レジェンド東向島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩5分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区東向島2丁目34-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数41戸
小学校区域第三寺島小学校
中学校区域寺島中学校
専有面積16.91m² ~ 20.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社日立ビルシステム

レジェンド東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジェンド東向島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジェンド東向島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レジェンド東向島の売却ガイド

レジェンド東向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド東向島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド東向島を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩5分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三寺島小学校
  • 中学校区: 寺島中学校

レジェンド東向島に関するよくある質問

レジェンド東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド東向島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジェンド東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド東向島はどのような物件ですか?

レジェンド東向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩5分。築1992年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】・駅前にイトーヨーカドーがあり、駅の中には東武ストアがある。駅周辺には飲食店も多数あり、ファストフードも充実している。 ・東武スカイツリーラインで浅草駅まで2駅。そこから銀座線で都心に出ることができる。また押上を経由して半蔵門線に直通するため、大手前駅まで15分までいくことができる。朝は混雑するが、身動きがとれないほどではない。 ・駅周辺は明るく治安もよい。押上駅からでも徒歩15分ほどなので、終電も遅くまである。
【曳舟駅に対する口コミ】・JRへの乗り換えが面倒。一度浅草に出て銀座線経由で上野に行く必要がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にいくつもあり、生活用品を購入するのに非常に便利。駅には小さいスーパーが併設されているのに加え、駅のすぐ隣がイトーヨーカドーなので、基本的に買い物には困らない。駅の隣に総合病院も新設され、利便性が高い。電車の混雑はピーク時を少しずらせばたまに座れる場合もある程度の混雑具合。
【曳舟駅に対する口コミ】飲食店が少なく、どこの店も混んでおり待つことが多い。
2025年11月 メリット
治安
美味しいお店が多く1人でも入りやすい居酒屋がある
あんまり夜遅くまであいておらずはやめにしまる。
交通利便性
複数の線が利用できますので、便利だと思います。
電車の本数は、そこまで多くないと思います。
生活利便施設の充実
駅前に、イトーヨーカドーがありますので便利です。
病院や公共施設は、あまり見当たりません。
飲食店の充実
駅前のイトーヨーカドー内にお店があります。
きちんと食事が摂れるようなお店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターくらいならあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などはあまり見当たりません。
治安
歓楽街でもないですので、治安は良いです。
あまり夜遅くまでやっているようなお店は多くありませんので、夜は暗めです。
コストパフォーマンス
住みやすさの割には、家賃はそんなに高くありません。
所謂下町ですので、近所付き合いが大切です。
交通利便性
大手町駅直通、JRへの接続は錦糸町はもちろん東武線だけで亀戸に行ける。
強いてあげれば、本数が少ないこと、事故の際など半蔵門線との直通運転がなくなること。
生活利便施設の充実
駅前に病院、イトーヨーカドーがあり生活利便性高い。
商店街もあるが、駅からは少し離れている、かつ寂れている。買い物はイトーヨーカドー一択。
飲食店の充実
ファストフードなど選択に困らない程度に充実している。
古い店が多くオシャレな店など人気店は少ない、
暮らし・子育て環境の充実
以前と比べて、続々とマンションが建ち子育て世代に住みやすい施設が増えている。
大きな公園はない、学校のほか公共施設は全般的に古い。
治安
歓楽街なく、酔っ払った人を見ることは少ない。駅前に交番あり。
治安の悪さは感じないが、街全体はやや暗く、人通りの少ない道も多い。
コストパフォーマンス
利便性で考えると、東京の西部と比較して圧倒的に賃料は安い。
昔からの住宅街と混在、街全体がきれいで新しい街というわけではない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。