2021年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・最寄駅から東京駅までＪＲで２０分程度、都心へのアクセスは大変良い ・駅周辺には高架下や駅前ロータリーに隣接した大型の商業施設が複数あり買物や食事に困ることは無い ・通勤時の混雑具合は首都圏部では平均的だと思うが、都心までの距離が近いので気にならないレベル ・毎日ディスにーランドや葛西臨海公園、東京湾を眺めながら通勤できるので車内が混在していても気持ちがよい ・駅までは徒歩で２０分程度がるが環境が良いので朝の散歩だと思えば悪くない ・駅までのバスは５分程度で、普段は渋滞や遅れなどはほとんどない
・駅まで徒歩の場合は２０分程度かかる ・通勤快速だと新浦安の次は蘇我なので乗り越すと大変なことになる ・大雪や台風などの悪天候時にはバスが遅れることがある
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・街並みの良さは抜群で、東京から２０分でこんなに環境の良い場所はない ・道幅は広く街路樹が整備されており、ヤシの木の沢山植えてあるので日本の街並み離れしている ・治安は大変良い ・広い公園が沢山あり、テニスや野球、サッカーなどの運動施設も充実している ・東京湾への河口近くに隣接しているため、春は川沿いの桜並木が大変きれい ・自治会がしっかりしていて夏祭りなどイベントも盛ん（近隣のホテルのレストランからの出店などもあり） ・一日を通じてたいへん静かな環境
・東京湾が見渡せるほど近いので海風が強い（塩害もある） ・マンション手前の境川の橋の傾斜がきつく長いので渡るのが少々しんどい ・自然が多いので、良い意味でも悪い意味でも、いろいろな虫がいるが（蚊やハエ、ゴキブリ等は割と少ない）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・外観はデザインは綺麗で大変良い（ディズニーランドの施設ように見えなくもない） ・維持費のかかりそうな余分な施設がない（ジムや温泉、機械式駐車場、カフェなど） ・管理状況がよく、フロントサービス（クリーニングやコンビニなどあり）がしっかりしている ・セキュリティは監視カメラ、有人管理（24時間常駐）、玄関ロックなどあり ・自走式駐車場、駐輪場、バイク置き場などは必要十分な数がそろっている ・各部屋トランクルーム、ゲストルーム（宿泊可）、ゲスト用駐車場、集会施設、キッズルームなどあり ・広大な中庭があり、むかえの棟までの距離が最大100ｍもある ・ペットは制限付きで飼育可能
・中庭の風が強い日が多い ・各棟のエントランスのデザインや施設は公団受託並み（ただし、宅配ボックスはある）
お部屋の仕様・設備
★★★
・日照条件は大変良い ・サッシの高さは平均的でそれほど高くはないが低くもない ・室内の梁は間取りによっては気になることもあると思う ・スラブ厚は新築当時としては厚い方、隣との境壁も厚もかなり厚い ・トランクルーム、床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザーなど平均的な設備はついている ・バリアフリー度は高い、浴槽なども低床タイプとなっていて、廊下の幅も十分なゆとりがある ・収納スペースが広く、たくさんある
・設備や建具などは公団のマンションのようで、高級感はあまりない。 ・天井は直床と二重天井だが、上階にお子さんがいると音が響くことがある ・海が近いので、ボイラーやエアコンの室外機が傷みやすい ・風が強いので、日によっては洗濯物を干すのに注意が必要（浴室乾燥機があるのでうまく利用するとよい）
買い物・飲食店充実度
★★★★
・新浦安駅周辺には、沢山の商業施設や飲食店が充実しているので、困ることはまずない ・マンション近くにも大型スーパーやディスカウントスーパーがあるので便利
駅までの距離が少しあるので歩いていくには少々遠い
暮らし・防災・子育て
★★★★
・周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校、大学まで、複数の学校施設が整っている ・道幅がどこも広く、見晴らしがよく、歩道も広々しているので子供たちが安全に通学できる ・近隣の明海大学では、施設やオープンカレッジなどが行われていて、各種講座やテニス、温水プールなどの利用も可能 ・順天堂大学病院や明海大学歯科の大きな病院のほかにも、多くのクリニックが近隣にある ・マンション内でのイベントが盛んで、特に夏祭りなどには、近隣のホテルのレストランの屋台などがでたりして賑わいをみせている
・大学病院は混んでいて時間がかかることが多い ・近所にレストランが少ない（駅まで行けば充実しているが） ・埋立地なので、歴史的な建物や神社仏閣などはない