レジデンシャルヒルズ博多駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年11月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
分譲会社ロイズコーポレーション
施工会社旭工務店

レジデンシャルヒルズ博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンシャルヒルズ博多駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルヒルズ博多駅前の売却ガイド

レジデンシャルヒルズ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズ博多駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズ博多駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

レジデンシャルヒルズ博多駅前に関するよくある質問

レジデンシャルヒルズ博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズ博多駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズ博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジデンシャルヒルズ博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズ博多駅前はどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズ博多駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は博多駅です。周辺は非常に充実しています。飲食店、美容室、大型家電店などもあり、困ることはありません。
博多駅まで徒歩10分となっていますが、歩くのが苦手な方だと少し遠く感じるかもしれません。私は自転車を持っていたので大丈夫でしたが、雨の日などたまに歩くとやはり少し遠く感じました。夜道は、道によっては暗い場所があり、慣れていないと女性は少し不安かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが他にもたくさん隣接しており、住宅街になっているので安心です。24時間のスーパーが徒歩2,3分の距離にあります。コンビニもマンションのすぐ目の前にあり非常に便利です。
マンションから少し歩いたところに大きなパチンコ屋さんがあるので、出来たばかりの当初は少し治安が気になりました。大きな道が近いので、夜中は車やバイクの音が気になる時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションということで紹介を受けたのですが、その名の通り、非常に清潔感があり綺麗なマンションです。外からは赤と白を基調とした綺麗なエントランスが見えます。エレベーターには監視カメラもありますし、セキュリティもしっかりしています。清掃もいつも綺麗に行われており、清掃員の方とよくお会いしていましたが、愛想もよく挨拶も気持ちがいいものでした。
宅配ボックス周辺が乱雑としていました。チラシが多いので、ゴミ箱は頻繁に溢れかえっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良かったです。クローゼットと玄関には全身鏡があり、魅力的でした。脱衣所も十分な広さでした。キッチン、トイレ、お風呂場にもそれぞれ収納や棚が付いており、収納には苦労しませんでした。シューズボックスもあり、便利でした。
特にありませんでしたが、強いて挙げれば、シンク下と上の収納の扉が頻繁に掃除をしないと、素材上水が垂れた跡や汚れが目立ちました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2,3分の距離に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利です。目の前にはコンビニもあります。マンション近くには居酒屋や飲食店も多々あります。お弁当屋も少し歩けばあります。
特にありませんが、強いて挙げれば、マンション周辺は少し道が狭いためスーパーやコンビニに行くにしても駐車場が狭いため車があると逆に不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは駅の方に行けば充実しているので不便はありません。
子育てするには少し都会すぎるかなといった印象でした。マンション内のコミュニケーションはほぼありませんでした。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
周りにスーパー3店舗、コンビニもあり充実してます
5分くらい歩けば西鉄バスがありますが本数が少ない上、天神に行くには乗り換えです
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が広く、日当たりもいいため住みやすい。周囲の部屋の音もあまり聞こえません。
大通りに面しているため、夜も車の通行音が結構しました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここで過ごせと言われても十分すごせます。 jrの鹿児島本線もしくは博多〜小倉間の新幹線を使うことが多かったのですが、シンプルな構造で利用し始めた頃でも構内で迷うことはありませんでした。
【博多駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言うならタクシー乗り場が3台あるのですが(博多口。筑紫口にもありますが)土日にどは人がずらっと並んでおり結構時間がかかることもあり、旅行先から帰ってきてこの待ち時間でまたちょっと疲れることもあります。 あ、あと日曜の昼はよく街宣してらっしゃる方たちがいます。なんとなく気まずいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRが近いため乗り換えがしやすい。天神や観光名所にも不要な乗り換えがいらないため便利
メリットが多いためが人が多く混雑してしまう
生活利便施設の充実
駅ビルだけじゃなくスーパーやドラッグストアも多いため日常の買い物にも使える
観光客が多いため食事どころは常に混雑している
飲食店の充実
軽食から飲み会まであらゆる場面で活用できるお店が揃っている
人が多いため予約なしで入るのは難しい。または並ぶしかない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターも多いため便利
道幅は狭いためベビーカーは操作しづらそう
治安
駅前に交番もあるため治安は比較的安心ができる。深夜はは駅構内は封鎖されるし、博多口側は比較的安全
筑紫口側になると賑やかで、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃も比較的安い方が思うが、駅なきのスーパーはたかい
ドラッグストアを除き駅構内の物価は高いと思う
交通利便性
とてもきれいで電車の数も多く、利用しやすいです
強いて言えば広すぎて道に迷ったりするときがあります
生活利便施設の充実
博多駅の中にアミュプラザやOIOIがありその中にたくさんのお店が入っていて便利です
強いて言うなら広すぎて迷子になることがあります
飲食店の充実
バリエーションが豊富で食べたいものがなんでもあります
バリエーションが豊富すぎて食べるものを迷う
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあってオムツを変えたりするスペースもある
もっと増やせば利用者も増えていいと思います
治安
駅のすぐ出たところに交番があり、治安はいいです
交番が前にあるので少し気を張ってすごさなければいけません
コストパフォーマンス
駅近の割にはひかくてき安いし、住みやすいです
道が混んでいたりして交通の便が少しだけ悪いです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。