レクセルマンション石神井公園第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩20分 都営大江戸線/光が丘駅 バス5分 西武池袋線/石神井公園駅 バス10分
所在地(住所)東京都練馬区谷原4丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年3月
総戸数35戸
小学校区域北原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積68.25m² ~ 92.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ

レクセルマンション石神井公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション石神井公園第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション石神井公園第2の売却ガイド

レクセルマンション石神井公園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはレクセルマンション石神井公園第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション石神井公園第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩20分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 北原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

レクセルマンション石神井公園第2に関するよくある質問

レクセルマンション石神井公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション石神井公園第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション石神井公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルマンション石神井公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション石神井公園第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション石神井公園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩20分。築2001年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション石神井公園第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】商業施設は駅直結のグランエミオにイトーヨーカドー、レストラン、無印良品、abcマート等多数。徒歩5分ほどにライフ、駅周辺と石神井公園に向かう道に商店街がある。買い物は便利。朝夕の混雑はあるが急行停車駅で池袋まで一駅、本数も多く、始発もある、地下鉄有楽町線等とも相互乗り入れしており都心へのアクセスがとても良い。石神井公園方面から若干上り坂になるがその他は平坦。住宅街は若干暗い。
【石神井公園駅に対する口コミ】線路沿いの住宅地は夏のひざしや道路の照り返しが厳しく、つくづく練馬の暑さを感ずる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速、準急、通勤急行全て止まるため、通過電車がないこと。また、副都心線、有楽町線などとも直結で便利。
強いていうなら、新宿経由の駅は乗り換えが多く発生して行きにくい。
生活利便施設の充実
基本的な商業施設(スーパー、ドラッグストアなど)は揃っていて困ることはない。個人的に無印良品、ドラッグストアのトモズがあるのがありがたい。
しいていうなら、スターバックスがないこと。
飲食店の充実
鳥貴族や丸亀製麺、ケンタッキーなど有名なチェーン店は結構あるし、個人経営の美味しいお店もちょこちょこある。が、
土地がファミリー向け地域なのに高いので個人経営の美味しいお店は駅から少し離れたところが多くて、いい天気でないと行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー観点でみると環境は整備されていると思う。公園は都営の石神井公園、また松の風公園という割と大きめのものがあって遊ぶ場所は結構ある。幼稚園保育園の数は、人気の園は厳しいかもしれないが少なすぎるわけではないと思う。
強いていうならば、公園のテニスコートは基本地元のおじいさんおばあさんでうまってきるところ。
治安
出口による違いはあまりなく治安はいい。ガールズバーはあるが、それの客引きも家族が多い町だからか結構遅めの時間しか出てこない。
しいていうなら駅前のコンビニとパチンコの近くに時々、若めの未成年飲酒であろう軍団がいる。
コストパフォーマンス
治安もいいし都心に出る利便性としてもとてもいい。
、家賃が高めなのと物価も八百屋や畑の販売所を利用すればまあいいが、大手のスーパーは高めのスーパーしかない。
交通利便性
大江戸線の始発駅なので、なんといっても平日朝の出勤時にほぼ必ず座れるというのがうれしいところです。とはいえ9時前などラッシュ時は混むので早めに行って並ぶ必要ありです。練馬経由で池袋まで大体30分、新宿まで1本で行けるのは便利だと思います。
路線が大江戸線しかないので、万が一運転見合わせなどがあった場合詰みます。バスもわりと充実していますが、乗り場など慣れていないと難しいかもしれません。また、光が丘はほぼベッドタウンなので、平日の帰宅ラッシュ時は大江戸線車内がかなり混みます。練馬までは座れないと思った方がいいです。
生活利便施設の充実
光が丘駅の最大のメリットは、IMAという駅直結のショッピングセンターがあるところだと思います。食品や日用品はイオン、西友で揃いますし、UNIQLOやGU他アパレルショップもそれなりに入っています。書店、ABCマート、無印良品やDAISOもあります。IMAに行けば大体なんでも揃うので、予定のない休日は「とりあえずIMA行くか」で家族みんな満足できます。IMA以外だと、少し駅から歩けば西松屋、しまむら、業務スーパーなどもあります。特に西松屋が近くにあるのは、子育て世帯にはうれしいです。
生活に必要な大体のものはIMAで揃うので特に不便は感じません。強いて言えば、、自販機が少ないような気がするので、散歩中にちょっとのどが乾いた時に自販機があったらなと思います。
飲食店の充実
駅併設のショッピングセンター、IMA光が丘にはサイゼリア、マック、大戸屋、ロイヤルホスト、くら寿司、ケンタッキーなど多くの飲食店が入っています。色々なジャンルの飲食店があるので、外食には困らないと思います。フードコートもあるので、家族で別のものを食べたいときや、小さな子ども連れの家族にもおすすめです。
子ども連れでも入りやすいチェーンの飲食店が多く、子育て世帯にはいいなと思いますが、逆に言うとチェーン店しかない、とも言えます。どの街にも一つはありそうな町中華、町インドカレー、ちょっと特別な日に行きたい小洒落たレストラン、住宅街にひっそり佇むパティスリー、、、今のところどれも見つけられません。街歩きで新しいお店を発見する楽しみが少ないのは個人的には残念なところかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘公園もおすすめです。都内ではかなり大きい公園なのではないでしょうか。BBQや、夏には花火などもできますし、春には桜も楽しめます。休日はベビーカーや子ども連れのファミリーを多く見かけます。病院や区民センターなども駅近にまとまっており、保育園、学校も多数あり、子育て世帯には住みやすい街だと思います。
駅から地上に出るエレベーターが現状1台しかなく、ベビーカーで反対側の出口から出入りしたい時に大回りする必要があり非常に不便です。が、現在絶賛エレベーター増設中で、令和7年には完成予定のようです。
治安
比較的ファミリー層が多い街だから、治安は良いように感じます。居酒屋などもないので、酔っ払いなどと遭遇する心配もありません。駅構内や駅周辺は特別きれいというわけでもありませんが、ゴミやタバコの吸殻などはほとんど見かけません。駅近くに警察署や消防署があるのも安心できるポイントだと思います。
治安の面では大きな問題を感じませんが、駅周辺は大型の団地(UR物件や都営団地)が立ち並んでいるので、景観は独特です。
コストパフォーマンス
家賃については特別高いとも安いとも感じませんが、駅周辺でショッピング、飲食店、病院、区民センターなど一通り揃うのはかなり便利だなと感じます。賃貸でUR物件を選べば、大体駅徒歩10分以内でファミリー向けの間取りに家賃15万円以内で住めます。
なんといっても駅周辺の土地はURの団地が占拠しているので、UR物件は嫌という人が駅近に住むのはほぼ無理かと思います。マンションや土地購入するなら駅徒歩15分くらいからになってしまうので、利便性がちょっと下がってしまうかな、、と思います。
交通利便性
・急行や準急、快速などどんな種別の電車でも止まる停車駅です。・最短10分程度で池袋まで出ることができます。・バスの本数、停留所も非常に豊富です。・タクシー乗り場も雨に濡れない場所に設定されており困りません。
・急行停車駅ということも相まってか、ラッシュ時は非常に混雑しています。・座ることができたらかなりラッキーです。・寝過ごすとかなり先の駅まで行くことがある。
生活利便施設の充実
・Emioが隣接しており、靴からアクセサリーまで一通り揃えることができます。・病院についても内科から整形外科、婦人科、アレルギー科、小児科まで駅周辺で解決します。薬局ももちろんですが、ペット用の病院・ホテルもあります。・パチンコ屋も近隣に2店舗はある。・学習塾や都立石神井公園など、子供のための施設もある。・駅から教習所への無料送迎バスが出ている。
・商店街の歩道が狭くやや危険。・ロータリー内への車の往来が多く、たまに轢かれそうになる。
飲食店の充実
・カフェだけでも5店ほどある。・珈琲豆の販売店もある。・徒歩1、2分のところにあるピッツェリアはいつでも賑わっています。・鉄板焼きのお店もあり、週末はかなり混雑しています。・スーパーも3箇所あり、困ることはまずない。・商店街にはベーカリーや唐揚げ専門店、ラーメン屋、焼肉屋などなんでもあります。
・選択肢が多すぎて、優柔不断の方にはやや不向きかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅からとほ5分ほどのところに小学校、幼稚園はあります。・学習塾は何店舗かあり、予算・指導形態の好みによって選択が可能です。・公園が転々としていたり、都立石神井公園があるためお散歩コースには困りません。
・中学、高校は駅からバスであったり自転車を使う距離です。
治安
・北口、南口で大きな差はありません。・治安は安定していると思います。・商店街に飲み屋はいくつもあるものの、閉店時間がやや早めなので、酔っ払いもあまり見かけないです。・街中は街灯が多く、夜道が危険と感じたことはないです。
・各飲食店の閉店時間が早いため、遅くまで楽しみたい人たちには合わない。
コストパフォーマンス
・急行停車駅ということ、23区内ということを考えると生産性は良いと感じます。・近隣施設の商品価格などは平均的のように思う。
・23区内、ほぼ全種別停車駅という面でも家賃はやや高い。・ひとり暮らしには不向き。
交通利便性
池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。
主要駅のためか休日や急行列車は人があふれかえりとても混雑している。座ることはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。
100円均一があるが土着のお店で、大手チェーン店と比べると少しお高め。
飲食店の充実
チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。
庶民的なお店が多いので高級志向の人向けのお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。
狭い道でも交通量が多かったりするので場所によっては注意が必要。
治安
住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。
たまに若者が公園でたむろしていたりする。そこまで気にするほどではない。
コストパフォーマンス
池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い
使える路線が西武線しかないため、そこが使えなくなったらとても移動に困る

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。