レクセルマンション大宮日進第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩6分 JR高崎線/宮原駅 徒歩11分 JR川越線/日進駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年9月
総戸数36戸
小学校区域東大成小学校
中学校区域植竹中学校
専有面積59.72m² ~ 88.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション大宮日進第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルマンション大宮日進第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション大宮日進第2の売却ガイド

レクセルマンション大宮日進第2は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加茂宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション大宮日進第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション大宮日進第2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加茂宮駅まで徒歩6分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩6分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩11分
  • JR川越線/日進駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大成小学校
  • 中学校区: 植竹中学校

レクセルマンション大宮日進第2に関するよくある質問

レクセルマンション大宮日進第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション大宮日進第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション大宮日進第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルマンション大宮日進第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション大宮日進第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション大宮日進第2は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加茂宮駅徒歩6分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション大宮日進第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加茂宮駅に対する口コミ】近くにステラタウンという商業施設があり、イトーヨーカドーやブックオフ、ダイソーなども併設されているため買い物には困らない。駅そばにはグッド大宮という地元の食材を売っているお店もある。大宮駅までは2駅で、大宮駅からは都内へのアクセスが簡単。近くにJR高崎線宮原駅と宇都宮線土呂駅もある。区役所や図書館が近くて便利。鉄道博物館も近い。
【加茂宮駅に対する口コミ】交通量の多い道路の側なので、車の騒音があるかも。ニューシャトルの交通費が高め。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】大宮に近いですし大宮と比べ家賃が安いです。 主要幹線道路にも出やすいですし、治安もすごくいいので住みやすいと思います。 高崎線も北の方にいくと未だに暴走族みたいな半グレがいるらしいので宮原はいいとおもいます。
【宮原駅に対する口コミ】強いてあげれば遅くまでやっている飲み屋が少ない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
川越線が埼京線直通のため、一本で都内まで出ることができます。朝の通勤時だと結構本数が出ています。
朝は降りる人が少ない駅だからか、遅延したり運休がでると満員電車でギュウギュウ状態となります。
生活利便施設の充実
駅周辺にファミリーマートやヨークマートがあります。病院も一通り揃っています。商店街は駅を出てまっすぐの道なのでわかりやすいです。
商店街や病院は閉まるのが早いので仕事帰りには寄れないです。
飲食店の充実
駅前は居酒屋が多めで、個人のお店もあります。ほっともっとで手軽にテイクアウトもできます。
駅前にカフェやファーストフードがありません。昼間に時間潰しで立ち寄れるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が駅前にいくつかあるのはありがたいです。駅にはエレベーターや多機能トイレも付いているので、小さい子がいるご家庭には住みやすいと感じます。
歩道が少なく、死角となる道が多々あるのでヒヤッとすることがあります。
治安
駅前に交番があり、治安は良いと感じます。夜は駅を降りたらまっすぐ帰る人が多い印象です。
街頭は少なく感じます。駅から少し離れると真っ暗です。
コストパフォーマンス
大宮駅の隣にある駅の中では、1番か2番目くらいに家賃が安いと思います。
強いて挙げれば川越線の本数が少ない点が気になります
交通利便性
大宮まで一駅ですし、東京や横浜まで一本で行けることもあって大変便利です。エスカレーターは上り下り両方設置されていて快適です。
大宮まで一駅ではありますが,住宅街ということもありまず触れることはないし、朝の時間帯はどこで乗っても満員です。宇都宮線の影響を線路が同じことから受けやすくよく遅延します。
生活利便施設の充実
住宅街なのでスーパーやイオン、細かなケーキ屋さんやお食事どころ、病院や美容院もたくさんあります。
遊ぶところは少なく、買い物は結果大宮に出ますね。カラオケとかも怪しげなものしかないです。
飲食店の充実
美味しいお店や,最近は銀座とかにありそうなおしゃれなケーキ屋さんもできました。
食べたら出る,みたいな雰囲気のお店が多く,ゆっくりでから喫茶店も喫煙だったりと、昔ながらな雰囲気かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街では他も多く、公園などもあります。
しいてあげれば、マンションが多いので,子供が少なくなってきているかもしれません。
治安
西口は住宅街なので比較的落ち着いています。
東口はパチンコ屋や飲み屋が多くあります。
コストパフォーマンス
大宮より安くていろんな場所へアクセスが便利なので良いです。
最近値上げしていて家賃が2000円もあがりました。
交通利便性
高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡ 東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通「東宮原駅」へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得! 本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。西口からは徒歩20分位で、JR埼京線「日進駅」へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は・・・出発地からの距離にもよります。旧中山道では、「上尾駅ー大宮駅東口」の東武バスが運行しています。タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。
通勤快速などは停まりませんから本数が少ないです。特急や貨物の時間調整で暫く停まることもあります。
生活利便施設の充実
駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。駅東口駅前通り、中山道の交差点に、「武蔵野銀行」「埼玉りそな銀行」そこから北へ5分位で「宮原郵便局」スーパーはTIRAYAが「東宮原駅」前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。駅西口ローターリーに、「イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。
しまむら本社が新都心へ移転したため、人通りが随分と減り、閉店した店も多いみたいです。ステラタウンには映画館がありません。
飲食店の充実
駅東口の隣接した建物内に、「モスバーガー」マックは2つありますが、どちらも遠いです。駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に「マックカフェ」駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に「マクドナルド」
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
治安
駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
西口を利用する女子高校生や大学生が多いためか、薄暗い脇道で不審者が出たという話を聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
大宮から1駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道・・・数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
大宮から1駅郊外なために運賃が高い。電車通勤で都内へ通うのは、ラッシュで大変!
交通利便性
大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。
高崎線1本しか止まらないため、人身事故や高崎線が遅延したら、会社や仕事など遅れたり、そもそも宮原駅から動けないので大変。
生活利便施設の充実
宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。
宮原駅の西口は無駄なロータリーがあるからお迎えの車がとても混み合って、夕方ごろは入らないことがあり困る。
飲食店の充実
駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。
チェーン店が多いので、居酒屋やカフェや牛丼屋など似たような食べたことがある味が多い。個人店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。
保育所が多いが待機児童が多いため、すぐ入れないことがあり保育園を探す活動が大変だと思います。
治安
駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。
駅から少し歩いて離れると街灯が少ないため、車で追われたりすることがあり、女性は一人で歩くと少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。
さいたま市はだんだん価格があがって、値段が高いので、駅から離れないとなかなか買えない人も多いと思います。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。