レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年2月
総戸数58戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ロイズコーポレーション
施工会社松山建設

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの売却ガイド

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズヴィラスタイルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルに関するよくある質問

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズヴィラスタイルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジデンシャルヒルズヴィラスタイルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルはどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズヴィラスタイルは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩8分。築2009年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズヴィラスタイルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停は徒歩5分圏内で、最寄りの電車の駅は博多駅になりまして徒歩15分になります。博多駅までは15分と聞いたら遠く感じるかも知れませんが、平坦な道のりで歩きにくくもないので近くに感じられます。 また飲食店やスーパーも近くに豊富なので住みやすいと思います。
夜遅くなると酔っぱらいの方に良くお会いするので気になるかたや遠慮したほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
割りと静かで川沿いにあるので和んでいいです。
強いてあげるとすれば、あまり気になりませんが治安が良くないと言われることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
週に何度か清掃の方が来てくれるので綺麗です。宅配ロッカーも着いているので荷物の受け取りにもべんりです。
強いてあげるとすれば、10階建てでエレベーターがひとつなので少し待つ所です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音がしっかりとしているので、隣の方が犬を飼っていてほえても全然聞こえません。
日当たりが部屋の向きによって良くないところと、換気がむずかしいのか湿気が多い所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーでしたらサニー、いせやや柳橋商店街、ドラッグストアでしたらモリが近くにあるので生活用品の買い物には便利です。またキャナルシティにも徒歩でいけるので基本何でも揃えます。
ニトリなどのホーム、キッチン雑貨や用品のお店が近くにないのであれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福岡の大きな祭りには近いので徒歩でもいけます。桜十字病院という大きな病院があるので便利です。
強いてあげるとすれば地域単位のイベントが少ないことです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ショッピングも出来て、色んなところにも行けてめっちゃいい!!!! 近くにマルイとかバスターミナルとかキャナルとかあっていろんなことができていい!!!!冬にはイルミネーションがあってめっちゃ綺麗
【博多駅に対する口コミ】まぁ大きいから仕方ないけど、道がややこしくて、何度行っても迷子になる、、Google先生に頼っちゃう
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】言わずと知れた九州最大の駅です。 大型商業施設が軒を連ね、ニーズの大半がかないます。 また、オフィス街の一面も併せ持つため、通勤で利用するにも大変便利です。 メリットと言えるか微妙なご時世ですが、福岡県内で数少ない「ホームに喫煙コーナーが有る」駅です。
【博多駅に対する口コミ】当然、近隣の不動産価格は軒並み高めになっています。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が止まり、地下鉄、JR各線が繋がる集合ターミナルですね
JR各線が走っていますので、ホームがわかりにくい
生活利便施設の充実
お土産屋さんは何でもありますのでお土産を買いそびれることはないですね
そこら中にお土産屋さんがありますのでどこで買おうか迷います
飲食店の充実
電車待ち、新幹線待ちでちょっと飲めるお店が充実しています
ラーメン好きには構内、人が多い為、結構並びます
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に子供を遊ばせる公園、また学校、病院は少ないですね
伸び伸びと子育てをするには適していない駅ですね
治安
駅周辺に娯楽の歓楽街がない為、意外と治安は悪くない
夜は酔っ払いが多く、喧嘩にも繋がりますので治安は悪くなるかもしれません
コストパフォーマンス
利便性重視の為、家賃は高いですがある意味コスパはいいかもしれません
利便性にメリットのない方にはコスパが低くなります
交通利便性
バスの路線がいっぱい便利だと思いました。
駅が大きすぎてどこに行けばいいかわからなくなる。
生活利便施設の充実
周りに商業施設や病院があり住みやすいと思う。
看板が少ないから道に迷いやすいと少し思った。
飲食店の充実
おいしいお店や有名店などが駅の近くにあるので良いと思う。
駅から1駅ぐらい離れると少しだけ飲食店が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てやバリアフリーなどが完備されていてよいと思う。
一部の部分ではエレベーターやエスカレーターがない。
治安
細い道以外は人が多いので治安が良いと思う。
細い道や、裏路地では、居酒屋が多く少し治安が悪い
コストパフォーマンス
駅から近いマンションなどだと家の中はいいと思う。
駅の近くの高層マンションの、家賃が高い。
交通利便性
福岡県一番の主要駅です。各路線、新幹線への乗り継ぎが可能です。
案内板を見ないと、行先によってホームが異なる場合があります。
生活利便施設の充実
駅構内に百貨店やショッピングセンター、土産物屋など揃っています。
建物に入ると入り組んでおり、地下通路もあって迷いやすいです。
飲食店の充実
駅ビル内に様々なお店が点在しています。最上階にレストラン街があります。
探しやすい場所は、カフェなど軽食のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
広いトイレがあり、多機能トイレもあります。エレベーターの場所がわかりやすいです。
駅ビルの屋上に遊ぶところがあるものの、駅から出ると広い道路とビル街になっているので公園は近くにありません。
治安
人通りが多く、街灯が多いので明るいです。
治安は良いとは言えません。夜間の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
博多駅から地下鉄やバスを使えばどこにでも行けます。住む場所というより活動する場所になります。
利便性は高いのですが、相場が高く企業が多いので住む場所として選ぶ人は少ないです。
交通利便性
複数の利用路線があり、新幹線も地下鉄もある為大変利用しやすい。タクシー乗り場も近く、バスターミナルもすぐ近くにあるので利用しやすい。
予約していたキップを受け取る券売機が利用者に対して少なく大変並んだ。みどりの窓口も大行列で電車を逃してしまわないか心配になった。
生活利便施設の充実
買い物できるお店、飲食店、本屋すべてがパーフェクトに揃っている。
夜遅くまで空いている病院も備わっていたら最高である
飲食店の充実
くうてんや地下にもお店がたくさんあり充実している。カフェもたくさん入っているので時間を潰しやすい。
飲食店の価格が高いため、安価な店舗も入って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり、トイレの数も充実している。
公園の数は少なく、緑が少ないように思われる。
治安
駅前に交番もあり、街灯も多くイルミネーションがキレイで雰囲気もよい。
筑紫口側の方が居酒屋が多く、やや治安が悪いように思われる。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めだが、JR地下鉄バス利便性がよく車が不要なためコストパがよい。
安いスーパーが少ないので、やや買い物に困る。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。