクセスもよいのに都内に比べると家賃が安く住みやすい
近年人気が出過ぎて地価が上がり続けている為マンション戸建ての価格が上がり続けている
交通利便性
埼京線1本で都心や大宮方面に行けるので便利です。
埼京線のラッシュ時の駅や電車内はすごく込み合います。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設もあり、戸田総合病院の大きな病院もあります。生活利便性は高いです。
人口が多い割にスーパーが少ないように感じます。
飲食店の充実
駅周辺やロードサイドを中心に飲食店があります。
閑静な住宅街なので、居酒屋などの飲食店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
戸田公園や戸田中央総合病院などの大きな公園や病院もあり、子育て環境は充実しています。
交通量も多く、幹線道路沿いに住むには注意が必要です。
治安
街のほとんどが閑静な住宅街なので概ね治安は良いです。
戸田ボートレース場の最寄り駅になっているので少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安く、大型スーパーもあるので、コスパは良いです。
近年戸田公園周辺は人気の街になってきており、、周辺の市と比べると、家賃なども上がってきています。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。