レジデンシャルヒルズ博多南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩25分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年4月
総戸数49戸
小学校区域福岡市立春住小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校

レジデンシャルヒルズ博多南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジデンシャルヒルズ博多南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルヒルズ博多南の売却ガイド

レジデンシャルヒルズ博多南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズ博多南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズ博多南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春住小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

レジデンシャルヒルズ博多南に関するよくある質問

レジデンシャルヒルズ博多南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズ博多南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズ博多南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルヒルズ博多南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズ博多南はどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズ博多南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズ博多南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】 九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。
▼【博多駅に対する口コミ】駅の建物は数年前のリニューアルで便利でキレイになったのですが、おそらくホームはほぼ昔のままで、ホームの幅が部分的に狭い所があったりちょっと危険を感じる場所があります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。
▼これといってデメリットはないが強いて言うのであれば博多駅までの道のりが若干薄暗い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。
▼博多駅までは徒歩で15分ほどかかるため、少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。
▼一本入った道だと夜は暗くなり、人通りが少なくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。
▼勧誘が多くくるのがなければなおいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。
▼ベランダがもう少し広いとよりいいと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーやコンビニも近く、とても便利です。
▼強いてあげれば博多駅までの距離がもう少し近ければいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。
▼保育園や幼稚園に関しては近くにはそんなに候補がない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。
▼【博多駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩15分程度と少し離れているため、雨の日など天候が悪い時は不便さを感じる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲七隈線が開通したことで、交通のアクセスが格段に良くなった!新しくできた駅だから綺麗だし、壁や床も白で統一され清潔感がある。
▼博多駅南口からの乗り場がないので、ちょっと場合によっては乗り場まで距離がある。改札から地上までちょっと遠い。
生活利便施設の充実
▲県外に出る際の拠点になる、博多駅に行きやすくなった。商業施設やスーパーの利用がしやすくなった。
▼強いて言うなら、改札から施設までちょっと距離がある
飲食店の充実
▲大手のチェーン店や、居酒屋などいっぱいある。
▼駅ないにどの入り口からでたら、この飲食店が近いよっていつ案内板があったらもっと便利になりそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内の通路な広く、エスカレーターが2レーンあるから、小さい子連れの方や、複数人の移動でも周りの方への影響が最小限になりそう。
▼強いて言うなら、通勤・退勤ラッシュ時はやっぱり混み合う
治安
▲出口の近くに交番があるので、万が一何があってもすぐ警察が助けてくれる。
▼強いて言うなら入口よっては街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲条件を特に選ばなければ家賃の安い家もある。
▼家賃の安さを優先すると、駅から距離が出る。近さや条件を優先するとそれなりの家賃がかかる。
交通利便性
▲色々な駅と繋がっててよく利用する。駅内のいろんな通路が繋がっており慣れればかなり便利。切符対応の場所が減る中しっかり確保してくれててありがたい。駅員さんに質問をすると身振り手振り加えてわかりやすく対応してもらえる。西鉄バスもあるので、電車バスどちらも定期の更新など一箇所で済む。また、他の場所に比べて土日祝日遅い時間まで空いている。
▼強いてあげれば、新幹線のチケット等は年中混んでいる。が、駅員さんの対応が早いのでそこまで心配はない。
生活利便施設の充実
▲スーパー等もあるし、大きいだけあってお土産も充実している。
▼強いてあげればとにかく時間帯によっては人が多い。
飲食店の充実
▲飲食店街等あるので飲み会でも利用できる。朝ごはんに適したところや学生が利用しやすいところもある。
▼ラーメン屋はかなり混む。有名店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいお子さまも食べられるものが多い。ミスド等。
▼小さいお子さんを連れていくのは人混みが苦手だと大変かもしれない。
治安
▲店員さんがいい人ばかり。香水などの店員さんも丁寧。
▼外に出るとキャッチがおおい。脱毛関係やナンパも少しある
コストパフォーマンス
▲振り幅は多いが都会にしてはお手軽なものも多い。
▼強いてあげれば値段の振り幅は大きい。良くも悪くも。
交通利便性
▲とても綺麗に整備されていてとてもいいと思った。
▼強いて言うならアミュプラザの改札がICだけになってしまったのが悲しい
生活利便施設の充実
▲博多駅の中にとても大きなほんやがあるのがとてもべんり
▼強いて言うなら店内が少し寒かった時があった(半袖を着ていたので寒かったのもある)
飲食店の充実
▲スタバや東急ハンズなど人気の店があってとても良い
▼強いて言うなら店内が少し寒かった時があった(半袖を着ていたので寒かったのもある)
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープなどがあるし階段の段差が低いから使いやすい
▼強いて言うなら階段で上りと下りの境界はあるがあまりみんなが意識していない
治安
▲警察が回っていたりとても安心感があるしライトがあるからよい
▼強いて言うなら人気の少ないところに電灯がなかったりするのでそこを整備してほしい
コストパフォーマンス
▲博多駅周辺のホテルなどはとてもしっかりしている
▼博多駅周辺の物件すこし値段がたかいぶっけんがある

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。