レジオンス上石神井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス20分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井4丁目27-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年6月
総戸数36戸
小学校区域練馬区立上石神井小学校
中学校区域練馬区立上石神井中学校

レジオンス上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジオンス上石神井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジオンス上石神井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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レジオンス上石神井の売却ガイド

レジオンス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオンス上石神井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオンス上石神井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立上石神井小学校
  • 中学校区: 練馬区立上石神井中学校

レジオンス上石神井に関するよくある質問

レジオンス上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオンス上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオンス上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレジオンス上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオンス上石神井はどのような物件ですか?

レジオンス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩7分。築1991年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオンス上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に深夜でも開いている西友があり、帰り道にコンビニもあるので買い物には困りません。急行停車駅なので高田馬場まで出るには便利です。
高架化されていないので駅に行くまでにかならず1度踏切を渡る必要があるあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、様々な飲食店がありとても便利です。
線路の目の前なので音はかなり気になります。ベランダにいると電車の中の人と目が合うレベルの近さです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付で、清掃はきちんとされています。
管理人さんは常駐していません。エントランスが北向きなので暗い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好で、床はフローリングではなく、おしゃれなタイル風です。
キッチンから居室へ入るところに段差があるので気をつけないとつまずきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはかなり充実しています。歩いてすぐのところにコンビにもあるので便利です。
女の子が好みそうなおしゃれな飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院まで歩いていけるので安心です。先生も親切でした。
住人同士のコミュニケーションは一切ないので誰が住んでいるのかわかりません。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーやコンビニ等最低限の施設が近くにあって便利だと思います
最寄り駅にはスーパー、コンビニ等ありますがそれ以上はパッとしないので新宿や吉祥寺をよく利用することになります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行停車駅なので、乗り換え無しで高田馬場、西武新宿へ行ける。バスでも石神井公園駅や吉祥寺駅、西荻窪駅行きに乗れて、車も青梅街道と新青梅街道の中間なのでとても便利。家賃も比較的安くて静かな街なので治安が良いのもプラスポイント。
【上石神井駅に対する口コミ】朝のラッシュの急行・準急は乗るのが厳しいほどの満員電車なのでそこがストレスになるかも。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされていて、とてもきれいでした。壁紙も一部デザインクロスで可愛かった。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部から近く使いやすい。総武線も通っている為各駅だが中央線の混雑を避ける事もできる。京王井の頭線の始発、終点。
中央線では各駅、快速は止まり、中央、通勤、青梅は止まらない。人気の駅の為とにかく人が多い。朝夕方の通勤ラッシュでの満員電車は酷く、中央線はよく遅延する。
生活利便施設の充実
全てが揃っている。吉祥寺に行けば何もかも揃う。土日の買い出しにぴったり。
あまりない。施設の充実度はかなり高いと思う。病院等は少ない印象。
飲食店の充実
とにかくお店が多いのでチェーン店は大体ある。SNSなどで見かける話題のお店もあったりする。
充実度は凄いが物価は高い。と思う。やはり土日のショッピングに丁度いいくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなどは完備していると思う。
吉祥寺在住ではないから詳しくはないが、駅周辺にはあまりない。子供用のものを販売してるお店はあるものの子供が遊べる場所は少ない。だが少し駅から離れると住宅地があり公園もある為不便はない。
治安
良いと思う。駅前には交番があり、街頭も多い。駅周辺は大丈夫なはずです。
強いてあげるとするならば、衛生的ではないところが気になる。ゲロやゴミが落ちていることがあり気分が悪くなることがある。
コストパフォーマンス
土地は高い。けどこれだけ駅周辺が便利だから妥当。吉祥寺住みってだけであこがれる。
土地が高いところ。とにかく高い。物価が高い。
交通利便性
急行、急行がとまるので高田馬場、西武新宿駅まで30分以内でいける
商業施設がすくなく、飲食店がすくない、住むだけなら十分だが遊びにいくには電車りようが必要
生活利便施設の充実
しずかで人もそんなに多くないので、静かに住みたい人向け
商業施設がない。駅前のスーパーしかないので選択肢がない
飲食店の充実
いちおう、駅前に鳥貴族や日高屋などのチェーン店はある。
数が少ないので、同じ店をなん度も利用することになる
暮らし・子育て環境の充実
静かで家族でくらすにはいいと思う。近くに学校もある。
自分のすんでいるところからだと、線路を渡らないといけない。
治安
治安はいい。街も綺麗。飲み屋もすくないので、道路に汚物があったりもしない
そもそも何もないから、若者が遊びにこない。おかでで治安はいいが、、
コストパフォーマンス
新宿まで一本で行ける場所としてコストはいいと思う
急行がとまるので、通勤ラッシュはたいへん
交通利便性
メリットは中央線、井の頭線の複数路線利用できる。とくに井の頭線の始発駅であること。
複数路線利用できるが、中央線の特快や特急は止まらないので、中央線の利便性は悪い。利便性が悪い上に混雑しており、改札周りもゴミゴミしている。
生活利便施設の充実
駅周りの買い物施設はそれなりに充実している。
全体的にそれなりに充実しているが、この街で暮らすには向かない。
飲食店の充実
周辺の飲食店はそれなりに充実していると思われる。
街がゴミゴミしており、わざわざ行きたいと思うような特別な場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れるが、成蹊小学校、成蹊中学校、成蹊高校、大学一貫校がある。
駅周りはゴミゴミしており、治安や雰囲気も良いとは言えず、繁華街なので子育て向きではない。
治安
治安に関してはメリットはないと思われる。強いて言えば昼の方がマシ。北口の方がまだマシかと思う。
出口による治安の違いは大差ない。駅、駅周辺は綺麗な印象ではない。歓楽街が有り、夜はその存在感を増す。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについてはメリットと言えるものはない。
家賃と利便性、住みやすさのバランスは非常に悪い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。