レクレヴァンデュール呉駅南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県呉市宝町2-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年11月
総戸数72戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積61.99m² ~ 97.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社西松建設増岡組他
管理会社大和ライフネクスト

レクレヴァンデュール呉駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクレヴァンデュール呉駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レクレヴァンデュール呉駅南の売却ガイド

レクレヴァンデュール呉駅南は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数72戸、12階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクレヴァンデュール呉駅南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクレヴァンデュール呉駅南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩2分
  • JR呉線/呉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

レクレヴァンデュール呉駅南に関するよくある質問

レクレヴァンデュール呉駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクレヴァンデュール呉駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクレヴァンデュール呉駅南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクレヴァンデュール呉駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクレヴァンデュール呉駅南はどのような物件ですか?

レクレヴァンデュール呉駅南は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩2分。築2005年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクレヴァンデュール呉駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
呉駅まで徒歩1分。ゆめタウンまで徒歩3分。どちらも雨の際濡れずに行けるのは想像以上に便利。
呉線自体が役立たずなので、駅を利用することはあまりないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅ビル、レクレ、ゆめタウンで必要最低限の物はそろう。
東向きは目の前のマンションとお互い丸見え。電車の音も気になるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階、3階の2か所に入口があるのは良い。自走式の駐車場は雨にも濡れず車も傷まないのでとても便利。24時間ゴミだし可能、市指定のごみ袋不要も助かる。
セキュリティは必要十分だが、周りに不特定多数の往来があるのでもっと充実させても良いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーソドックスで特に不満はないと思う。隣部屋の音も特に気にならない。
風呂で換気すると配管から臭いがある。対策なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ビル、レクレ、ゆめタウンで大体そろう。飲食店もチェーン店なら種類も豊富。大和温泉も気晴らしには良い。
近場はチェーン店ばかりなので、こだわりの店とかは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に小さい公園があるのでちょっと遊びに出やすい。周辺は道も広いので歩きやすい。
周りに病院は多いが小児科は少ないのでいつも大混雑。呉市自体に子育ての行政サービスは期待できない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅へのアクセスがとてもよく、買い物も困りません。
築年数が増えてきてから、修繕費が上がり毎月の負担が大きい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
呉駅に直結と言って良いほどの駅近です。5分あれば充分電車に間に合い乗車できます。スーパーはフレスタとゆめタウンが徒歩5分以内の場所に有りますし。コンビニも呉駅に有ります。電車の音も駅ですからスピードが出ていない分気になりませんよ。
電車の音が本当に駄目な人は向いていないと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】呉駅にはドラッグストアがあり、百円ショップもあります。一階にはフレスタというスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることもできます。近くにゆめタウンなどあるので、住みやすいと思います
【呉駅に対する口コミ】下り用のエスカレーターがないので、駅ビルの方を使わないといけないのがデメリットかと思います。駅前の賃貸アパート、マンションなど、家賃が高いようです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】一階にフレスタというスーパーが入っているので便利駅周辺は人通りが多いので治安は良いかと思います
【呉駅に対する口コミ】フレスタは品揃えは良いが,値段が少し高めなので、もう少し安いスーパーなら良いかも。階段の方に街頭がもう少し多ければ良いかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】一階のお好み焼き屋は活気があり美味しいです
【呉駅に対する口コミ】ファミレスのようなお店が入っていればもっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルの方にエスカレーターもあり、エレベーターもあります
【呉駅に対する口コミ】改札口近くには上り用のエスカレーターしかないのが残念です
2024年09月 メリット
交通利便性
祭りがある際は取っても混んでますがそれ以外は通勤通学者が時々いる感じでとても混んでるって感じでは無いです
強いと言えば雨の日はすぐ電車が止まることが少し不便かなと思います
生活利便施設の充実
1階と2階にセブンイレブンがあり呉駅から徒歩3分程歩いたところにゆめタウンがあり買い物施設は発達していると思います
デメリットとしては近くに交番があるのに駆けつけてくれたりなどの対処が無いところです
飲食店の充実
これとゆう飲食店は無いのですが全体的にじょりぱやここすなどのチェーン店が盛んで食べるものにの困る事はないと思います
強いと言えば今はマックの内装工事?などでマックが食べれないことですね
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所はとても沢山あり満足しています
駅にはエレベーターがなくエスカレーターも上る時しか付いていないのでベビーカーの人とかは良く畳んで抱っこしているのをみます保育園もあるのですが呉駅からだと少し遠いのかなっておもいます
治安
駅の近くは交番と警察署があるので少し安心です街灯もあり真っ暗な道はあんまり無いかなって感じです
駅周辺はとても綺麗って訳ではなく駅出てすぐのプロペラの所で未成年がタバコを吸ったり治安は少し悪いイメージがありますがおじいさんおばあさんには優しい人ばかりです
コストパフォーマンス
家賃相場2LDKで5.5万ほどで一軒家の賃貸でも8万くらいのところもあり栄えてる街の割に家賃の相場は安いのでは無いかと思われます
デメリットは強いて言うなら建物が全体的に古いところですね賃貸とかとくにお風呂場の水垢だったり処理しきれてないところがあります
交通利便性
駅ビルにスーパーなどの商業施設がる。みどりの窓口もある。タクシー乗り場、バス乗場も近いので便利
下りのエスカレーターが駅ビル内にしかなく、営業終了以降は階段になる
生活利便施設の充実
近くにホテルやスーパーマーケットもあり使いやすい
再開発による建設などがこれからあるので、工事している
飲食店の充実
駅ビル内や近所にお好み焼き、ファーストフードがある
飲食店の数が少ないと思う。夜になるとすこし寂しい感じになる
暮らし・子育て環境の充実
呉市内に多数あるので、暮らしやすいと思う
特にデメリットはないが強いてあげるなら車椅子利用者にはすこし不便かも
治安
駅ビルに交番もあり、タクシーもいるのでそれほど困らない
駅の左右の道がすこし暗いので街灯などを増やすとよいかも
コストパフォーマンス
駅から20分圏内なら家賃も高くないと思う。
駅周辺の月極め駐車場はすこし高い。コインパーキングもすこし離れているので不便
交通利便性
乗り入れ路線は呉線のみですが、快速ですと広島駅まで30分以内です。朝の通勤時には混みますが、呉駅で並んでから乗れば座れる場合もあります。駅前にはバスターミナルがあり、呉市内各所や広島空港へもアクセス可能です。タクシーターミナルもあります。また呉港へも連絡通路があり、江田島等の島嶼部および愛媛県松山へも高速艇やフェリーがでています。
呉線は単線ですので本数は都会に比べたら少ないのと、大雨や雪等の悪天候での遅延、運休が多めです。
生活利便施設の充実
駅ビル内の店舗は少なめですが、一階のスーパーマーケットフレスタが賑わっています。また駅前の港側には大型ショッピングセンターゆめタウン呉があり、駐車場も充分にあります。土日は大和ミュージアムや鉄のくじら館(本物の潜水艦内部が見学できる施設)への観光客で賑わいます。
以前は駅前にデパートのそごうがありましたが閉店してしまいました。呉市内の中通りに福屋はありますが小規模の為、デパートでのお買い物を楽しみたい方は広島市内へ出る必要があります。
飲食店の充実
呉市は地元グルメが大変充実しています。「くれえばん」というローカル雑誌に情報が色々出ていますので毎月チェックしています。観光客の方には駅前から美術館方面に向かう通り沿いにお店が色々あり人気です。夕方以降は中央図書館前の通りに屋台がたくさん並び地元の方にも愛されています。
地元の名店には家族経営のお店も多く営業時間が短いところがありますので、事前に調べてから行くのをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
呉市は広地区以外は保育園待機児童ゼロです。学校も子供の数が少ないぶんサポートが手厚いと感じます。呉駅すぐのレクレという商業施設内に市の子育て支援施設があり、赤ちゃん連れの方がよく来ています。土日はゆめタウンに家族連れで大賑わいです。
正直いってあまりデメリットを感じたことがありません。工場の多い広駅、新広駅の方は子供も多く保育園が入りづらいようですので、あえて呉駅近辺を選びました。
治安
呉駅は歓楽街の中通りからは少し外れていますので治安の悪さはかんじません。夜も駅前駅は街灯で明るいです。
呉市全体が店舗も都会に比べたら早めに閉まりますので、夜更かしして遊びたい方にはあまり向いていないかも。
コストパフォーマンス
呉駅付近は広島市内へ通勤する方向けの再開発でマンションが増え家賃はそれなりと思いますが、車やバスで少し離れたところの中古戸建が安いです。住みやすさはかなり良いと感じます。
小学校の学区により雰囲気が少し違いますので、あらかじめ調べてから家を探すのをオススメします。最近人気なのは公立小中一貫校となった中央小学校です。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。