レクセル戸田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽896-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数39戸
専有面積55.00m² ~ 65.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東急工建
管理会社大京アステージ

レクセル戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセル戸田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県戸田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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レクセル戸田の売却ガイド

レクセル戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル戸田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル戸田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

レクセル戸田に関するよくある質問

レクセル戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル戸田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセル戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル戸田はどのような物件ですか?

レクセル戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩4分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸田駅に対する口コミ】・都心へのアクセスが便利 ・電車の本数が多い・駅の近くに安いスーパーがある ・駅の近くに100円ショップがある
▼【戸田駅に対する口コミ】・快速が止まらない ・埼京線しか通っていない・駅の中に安いスーパーがあればとても助かる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【戸田駅に対する口コミ】・駅周辺に飲食店が多い ・駅周辺に買い物を楽しめる場所がある・駅のとても近くに交番がある ・治安はいい
▼【戸田駅に対する口コミ】・駅の中にスーパーがない ・駅の中で楽しめる場所はあまりない・近くに居酒屋があるので夜遅くになると酔っ払った人がいるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【戸田駅に対する口コミ】・駅周辺に様々な種類の飲食店がある ・駅周辺の飲食店の数が多い
▼【戸田駅に対する口コミ】・駅の中に飲食店がない ・改札内に入ってしまうと飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【戸田駅に対する口コミ】・近くに保育園がある ・近くに小学校、中学校がある
▼【戸田駅に対する口コミ】・駅の近くに公園などの子供が楽しめる場所が少ない
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸田駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、パン屋、スーパーがあり朝の出勤前や仕事終わりの帰宅時に利用ができとても便利です。 周辺にも多くのお店があります。カラオケやスロットなどの娯楽に、居酒屋も充実しており週末はとても賑やかです。池袋まで約20分で行けます。
▼【戸田駅に対する口コミ】朝の通勤では、常に満員電車で遅延することも多いです。そこが我慢できないと住むにはおすすめできません。 朝早めに出て空いている時間帯に出勤している方も多くいらっしゃいます。
2025年04月 メリット
治安
▲近隣の市と比べて民度がよく、子育て世帯が安心して暮らせる街だと思う。
▼生活していて治安が悪いと感じたことはないが、ニュースになるような事件が時々あり驚いた。
交通利便性
▲家族が多く住む街であるため治安がいいです。
▼埼京線のため混みがちです。朝と夜の通勤時間帯を除けば快適な路線です。
生活利便施設の充実
▲オーケースーパーがあり、お買い物がしやすい環境です。
▼強いてあげると、郵便局が駅の近くにないことかと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く食べたいものがどこかしらあります。
▼定食屋さんが少ないです。安くお腹いっぱい食べれる学生向けの店があまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、家族向けのイベントも駅前で多く行われています
▼夜の人通りが少ないです。家族住まいが多いため早く寝るからだと思います。
治安
▲すごくいいです。終電が近くなると、駅に警察官が見回りに来て特にトラブルも見たことがないです。
▼数キロ先に川口市があり、少し治安が悪い地域と近いです。
コストパフォーマンス
▲すごくいいです。都内へのアクセス抜群にも関わらずあまり目立って地域のため、コスト面も良いです。
▼最近人気になりつつあるため、これから土地代など高くなっていくのかなと思ってます。
交通利便性
▲そこまで混まない。赤羽に近いので乗り換えるには利便性はいいと思う。
▼快速が止まらないので帰りは若干不便。時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーもコンビニもたくさんある。
▼アパレルや服、おしゃれなお店はほとんどないと言える。
飲食店の充実
▲駅周りに飲食店は何屋さんでもある。チェーンから個人店まで幅広くあきないと思う。
▼強いてあげるならもっとオシャレなカフェみたいなところがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ。最近綺麗になって使いやすくなった。
▼周りに公園や子供が遊ぶところがたくさんあるイメージはない。
治安
▲危ない目や変な人に会ったことはあまりない。駅前に交番はあるので何かあった時は良い。
▼夜は酔っぱらいや大騒ぎする若者が多い。明かりが暗い路地なども多いので夜遅くは少し怖いかも。
コストパフォーマンス
▲水道代がすっごく安い。家賃も特急の止まらない駅からか他よりは安かった。
▼もっと田舎に比べたら物価は高い。子連れ以外も住みやすい家がもっとあったらよかったなと思う。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。