レクセルマンション谷塚第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県草加市瀬崎2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数104戸
小学校区域草加市立瀬崎小学校
中学校区域草加市立瀬崎中学校
専有面積60.07m² ~ 82.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社興和ビルメンテ

レクセルマンション谷塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション谷塚第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション谷塚第2の売却ガイド

レクセルマンション谷塚第2は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数104戸、5階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション谷塚第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション谷塚第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 草加市立瀬崎小学校
  • 中学校区: 草加市立瀬崎中学校

レクセルマンション谷塚第2に関するよくある質問

レクセルマンション谷塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション谷塚第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション谷塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルマンション谷塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション谷塚第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション谷塚第2は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩11分。築1998年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション谷塚第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの雰囲気もありつつ、整備された美しい景観が広がります。買い物施設も充実しており、日常生活で必要なものはおおよそ駅近辺で揃えることができるでしょう。都心部にも出易く、利便性がかなり高いエリアです。
【谷塚駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤・通学ラッシュ時はそれなりに混雑します。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよかった 天井の高さは普通 新しさはない
上の階の足音が響く 梁や柱付近の壁紙に亀裂が入っている
2024年06月 メリット
交通利便性
埼玉県草加市の駅ですが、すぐ隣は東京足立区の竹ノ塚駅です。ターミナル駅である北千住駅まで15分、上野駅までは25分と都内へのアクセスが良好です。
快速が止まらない為、不便なところもあります。都内からの帰宅時には快速列車からの乗り換えが必要になる事があります。
生活利便施設の充実
歯医者さんが多くあります。ウエルシア薬局が便利です。駅周辺には大手銀行のATMは揃っています。
駅周辺は遊ぶような施設は殆ど無いので、若い方から見たら寂しい感じがすると思います。
飲食店の充実
ファストフード店、ラーメン屋さんなどの安定した美味しさのチェーン店があります。
そういった雰囲気の駅では無いので当然かと思いますが、個人経営のオシャレな喫茶店などは少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに幼稚園、谷塚小学校があります。その付近には市役所の出張所の谷塚サービスセンターがあるので便利です。
公園がほとんどありません。大きな公園があれば散歩が楽しくなるのですが。
治安
駅前には交番があるため、治安は比較的良いと思います。大きな飲み屋街がある訳ではない為、物騒な話はあまり聞きません。
駅の北側は人通りがあまり無く、該当も多くない為、女性が1人で帰るのは少し怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代など含め穴場だと思います。隣の竹ノ塚、草加エリアになると1.5倍位になる事が多いです。
駅の周辺でもスーパーに行ったり、ホームセンターに行ったりと、車や自転車が必要になる事が多いので、利便性は今ひとつと感じます。
交通利便性
日比谷線直通により銀座・六本木方面に一本で行けるのは便利。
各駅停車しか止まらない。また、下り電車の場合、一つ手前の竹ノ塚止まりが多いので不便
生活利便施設の充実
駅前に中型スーパーのいなげやがあるので帰りに立ち寄りやすい。
昔からの商店街は寂れてしまっており、開いてる店は数えるほど。駅前に活気がない。
飲食店の充実
コスパの良い飲み屋はいくつかあるので、その点は便利。
2022年にマクドナルドが潰れてしまうなど、昼間に気軽に入れるお店はどんどん減っている。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能個室があるので、何かあった時に使えます。
駅周辺に保育園などの施設がなく、学校も少ない
治安
駅前に交番があるので、何かあった時に駆けつけてくれます。
商店街に活気がないため夜は駅前でも暗く、女性や子供の一人歩きは注意が必要。
コストパフォーマンス
北千住まで15分で行ける点から、一人暮らしでのコスパは良い地域。
教育や治安に不安があるため、長く住み続けるには不便。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。