レジデンシャルヒルズ呉服の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区下呉服町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年4月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積24.09m² ~ 24.59m²
土地権利所有権

レジデンシャルヒルズ呉服を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンシャルヒルズ呉服を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

レジデンシャルヒルズ呉服の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジデンシャルヒルズ呉服の売却ガイド

レジデンシャルヒルズ呉服は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズ呉服の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズ呉服を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

レジデンシャルヒルズ呉服に関するよくある質問

レジデンシャルヒルズ呉服の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズ呉服には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズ呉服の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジデンシャルヒルズ呉服の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズ呉服はどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズ呉服は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩5分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズ呉服には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉服町駅に対する口コミ】博多へは3駅、天神へは2駅と、都心部へのアクセスはとても良いです。地下鉄の駅を出るとすぐにスーパーとドラッグストアにつながっているので、通勤帰りの買い物にはとても便利です。コンビニも周辺にいくつかあります。
【呉服町駅に対する口コミ】博多や天神へは数駅ですが、一度中洲川端で地下鉄空港線に乗り換える必要があるため、少し不便を感じます。駅周辺に自転車を停めたい場合、大通り沿いに有料駐輪場がありますが数が少ないです。無料のものもありますが、その場合地下まで下りなければならず、出し入れに労力がかかります。
2025年06月 メリット
交通利便性
天神は乗り換えなしでいけます。本数も多く、駅出てすぐにバス乗り場もあるため利便性はよいです。
博多、福岡空港に行くときは中洲川端で乗り換えないといけないのが、やや不便であったりします。
生活利便施設の充実
駅の改札から徒歩1分以内にスーパーとドラッグストアがあり、帰宅前の買い物に優れています。上に登れば、内科や歯科もあります。
基本的にはデメリットはないのですが、強いてあげれば、コンビニには直結していません。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋さん、うどん屋さん、焼肉屋さんと種類豊富にテナントがあります。
強いてあげれば、お弁当専門店は近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、小児科もすぐ近くです。企業主導型保育園も近くにたくさんあります。
小さめの公園はありますが、大きめの公園は周辺にはありません。
治安
駅周辺はビジネス街なこともあり、人通りは多いです。
夜になると徒歩の人はかなり減ります。ただ、街灯はたくさんあります。
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性は高いとおもいます。相場も博多駅周辺に比べると少し安いです。
70平米を超える分譲マンション、分譲な戸建はなかなかでてこないです。
交通利便性
福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。
電車で博多駅へ行く場合は乗り換えが必要なため不便。
生活利便施設の充実
呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。
住むには少し物足りないかも。すごく都会というわけでもないし自然が多いわけでもない。
飲食店の充実
ブラジレイロという有名な喫茶店がある。他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。
そこまで活気溢れているご飯屋さんはあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで大きくはないが公園がある。遊具もあるため子供が遊んでいる。
高速道路の出入り口があり交通量の多い道路があるため少し危険かも。
治安
街頭もあり人通りは多いため安心できる。パトカーをよくみるのでパトロールしている。
パトカーのサイレンがよく聞こえる(おそらく道路交通法で)
コストパフォーマンス
マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。
駅近のサニー(スーパー)は人が多く買い物がしづらい。特に平日。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。