レクセル五反野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区足立4丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数58戸
小学校区域千寿第五小学校
中学校区域第四中学校
専有面積50.05m² ~ 59.47m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ

レクセル五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセル五反野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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レクセル五反野の売却ガイド

レクセル五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセル五反野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル五反野を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第五小学校
  • 中学校区: 第四中学校

レクセル五反野に関するよくある質問

レクセル五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル五反野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル五反野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセル五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル五反野はどのような物件ですか?

レクセル五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩6分。築1994年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル五反野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
五反野駅が最寄です。 日比谷線で時間はかかるが割と便利。 朝は北千住までが一番混む。電車の本数は多いほうで便利です。
まれに通行人(酔っ払い?)がうるさい。目の前の道路は結構人通りが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り(国道4号線)が近いにもかかわらず静か。 周囲は住宅街ながらも商店がまばらにある。コンビニとスーパーが近いのが良い。
まれに通行人(酔っ払い?)がうるさい。目の前の道路は結構人通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
角地で日当たりもよくよく綺麗にしているマンションという印象。 エントランスやエレベーターなどはその反面暗い印象もあるが全体的に大きな不満はない。ファミリーが多いがマナーも良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
若干濃い目のトーンが基調でメリハリがあってよい。木目と白い壁が好感が持てる。ユニットバスと洗面も同じ木目調で統一感があるのがすばらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の反対側になるがサミットストアがある。反対側といっても目の前の道からまっすぐいけるので5分程度だ。23時までやっている為足助かる。無料のろ過水などをもらっても疲れない距離だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
買い物に便利な上、小学校、保育園、歯科が近くにあるのでとてもよい環境だと思う。ただ、中学校は国道が線路をまたいだ先になるのでちょっと不便だと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反野駅に対する口コミ】複数路線出ている北千住駅までものの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えると思います。休日も平日とそんなにダイヤの差はないので曜日問わず時間を読みながら利用しやすいというのもメリットです。
【五反野駅に対する口コミ】乗降者数がかなり多いので、一定の時間は満員電車に近いほどの混雑に出くわします。
2023年09月 メリット
交通利便性
2駅先は北千住駅。1路線しかないので迷わない
快速は止まらない。タクシーもあまり止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニはファミリーマート、セブンイレブンすぐ近くにある。
小さい商業施設があるが、小さいのであまり店は入っていない
飲食店の充実
昔からやっているたい焼き屋さんがある。学生はサービスしてくれる
チェーン店よりも個人店が多い。ファミレスは少ない
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くに2校ある。中学校もある。学生はよく使う駅
スロープなどはない。多機能トイレもない。
治安
お昼は子供連れ、学生も多く、賑やかである。
全体的に綺麗では無い。夜は少し治安は悪くなる
コストパフォーマンス
足立区なので東京都の中でも家賃は安い方である
もう少し商業施設の営業時間が長ければ良い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。