レジェンド南大泉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉4丁目50-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年8月
総戸数69戸
小学校区域区立大泉第六小学校
中学校区域区立大泉第二中学校
専有面積35.05m² ~ 92.64m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

レジェンド南大泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジェンド南大泉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジェンド南大泉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レジェンド南大泉の売却ガイド

レジェンド南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数69戸、9階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド南大泉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド南大泉を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉第六小学校
  • 中学校区: 区立大泉第二中学校

レジェンド南大泉に関するよくある質問

レジェンド南大泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド南大泉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド南大泉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジェンド南大泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド南大泉はどのような物件ですか?

レジェンド南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩5分。築1994年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド南大泉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】都心部と郊外との中間に位置するためどちらにも行きやすい。 他路線へのバスが充実している。タクシー乗り場がある。 1部、始発電車がある。駅チカに住めばそれなりに便利に暮らせる。 高価な方ではないので、住みやすいと思う。
【保谷駅に対する口コミ】急行、快速が停らない。 単線、先の駅で乗り換える必要がある。駅周辺から少し離れると店があまりないため徒歩で済まないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅に直結して総合スーパー(西友)やTSUTAYA、ベーカリーなどがある。 病院が多い。 南口には交番があり、商店街のような通りのため夜も明るい。 酔っ払いなどのトラブルは少ない方だと思う。
【保谷駅に対する口コミ】日用品を揃えるには困らないが、大型の家具や家電などを買える店がない。北口は開けていて割りと静か。街灯は少なくないが暗い道もある。 駅前の放置自転車が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】ファストフードなど飲食店がそれなりに集まっている。 弁当、カフェ、パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋など各種ある。
【保谷駅に対する口コミ】店内が手狭な印象の店が多い。 有名なカフェはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【保谷駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は小さいところがたくさんある印象。 公園は所々にあり、自然が多いところが多い。
【保谷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが少ない。 南口の駅前通りは広くないが交通量が多く気を付けないといけない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅南口を中心にお店が多く、西友保谷店は買い物に便利で、北口には業務スーパーがある。池袋へのダイレクトアクセスや、駅前の賑やかさは夜でも安心感を与えてくれます。カフェやファストフードやレストランがあり外食を楽しめる。
【保谷駅に対する口コミ】駅が小さいこと、朝は混雑する。駅の裏通りは道が狭くやや暗いところがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発駅でもあるので急いでなければ座って利用できます。
各駅停車だと池袋まで時間がかかる。途中で急行等に乗り換えると当然ですが混んでます。
生活利便施設の充実
食料品の買い物はスーパーが駅近くにいくつかあるので問題ありません。
駅前の西友地下1階にTSUTAYAがありましたがなくなったので本屋がなくなりました。食料品以外の日用品を売ってるお店がないので無印良品とかニトリのようなお店があると良いと思います。
飲食店の充実
小さな飲食店は駅前にいくつかあるので、お酒を飲む人には良いと思います。餃子の王将、大阪王将があるので餃子の持ち帰りは助かってます。
数年前までファミレスが2軒並びであって良く利用してたのですがその場所は今マンションになりました。居酒屋でなくファミリー層なども利用出来るファミレスのような広めのお店が駅近くにあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないので学校等どうなのかわかりませんが、小さなクリニックは駅周辺に多くあるので病院に関しては良いと思います。
強いて挙げれば若い世代の人はコンビニのATMを利用すると思いますが、銀行が三菱UFJ位で他の駅に出向いて行くのが不便です。
治安
夜は住宅周辺静かです。酔っ払いが騒いでるとかそういったトラブルはないと思います。
夜は人通りも少なめで大きな通りから1本入ると暗いです。危険な目にあったことはないのですがやはり遅い時間だと女性は怖いと思います。
コストパフォーマンス
練馬区と西東京市の境目なので練馬駅近辺より家賃は安いと思います。その分通勤時間はかかりますが。利便性重視(コンビニが近い等)より静かな住環境を好む人には良い場所だと思います。
コンビがそこそこ多いとその分夜明るい道があって良いのかもしれません。
交通利便性
池袋まで1本で行けるところ。タクシー乗り場があるところ。ホームまで行きやすいところ。駐輪場が沢山あるところ。
北口にバスが無いところ。急行が停まらないところ。
生活利便施設の充実
駅ビルにお店が入っているところ。病院や歯医者が近くにあるところ。郵便局や銀行が近くにあるところ。
北口に銀行が無いところ。おしゃれなアパレルが無いところ。
飲食店の充実
オリジンがあるところ。江川亭があるところ。
マックやミスド、コメリなどが無いところ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるところ。駅前に保育園があるところ。駅近くに公園があるところ。図書館が駅ビルに入っているところ。
駅から小学校、中学校、幼稚園が遠いところ。
治安
駅前に交番があるところ。酔っぱらいがほとんどいないところ。お巡りさんがよくパトロールしているところ。
強いて言えば、少しライトが暗く感じるところ。
コストパフォーマンス
家賃が安いところ。物価もそんなに高くないところ。
土地や家がそれなりに高いところ。安い飲食店が無いところ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。