レジェイド伏見桃山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区肥後町380
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年4月
総戸数73戸
専有面積56.58m² ~ 86.47m²
間取り1SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社多田建設
管理会社エスコンリビングサービス

レジェイド伏見桃山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SLDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジェイド伏見桃山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジェイド伏見桃山は肥後町380での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数73戸という点が安心材料になりました。レジェイド伏見桃山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジェイド伏見桃山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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レジェイド伏見桃山の売却ガイド

レジェイド伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレジェイド伏見桃山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

レジェイド伏見桃山を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩12分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩14分

レジェイド伏見桃山に関するよくある質問

レジェイド伏見桃山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェイド伏見桃山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェイド伏見桃山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジェイド伏見桃山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェイド伏見桃山はどのような物件ですか?

レジェイド伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩12分。築2023年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェイド伏見桃山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静かな住宅街観光地や酒蔵が近いので帰省や訪問先への手土産を調達しやすい
駅からの徒歩距離が少し離れているため雨の日に面倒
2024年03月 メリット
交通利便性
快速急行が停まる、京阪への乗り換えも歩けば可能。
現在、エレベーターの工事中なので景観はあまり良いとは言えず。
生活利便施設の充実
飲食店はとても多い。近くに商店街もあるため。
散財してしまうと思います。値段が高くないけれとつい買う事が多い。
飲食店の充実
食に困ることはないです。隣にスーパーもあします。
コンビニが近いところにはない(最近閉店した)
暮らし・子育て環境の充実
商店も多いが住宅街でもあるので駅伝近くに住みたい人にはオススメです。
夜は酔っ払いの叫び声がよく聞こえるので騒がしい。
治安
人通りは多いですが、治安は良い方だと思います。
交通量、酔っ払いはとにかく多い。絡まれないように。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。とにかく家賃を抑えたい方には。
古い家がなくなり高めのいいマンションが増えている。
交通利便性
駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。徒歩3分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でJR桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。電車は10分に1本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・JR沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。
普通・準急しか止まらないという都合上遠出した場合は乗り換え必須。とくに大阪方面から帰ってくる直通の電車は本数が少ないため、時間をかけても乗り換えしなければならない。
生活利便施設の充実
駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。個人医院も多く点在している。特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。
そこそこ栄えた商店街があるが、逆に言えばそれ以外はない。駅の徒歩圏内にはゲームセンターなどがないため、自転車でラウンドワンなどに向かうか、電車で繁華街まで出る必要がある。
飲食店の充実
商店街の内外に種々の飲食店がある。テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。駅前なので飲み屋も多い。チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。
敷いてあげれば魚に強い店が少ない。回転寿司のお店もないため、希望する場合は30分近く歩くか来るまでの移動になる。バスはあるが、本数が非常に少ないためおすすめできない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。(2023年は休業中)また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。
公園の数が少ないように感じる。少し歩いた場所にある児童公園か、だいぶ歩いた伏見公園か、の2択になってしまいがち。
治安
学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。
深夜帯、とくに22時から24時は飲み屋帰りの酔っぱらいが散見される。若い女性は声をかけられることもあるため注意が必要。駅の近く交番はあることになっているが、商店街とは反対方向で場所も離れているためきちんと場所を把握しておく必要がある。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。
近年の物価高の影響を受けているので、決して安いわけではない。便利さに相応の値段がかかる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。