レジェンド江古田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区栄町6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年12月
総戸数43戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積70.42m² ~ 72.98m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建物
施工会社小川建設
管理会社三建不動産

レジェンド江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジェンド江古田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レジェンド江古田の売却ガイド

レジェンド江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド江古田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド江古田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

レジェンド江古田に関するよくある質問

レジェンド江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド江古田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジェンド江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド江古田はどのような物件ですか?

レジェンド江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩2分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。
【江古田駅に対する口コミ】ホームドアが無いため駆け込み乗車が頻発しており危険。西武池袋線しか通ってないため、西武池袋線が遅延、運休したときには替りが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
【江古田駅に対する口コミ】駅前のひろばに学生がたむろしていることが多い。服屋さんがひとつもない。夜間は大学生が騒いでいる時がある。朝は酔っぱらいが騒いだり寝ていたりする。道路に吐瀉物が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
【江古田駅に対する口コミ】敷いてあげれは、居酒屋の種類が多くないため飲み会には向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
【江古田駅に対する口コミ】駅周辺に大学生が集まっていて賑やかすぎるときがある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋駅までは約7分で行くことができるため、通勤やショッピングに便利である。また、池袋駅で山手線や東京メトロ丸ノ内線などに乗り換え可能なため、都心への交通アクセスに恵まれている。駅前には、スーパーのまいばすけっとやマルマンストアがあるため、日々の食材購入には困らない。
【江古田駅に対する口コミ】地形的には武蔵野台地の高台と低地が入り組んでいるため、特に駅の北側は坂道が多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅はきれいで、池袋までのアクセスもよいです。少し歩けば西武有楽町線の新桜台、小竹向原、大江戸線の新江古田も範囲です。
各停しか止まりません。また池袋方面へ出る時は東長崎で急行の追い抜きなどで時間を要することがあります。
生活利便施設の充実
スーパー、病院などは一通りそろっているので生活には特に困らないと思います。
特にありませんが、強いていえばアパレルや家電は池袋か新宿まで出ないといけない点でしょうか。
飲食店の充実
武蔵大学、日大芸術学部、武蔵野音楽大学があり、学生街で活気があります。地元に密着した安くて美味しいお店が多いです。美味しいパン屋やスイーツの店もあります。
比較的小さい小売店が多く、大きい商業施設はありませんので、そういうお店が好きな方には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は北口南口の2箇所の出口があります。エスカレーターまたはエレベーターがあります。学区も特に気にはなりません。
特に不便に感じたことはありません。強いて言えば高架ではないこと、駅の北口に若干緩い坂があることくらいでしょうか。
治安
駅前に交番があります。学生街ではありますが、荒れた場面に遭遇したことはありません。
比較的街灯も多いと思います。夜中交通量が少ない道でも、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
駅の周りは小さなお店が多いですが、少し離れると閑静な住宅街で、家賃も手頃で住みよかったです。
単身者向き物件だと駐車場付きは多くないかもしれません。
交通利便性
練馬か池袋まで行けば副都心線とかJRとか他行ける
踏切長すぎる特にハリポタできたせいで空いてても池袋から豊島園行きがやたら通るから全然開かない
生活利便施設の充実
駅前は一応スーパー、ドラッグストア、牛丼屋とか店が色々ある
でかいショッピングモールはないから服は買えない
飲食店の充実
行ったことはないけど、大学があるから駅の周りはある
ファミレスはほぼ見ない。食べ物はよくある
暮らし・子育て環境の充実
江古田幼稚園が増築していたので子供は多いのか美術大学もある駅にエレベーターある
公園はあまりみない。多機能トイレかは入ったことないけど、駅自体はまだ広いがホームドアがない
治安
駅前交番ある、ゴミ拾いの人がいた気がする
多分歓楽街はなさそうだけど。あまりに人が来ないからゲーセンなくなって
コストパフォーマンス
都心には近いし、隣が芸術の街らしく珍しい本がブックオフにあるバスもある
店で座る席が少ない。ちょっと我慢したら安いとは思う
交通利便性
駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
ホームドアが無いため駆け込み乗車が頻発しており危険。
生活利便施設の充実
百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
駅前のひろばに学生がたむろしていることが多い。服屋さんがひとつもない。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
敷いてあげれは、居酒屋の種類が多くないため飲み会には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
駅周辺に大学生が集まっていて賑やかすぎるときがある。
治安
駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
夜間は大学生が騒いでいる時がある。朝は酔っぱらいが騒いだり寝ていたりする。道路に吐瀉物が多い。
コストパフォーマンス
池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。
西武池袋線しか通ってないため、西武池袋線が遅延、運休したときには替りが無い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。