レクセルマンション石神井公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩20分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都練馬区谷原2丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数48戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積59.76m² ~ 62.75m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション石神井公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルマンション石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルマンション石神井公園を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション石神井公園の売却ガイド

レクセルマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレクセルマンション石神井公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション石神井公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩16分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩20分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

レクセルマンション石神井公園に関するよくある質問

レクセルマンション石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルマンション石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション石神井公園はどのような物件ですか?

レクセルマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩16分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩ではちょっとしんどい距離に最寄り駅があります。自転車で向かう分には問題はありません、バス停が周りに多いため、アクセスのしにくさはあまり感じられません。
遠いと言えば遠い距離にあるので、少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
光が丘公園や石神井公園が活動範囲内にあり、ショッピングモールやスーパーマーケットも比較的充実していると思う。
笹目通りや、目白通り、環八通りがちかいため、交通量は多く、音にかなり敏感な人は、たまに反応してしまうと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
少なくとも居住室の階の共有部は清潔に保たれている。
オートロックなどはない、マンション付属の駐車場では、扉止めを使ってカギを使わずに出入りする方がいるため、不安になるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よその家の生活音が聞こえてくるということはめったに感じません。
楽器を弾いたりすれば聞こえることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新鮮市場フレッツがとても近くにあり、食べ物の買い物はとてもしやすい。 光が丘や大泉のスーパーバリューまで行けば。そろわないものはあまりないと思う。
コンビニが少し遠い感覚がある。一番近いコンビニには大通りを横切らないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
練馬区ということもあり地盤は強いと聞きます。近くにある川から見ると高台にあり、氾濫しても冠水することはないでしょう。 近くにある谷原小学校が避難場所となっており、被災しても集合場所として家族と決めており、安心です。
マンションの住居者同士のコミュニケーションをとるような行事は特にありません。 お互い挨拶をして終わり程度です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】改札出てすぐイトーヨーカドーあります。 徒歩5~10分圏内にライフ・SEIYU・サミットなどスーパー多数。コンビニも駅地下2件あり服屋、雑貨屋、ABCマート、本屋、カフェ、ジム、ホットヨガと充実のラインナップ。 食事に買い物に運動に困りません。 雪が降っても止まらない電車です。また急行駅で池袋駅まで10分で着きます。そのほか副都心・有楽町・東横線と直結しているため新宿・渋谷なども1本で行けますし、中華街にも1本です。 本当に便利な駅だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】しいてあげるなら、マクドナルドがないこと。それだけが心残りです。隣駅にはあるのに。ちなみにモスバーガーとフレッシュネスバーガーはあります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武線石神井公園駅、都営大江戸線光が丘駅をどちらも徒歩20分程度で利用可能なこと。 光が丘駅は始発駅なので快適なこと。
石神井公園駅と光が丘駅共に周辺の駐車場が混み合っていること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は騒音も少なく快適。 コンビニや病院も徒歩圏内なので安心です。
強いていえば、コンビニまでの距離が少し遠く、徒歩10分程度かかってしまうこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションは定期的に清掃がはいること。駐輪場も管理人が整備している。
駐車場があるが停められる数が限られていて、一部の居住者のみしか利用できないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が薄いということはなく隣から音が聞こえることはない。
築20年近いので部屋が特別綺麗ということはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で10分以内にショッピングモールがあり、買い物に不便はない。
周辺飲食店は閉店する時間が少し早いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校中学校ともに徒歩10分程度の距離で安心して子育てができる。
車通りが多いので車道沿いが子供が歩くときは注意しなければならない。
2024年03月 メリット
交通利便性
西武池袋線のほとんどが止まる。急行や快速も止まるため、電車に乗るときにあまり気にせずに乗ることが出来る。池袋だけでなく、有楽町線、副都心線に乗り入れていて、新宿三丁目、渋谷、横浜まで乗り換え無し。また、荻窪行きのバスの始発なので、とても便利。羽田空港行きのバスも出ている。さらに、3路線使える。
西武池袋線の遅延が多く、待つことがある。また、道路整備などで、道が狭くなく車が通りづらくなることもある。
生活利便施設の充実
スーパーが多くあり、日常用品を帰る。近くには警察署もあり、治安は悪くない。
若者向けの娯楽施設が少なく、映画館やゲームセンターが無いため若者があまり来ない。
飲食店の充実
中華屋や焼肉屋、焼き鳥屋、ラーメン屋など飲食店が充実している。
カフェなどの若者向けの飲食店がない。もしカフェがあれば、もっと若者が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、中学校があり、通学には困らない。
少し駅から遠く、電車通学の人はとおくなってしまう。
治安
駅の近くには警察署がある。また、石神井公園は治安がよく、安全に住める。
高速道路周辺に住んでいる人は、騒音が気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺には住宅が多く、離れたところにも、住宅街があり、家が多い。
他の地域に比べて、少し家賃が高いため住みづらい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。