レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積22.83m² ~ 23.06m²
土地権利所有権
分譲会社ロイズコーポレーション
施工会社旭工務店

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の売却ガイド

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館に関するよくある質問

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館はどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲博多駅から歩いて10分~15分の為、新幹線、電車、バスと色んな交通機関を利用できる。
▼最寄り駅は大きく、色んなところに行ける為便利だが、人が多い所にはなるため、混み合うこともしばしばある。
立地・治安・周辺環境 ★
▲近くに商業施設があり、色々買い揃えることができる。
▼幹線沿い。ただし始発駅なので、窓を閉めていれば、大きくは気にならない。 窓を開けていると音は入ってくる。 昼間はよいが、夜間、街灯が多いとは言えない為、帰り道は暗く、女性一人で歩くには少し不安な道。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は新しく綺麗。またデザイナーズマンションでシンプルかつお洒落。 オートロック、宅配BOX有。 駐車場が広いわけではないが、駐輪スペースは問題ない広さだった。
▼フロントサービスがあまりない。要望に対して、親身に対応してくれる感じではない。 建物自体は綺麗だか、住人のマナーが良いとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の広さも悪くない。天井は割と高い。 室内設備は良く、収納も広くはないがいくつかある。 またエアコンも綺麗。 風呂場は広く、独立洗面台もある。 キッチンも二口ガスコンロであったり、換気扇もしっかり機能していた。
▼日照状況が良くないため、洗濯は限られた時間になる。 また洗濯機を置くスペースが玄関横の狭い場所。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲おしゃれで美味しい飲食店や、商業施設があるので、外食には困らないかと思う。
▼大きなスーパーが近くになく、また駅内にスーパーはあるが、割と高い。 自炊をする方にとってはその点が少し不便かと思う。
暮らし・防災・子育て ★
▲病院は最寄り駅の中にもあり、また少し歩けばある程度の病院数はあり、困らない程度。
▼単身向けでコミュニケーションはあまりなく、マナーも良いとは言えない(ポスト横のゴミ箱に破棄したチラシがあふれてたり) 小学校があったかと思うが、車通りも割と多い所。単身向けでファミリーはいなかったので、あまりその点は関係が無かった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近で飲食店も多く住んでて楽しい場所でした。また収納も多くお部屋を広々使えました。ベランダも広かったです。
▼隣の部屋のドアを閉める音が響きました。全体的に上下階の物音が響きやすかったです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多から色んな場所に行けるからとても便利な街だと思う交通などとても便利なので利便性が良いと思います
▼【博多駅に対する口コミ】人が多すぎて分からなくなったりしそうだと思った交通など便利な分家賃など土地が高い気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】キャナルシティなど有名な場所やいろんな施設があっていいと思う街灯などがとても広く見渡せているので安全です
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげるなら色々ありすぎてどこに行けばいいのか分からないこと路地などがあった時にとても暗くみわたしが悪いので危ないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】色んな種類の食べ物屋さんがあって選び放題なところが良い
▼【博多駅に対する口コミ】人が多いため飲食店などとても混みやすく早く行かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】学校や幼稚園なども沢山あって誰でも過ごしやすいと思います
▼【博多駅に対する口コミ】交通が多いので子供などが登校する際少し危ないところもあると思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】地下鉄博多駅の利便性ほど良いものはないと思ってる。福岡の中心街の天神へも乗り換えずに行けるし、福岡空港へもそのまま行ける。地下鉄博多駅で降りれば新幹線も乗れるし、地上に出るとめちゃくちゃ本数があるバスもあるし高速バスにも乗れる
▼【博多駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かばないが、七隈線へいくのが天神駅を経由して乗り換えなければならないということ。(もうすぐ解消される)
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲▪️新幹線、在来線、地下鉄が乗り入れ日本全国、そして九州各地へのアクセスが抜群で、出張や旅行が頻繁な方、遠方の実家に帰省する機会が多い方にとっては非常に便利です。▪️バス路線も充実駅周辺から各方面へのバス路線が豊富なので、電車では行きにくい場所もカバーできます。▪️福岡空港へのアクセスが抜群空港線を利用すれば、福岡空港までわずか5分。海外への旅行や出張もスムーズに行えます。
▼▪️時間帯によっては混雑する特に朝夕の通勤・通学時間帯は、新幹線や地下鉄が非常に混雑し、土日に関しても観光客、地方から遊びに来る方が大勢います。
生活利便施設の充実
▲▪️大型商業施設が充実アミュプラザ、阪急百貨店、KITTEなど、駅に直結する形で大型商業施設が多数あり、買い物に困ることはありません。駅周辺で1日遊べてしまうくらいです。▪️病院、銀行、郵便局などが徒歩圏内にある 日常生活に必要な施設が充実しているので、とても便利です。
▼▪️家賃が高い駅近で便利な分、家賃相場はやや高めです。住むとなると少し離れた駅から在来線で博多駅まで移動するほうがお得です。▪️人通りが多い駅周辺は生活利便施設が充実している分、常に人が多く、静かに過ごしたい方には少し騒がしいかもしれません。
飲食店の充実
▲▪️様々なジャンルの飲食店が豊富ラーメン、焼き鳥、イタリアン、フレンチなど、あらゆるジャンルの飲食店が楽しめます。更に飲食店ではありませんが映画館もあるのでデートするにも持ってこいです。
▼▪️週末や祝日は混雑する事がある普通の平日は比較的すんなり入れますが、週末や祝日は人気店は行列ができることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲▪️塾や学習塾が豊富大手塾から個人塾まで、様々な塾が駅周辺に立地しています。▪️広々とした公園がある舞鶴公園、博多城公園など広々とした公園で、子供たちが思いっきり体を動かすことができます。
▼▪️入園、入学の競争率が高い人気の保育園や小学校は、入園や入学が難しい場合があります。▪️家賃が高い子育てにはそれなりにお金が掛かるので、駅周辺に住むとなるとそれなりに余裕があったほうがいいかもしれません。
治安
▲▪️人通りが多く、治安が良い駅周辺は常に人が多く、治安は比較的良いと思います。防犯カメラや駅前に交番もあるので抑止力になっているのかもしれません。
▼▪️被害に遭う可能性もゼロではない人通りが多い分被害に遭う可能性もゼロではないと思います。
コストパフォーマンス
▲▪️物価、家賃は高いが利便性は抜群それなりに物価、家賃は高いですが娯楽を含めて生活に必要な施設は周辺に揃っています。
▼▪️家賃、費用が高い単身者ならまだしも、ファミリー向けともなるとそれなりの費用が掛かると思います。▪️騒音が気になる事がある立地次第では人通りや電車の音が気になり、静かに過ごしたい人には不向きかもしれません。
交通利便性
▲交通の中心地下鉄や新幹線の駅もあり、空港も近い。
▼駐車場が少なく、出入りするのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルも充実してきて、ますます便利になっている。
▼利用する人が多く、特に外国人も多くいる。
飲食店の充実
▲どのお見せにするか迷うほど、たくさんの飲食店がある。
▼多すぎて、何処に行けばいいか悩む。行ってみると人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに何でも揃っているので、近くに住めば非常に便利。
▼中心に近づくほど家賃が上がる。人が多く、のんでいる人も多いので、子育てには向かないかも。
治安
▲行き交う人や酔っぱらいが多い割には治安が良い方だと思う。
▼最近、ストーカー被害があり、全国ニュースになった。
コストパフォーマンス
▲関東に比べたら、利便性の割には物価が安く、食べ物も美味しいのでコストパフォーマンスは優れている。
▼強いて言えば、九州なので、関東の人から見たら、僻地と思われてそう。
交通利便性
▲新幹線、地下鉄、、バス、各種路線など、便利さはどの駅にも負けないです。
▼便利がゆえに人の多さに驚きます。満員電車になってしまうのがデメリットかなと思います
生活利便施設の充実
▲ほぼ全ての雑貨から食品まで揃います。頻繁にイベントが開催されてるのも嬉しいです。
▼たくさんのお店がありすぎて逆に分かりにくいです。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり、魚、肉、定食、イタリアン、居酒屋など困ることはまずないです。
▼この点もお店がありすぎて逆に迷います。また時間帯によっては人もかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から直結で歯医者さんやクリニックがあるのは便利です
▼もう少しわかりやすい案内板があれば迷わないのにと思います
治安
▲そんなに悪いと感じたことはないです。常に多くの人が行き交うため危険だと感じたことはないです
▼強いて言えば、酔っ払いの方や居酒屋のキャッチの方が駅周辺にたくさんいます
コストパフォーマンス
▲とても便利な主要な駅ということもあり住みやすいです
▼便利であるがゆえに土地はとても高いです。
交通利便性
▲地下鉄やバス乗り場が近く、交通の便が非常に良いです。
▼強いて挙げれば、乗り換えか少しややこしいです。
生活利便施設の充実
▲土産物売り場が特に充実していて、帰省で利用するのに便利です。
▼ゆっくりと食事ができる飲食店などもあると更に便利になります。
飲食店の充実
▲ランチやディナーに利用できるカフェやレストランが特に充実しています。
▼強いて挙げれば、ファミレスなども増やすと学生や家族連れでもより利用しやすくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲利用人数が多い分、道幅も広く設計されています。
▼公園や幼稚園などの子どもが利用できる設備がやや少ないように感じます。
治安
▲電光掲示板や街灯も多く、夜でも明るいです。
▼時々、高校生〜大学生くらいの団体が道を塞いで騒いでいるのが気になることがあります。
コストパフォーマンス
▲リーズナブルな洋服店や百均などもあります。
▼飲食店のメニューの値段は高いところが多いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。