レクセルマンション成増第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区旭町3丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年12月
総戸数54戸
小学校区域練馬区立旭町小学校
中学校区域練馬区立豊渓中学校
専有面積59.88m² ~ 82.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション成増第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション成増第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルマンション成増第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション成増第3の売却ガイド

レクセルマンション成増第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション成増第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション成増第3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立旭町小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊渓中学校

レクセルマンション成増第3に関するよくある質問

レクセルマンション成増第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション成増第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション成増第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルマンション成増第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション成増第3はどのような物件ですか?

レクセルマンション成増第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩9分。築1999年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション成増第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、道すがらには飲み屋、駅前は飲食店が多数存在している
駅まで坂が多く、車は一方通行が多いため車で迎えに行くのは相当時間が必要である
立地・治安・周辺環境 ★★
公園が近い、静か、マンションの前は交通量が多いが裏側は少ない
徒歩圏内に大型スーパーがなく、車や自転車がないと不便に感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は整備されており、直線的ではないのでセキュリテイ上安心
入口が自動扉ではない 道路に面していないため風通しが悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★
道路に面した部屋は日当たりがよい ポーチがあり、物置があり、少しであれば収納可能。玄関は広く下駄箱も大きい。
道路に面していない場所は暗いイメージがある
買い物・飲食店充実度
近くの商店はヤマザキストアが近くにある。ニトリが近く徒歩でも行ける。(駐車場も無料)、そこには飲食店も隣接している。
駅からマンションまでコンビニがなく、ちょっとした買い物ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園が近くにあるのと、小学校と中学校も近いようである。また大型の都立公園まで近いのがメリット
マンション入り口は交通量の多い道路に面している
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅の周りには商業施設がとても充実している。また、地下鉄成増駅もあり東京メトロ有楽町線•副都心線も利用できる。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線『成増駅』と地下鉄メトロ『地下鉄成増駅』が外に出なくても駅内で繋がればもっと良くなる。
2013年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄成増駅が近くにありましてとても便利です。
もう少し周辺に飲食店やショッピング施設があれば尚良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅や公園が近く徒歩数分でいける点が非常に良いです。
たまに工事の騒音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外見の見栄えは良いです。また共用施設も充実しています。
駐車スペースの数や、セキュリティー面が強化されれば尚良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダは日照りが良く気持ちいいです。室内も天井が高く開放的です。
段差の数や壁がもうちょっと厚ければ尚良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー等があり夕食の買い物が便利で助かります。
飲食店の数がもうちょっと多ければ尚良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や学校が近く子供さんの通学は便利です。
病院関係が少し離れた位置にあるので、もう少し近いと尚良いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋に一気にいけることから都心への利便性が高い
位置路線のため交差駅に比べて利便性が落ちる
生活利便施設の充実
駅近にショッピングモール、商店街があるため生活の利便性が高い
坂道の起伏が多く自転車で駅に行くことが大変
飲食店の充実
飲食チェーンがそれなりにあるため食事に困らない
個人店のレトロ感がないためいきつけの店を発見できなかった
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く子供の遊び場所がたくさんある。
歩道にガードレールが少なく子供を一人で歩かせるには危ない
治安
夜の店が少なく夜中は静かで治安は良い町です。
駅回りは酔っぱらいがいるため、絡まれることがある
コストパフォーマンス
電車の利便性、生活には不満がないため総合的には良い町だと思います
家賃が高くなりがちのため駅近にはなかなか暮らせない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。